Дело № 2-2165/2023

УИД 23RS0047-01-2022-005738-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 марта 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи: Канаревой М.Е.,

при помощнике судьи: Апселямовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 160 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и по встречному иску ФИО2 к ЖСК № 160 о защите прав потребителей,

установил:

ЖСК № 160 обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57568 руб. 68 коп., пени в размере 8311 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2176 руб. 41 коп., расходов на оплату юридической помощи в размере 50000 руб., почтовых расходов в размере 179 руб. 20 коп.

В ходе судебного разбирательства истец предъявил иск к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2022г. в размере 45 538 руб 54 коп., задолженность по оплате пени в размере 8 311 руб 63 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176 руб 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179 руб 24 коп.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил взыскать с надлежащего ответчика ФИО5 в пользу ЖСК №160 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2022г. в размере 45 538 руб 54 коп., задолженность по оплате пени в размере 8 311 руб 63 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176 руб 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179 руб 24 коп.; в части исковых требований, заявленных к ФИО1, отказался.

Определением Советского райсуда г. Краснодара от 14.03.2023 г производство по делу иску ЖСК № 160 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2022г. в размере 45 538,54 руб., задолженность по оплате пени в размере 8 311,63 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176,41 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179,24 руб. прекращено.

ФИО5 предъявила к ЖСК №160 встречные исковые требования, в которых просила обязать произвести перерасчет оплаты за ЖКУ в размере 43518,09 руб.; уменьшить заявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, уменьшить размер пени; взыскать штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало исчислять в сумме 21 759 руб 04 коп; взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за отказ от добровольного удовлетворения требования истца в сумме 21 759 руб 04 коп; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.; освободить от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества за 2018г. -2021г. ввиду неоказания работ и услуг на 40 553 руб; возместить судебные расходы.

Истец по первоначальному иску в обосновании заявленных требований указал, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ЖСК № 160. Собственником <адрес> является ответчик ФИО5, добровольно погасить задолженность ответчик отказывается. Расчет платы произведен исходя из проживания одного человека. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, что подтверждается росписью в расписке. В ходе судебного разбирательства исковые требования не признала по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление; просила удовлетворить встречный иск.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Управление социальной защиты населения Карасунского округа на стороне недееспособного ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 по данному спору полагалась на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Суд, выслушав представителей истца, З лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что с 19.05.2016г. ФИО5 является собственниками <адрес>, в г. Краснодаре.

Как следует из предоставленных материалов, многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ЖСК №160, что подтверждается уставом ЖСК №160 и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ЖСК №160.

Истец обратился в суд в порядке приказного производства к ФИО1, не согласившись с судебным приказом, должник направил возражения, в котором указала, что не согласна с требованиями, из-за многочисленных обсчетов в начислении оплаты за ЖКУ, необоснованного завышения тарифов на содержание и технический ремонт общего имущества, начисление банковской комиссии. При этом необходимо отметить, что должник не указала, что с 2016 г не является собственником квартиры.

Определением мирового суда судебного участка №37 КВО г. Краснодара от 15.06.2021г. судебный приказ №2-913/2021 от 18.05.2021г. был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3.1. ЖК РФ у ЖСК №160 имеется обязанность вести актуальный реестр собственников, а у собственников возникает обязанность передать в ЖСК указанные сведения иное толкование указанной нормы может использовано как злоупотребления права.

Согласно ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности за период до мая 2019 года при этом суду не было представлено доказательств предоставления информации о смене собственника в ЖСК №160, напротив согласно платежных документов собственником числилась ФИО1 и только 31.10.2022г. истцу стало известно о том кто является собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что ответчик не представила информацию о приобретения права собственности на жилое помещение №95, выступая от имени ФИО1 по доверенности, не сообщила, что последняя не является собственником, суд считает, что срок исковой давности по первоначальному требованию не пропущен.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствие с представленным расчетом с учетом уточнения исковых требований за период с 01.06.2019 по 10.03.2022 г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 45 538 руб. 54 коп., пеня составила 8311 руб. 63 коп.

Суд считает, что расчет, представленный истцом, произведен верно, при этом, суд учитывает, что фактов об оказании услуг ненадлежащего качества ответчик не представил, и находит основания для взыскания с ответчика за период с 01.06.2019 по 10.03.2022 г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 538 руб. 54 коп., пени в размере 8311 руб. 63 коп.

Доводы ФИО2 во встречных исковых требованиях о перерасчете размера платы за ЖКУ подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно сводному расчету переплата образовалась из-за оплаты банковской комиссии до февраля 2019г., домофона, излишне начисленные пени за период пандемии, техническое обслуживание лифта, дополнительные платные услуги, приписки за холодную воду и водоотведение в 2015 г., за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, вывоз мусора до 2018 г., текущий ремонт до августа 2018 г., не произведен перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя.

