Дело № 2-4651/2022

УИД 23RS0040-01-2022-004087-80

Заочное Решение

именем Российской Федерации

05 августа 2022 года город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Куличкиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Паккер Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО СИК «Девелопмент-Юг» к ФИО1 о расторжении договора уступки права, третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю,

установил:

В суд поступило исковое заявление ООО СИК «Девелопмент-Юг» к ФИО1 о расторжении договора уступки права. В обоснование исковых требований указано, что 02.12.2017 между сторонами был заключен договор №7 уступки права по договору №226-СФ-6 долевого участия в строительстве от 22.09.2017, предметом которого являлось машиноместо №6, расположенное во встроено-пристроенном помещении подземной автостоянки в многоквартирном жилом доме по адресу: , лит. 6. Данный договор 22.12.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии под регистрационной записью № 23:43:0145001:643-23/001/2017-760. Пунктом 5 договора также предусмотрено, что за передачу прав и обязанностей ФИО2 (ныне ФИО3) Н.Ю. обязалась оплатить сумму в размере 351 500,06 рублей в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора уступки, то есть 27.12.2017. При наступлении срока исполнения обязательств по заключенному договору ответчик никак фактических действий по их оплате не произвел. По состоянию на 19.05.2022 за ответчиком числится задолженность по договору № 7 уступи права по договору № 226-СФ-6 участия в долевом строительстве от 22.09.2017 в размере 351 500,06 рублей. В целях досудебного урегулирования спора 18.03.2022 в адрес Хариной (ныне ФИО3) Н.Ю. направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, с указанием на намерение расторгнуть договор в судебном порядке, однако требования претензии оставлены без финансового исполнения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит расторгнуть договор уступки права, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от ФИО4, действующего на основании доверенности от 17.05.2021, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, каких - либо ходатайств в адрес суда от нее не поступало.

В силу ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.12.2017 между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и ФИО1 был заключен договор №7 уступки права по договору №226-СФ-6 долевого участия в строительстве от 22.09.2017.

По условию заключенного договора ООО СИК «Девелопмент-Юг» передало ФИО1 право требования по договору №226-СФ-6 долевого участия в строительстве от 22.09.2017 на парковочное место № 6 во встроенном помещении подземной автостоянки «Многоэтажной комплексной жилой застройке по ул. Российской, 74 в г. Краснодаре. Литер 6» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:01 45 001:643.

Данный договор 22.12.2017 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии под регистрационной записью № 23:43:0145001:643-23/001/2017-760.

Пунктом 5 договора также предусмотрено, что за передачу прав и обязанностей ФИО2 (ныне ФИО3) Н.Ю. обязалась оплатить сумму в размере 351 500,06 рублей в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора уступки, то есть 27.12.2017.

При наступлении срока исполнения обязательств по заключенному договору ответчик никак фактических действий по их оплате не произвел. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

18.03.2022 ООО СИК «Девелопмент-Юг» направило в адрес ответчика требование о погашении образовавшейся задолженности, с указанием на намерение расторгнуть договор в судебном порядке. Данное требование истца оставлено без удовлетворения.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнет по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктами 1,4 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

На основании п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В абз.2 ст. 491 ГК РФ указано, что в случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства по договору не исполнены, что является существенным обстоятельством для истца. Кроме того, поскольку договор цессии является консенсуальной сделкой, и право требование перешло к ответчику в момент заключения соглашения, а ответчик получил право требования по договору инвестирования и возможность его реализовать. При этом, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате переуступленного права, истец не может использовать уступленное право по своему усмотрению, лишен возможности свободно распоряжаться уступленным правом. Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, в соответствии с вышеуказанной нормой закона, полагает требования в части расторжения договора также подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО СИК «Девелопмент-Юг» к ФИО1 о расторжении договора уступки права - удовлетворить.

Расторгнуть договор №7 уступки права по договору №226-СФ-6 долевого участия в строительстве от 22.09.2017, заключенный между ООО СИК «Девелопмент-Юг» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО СИК «Девелопмент-Юг» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации №23:43:0145001:643-23/001/2017-760 смешанного договора № 7 от 02.12.2017 уступки права требования по договору № 226-СФ-6 долевого участия в строительстве жилого дома от 22.09.2017.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Куличкина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2022