Ответчиком ЖСК №160 по встречному исковому заявлению было заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 08.12.2019г.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Требования о возврате денежных средств, уплаченных банку в качестве комиссии, не подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – Закон № 103-ФЗ) под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком; платежный агент при приеме платежей вправе взимать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком.

Согласно пункту 65 Правил №354 потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

В силу части 1 ст. 140 ГК РФ платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Законодательство (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ) не запрещает исполнителю при расчетах за поставленные коммунальные ресурсы прибегать к услугам третьих лиц, в числе которых поименованы платежные и банковские агенты. В данном случае комиссия взимается не ЖСК, а иным лицом (банком). Действующее законодательство на поставщика коммунальных ресурсов (исполнителя) не возложена обязанность по оборудованию собственной кассы в целях приема денежных наличных средств у населения для оплаты ими коммунальных услуг без комиссии.

Ответчик не представила доказательств о включении в состав общего имущества домофона.

Таким образом, включение в платежные документы для оплаты предоставленных истцом услуг «домофон» не противоречит нормам действующего законодательства: данная услуга была фактически оказана ответчику, следовательно, она подлежит оплате. Ссылка ответчика на то, что домофон относится к общему имуществу, не свидетельствует о том, что его обслуживание не подлежит оплате.

Судом был проверен расчет пени и признан не противоречащим Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 и Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № 2 от 26.07.2018г. было принято решение об утверждении платы техническое обслуживание лифта, утвержден порядок начисления за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, утвержден перерасчет за вывоз мусора, поэтому доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, не подтвердились.

Доказательств того что ЖСК №160 выставляли в платежных документах дополнительные платные услуги, осуществлялись приписки за холодную воду и водоотведение в 2015 г., производилась взимание платы за текущий ремонт без соответствующего решения общего собрания, а также не произведен перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя при наличии подтверждающих документов, суду не предоставлено.

С учетом удовлетворения первоначального иска, основания для удовлетворения требований о взыскании с ЖСК №160 штрафа за нарушение исполнителем порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение платы и штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя, отсутствует.

Также ответчиком по встречному иску заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.

В соответствии с Законом о защите прав потребителей компенсация морального вреда подлежит возмещению при наличии вины исполнителя.

При отсутствии нарушения прав со стороны ЖСК №160 прав потребителя требования о взыскании морального вреда подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст. 49 ГПК РФ Российской Федерации представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 настоящего Кодекса. Лица, указанные в статье 52 настоящего Кодекса, имеют полномочия представителей в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны. Законом предусмотрено, что сторона, заявляющая такое требование, обязана представить доказательства несения данных судебных издержек, а также подтверждающие связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на услуги представителя представлено платежное поручение № 82 от 22.03.2022, согласно которому ЖСК № 160 оплатила ФИО7 50 000 руб.

Суд находит, что данный документ является допустимым и достоверным доказательством несения ЖСК № 160 указанных расходов, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Истец в исковом заявлении просил возместить почтовые расходы в размере 179 руб. 20 коп.

Установлено, что в адрес ответчика направлено исковое заявление с приложенными документами для сведения, стоимость расходов составила 179 руб. 20 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов, суд учитывает, что истец при подаче иска оплатил пошлину в размере 2176 руб. 41 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Принимая во внимание, что суд не нашел оснований для удовлетворения встречного иска, то суд не находит оснований для возмещения ФИО2 судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ЖСК № 160 об обязании произвести перерасчет оплаты за ЖКУ в размере 43518,09 руб.; уменьшении заявленных ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, уменьшении размер пени; взыскании штрафа в размере 50% от величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало исчислять в сумме 21 759 руб 04 коп; взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за отказ от добровольного удовлетворения требования истца в сумме 21 759 руб 04 коп; взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб.; об освобождении от оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества за 2018г. -2021г. ввиду неоказания работ и услуг на 40 553 руб; возмещении судебных расходов – отказать.

Исковые требования ЖСК № 160 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2022г. в размере 45 538 руб 54 коп., задолженность по оплате пени в размере 8 311 руб 63 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 2 176 руб 41 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг почты в размере 179 руб 24 коп. – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 160 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 538 руб.54 коп., пени в размере 8311 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2176 руб. 41 коп., расходы на оплату юридической помощи в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 179 руб. 20 коп.; в остальной части исковых требований - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодар в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 21.03.2023 г. Судья: