дело № 2-385/2022

УИД 28RS0006-01-2022-000629-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, -ФИО6, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа о признании права собственности в силу приобретательной давности в размере 1/2 доли жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с данным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она-ФИО1 проживала совместно с ФИО3 в предоставленной ей от АФХ «Бурейский» квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. За время совместной жизни брак с ФИО3 не был зарегистрирован, совместных детей не было, никакого иного имущества, требующего государственной регистрации они не приобретали. ДД.ММ.ГГГГ по договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., была передана в собственность ФИО1 и ФИО2. С момента передачи в собственность в 1992 году они не осуществили регистрацию права собственности на данную жилплощадь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Несмотря на длительный срок совместного проживания истцу неизвестно о наличии наследников со стороны ФИО2. С момента его смерти никто не заявлял о правах наследования. С момента смерти ФИО2 истец проживает в спорной квартире совместно со своей дочерью ФИО12 и ее мужем. Данная квартира, является единственной жилплощадью, как для истца, так и для семьи дочери истца. ДД.ММ.ГГГГ Бурейским районным судом было вынесено решение о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на жилое помещение в размере 1\2 доли зарегистрировано в ЕГРН. С момента смерти ФИО8 право наследования на его имущество, в том числе, право на долю в общей долевой собственности никто не заявлял. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащая ФИО2, должна быть признана выморочным имуществом. На протяжении всего времени с момента смерти ФИО2 истец ФИО1 добросовестно и открыто владела имуществом, принадлежащим ФИО2. Несла расходы по содержанию имущества, осуществляла регулярные платежи. Исполняла права и обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, срок принятия наследства, который составляет 6 месяцев, истек ДД.ММ.ГГГГ. Трехмесячный срок, предусмотренный п. 3 ст. 1154 ГК РФ, истек ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что срок исковой давности, соединённый со сроком приобретательной давности, составляющий 18 лет истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 234, 1151, 1154 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ, просил суд признать право собственности в силу приобретательной давности в размере 1/2 доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные в иске.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика Администрация Бурейского муниципального округа, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа, Управления Росреестра по <адрес>, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении разбирательства дела не просивших.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 и ФИО13, являющиеся членами семьи истца, поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что правопритязания третьих лиц на спорную долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 пояснила, что является дочерью истца. Она с мужем ФИО13 проживает в спорном жилом помещении с ФИО1., которая несет бремя содержания всего жилого помещения. После смерти ФИО2, с 1996 года, ФИО1 добросовестно и открыто владеет имуществом, принадлежащим ФИО2, составляющим 1\2 доли спорной квартиры. Истец несет расходы по содержанию данного имущества, осуществляет регулярные платежи по содержанию и ремонту спорного имущества.

Согласно отзыву представителя третьего лица МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа ФИО9 в реестре муниципальной собственности муниципального образования Бурейский муниципальный округ 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, не числится. Исковые требования ФИО1 оставляют на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно отзыву представителя ответчика администрации Бурейского муниципального округа ФИО10, вынесение решения оставляют на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, объяснения третьих лиц, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АФХ «Бурейское» и ФИО1, ФИО3, двухкомнатная <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО1 и ФИО2 без определения долей в праве собственности.

Вступившим в законную силу решением Бурейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определена доля ФИО1 в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>, по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2. ФИО1 выделена 1/2 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 28:11:011219:84, расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ, <адрес>.

Как следует из содержания решения по гражданскому делу №, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, учитывая требования ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд признал доли собственников равными, т.е. каждому собственнику принадлежит на праве собственности 1/2 доля вышеуказанной квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером 28:11:011219:39, принадлежит ФИО1 (вид-общая долевая собственность, 1/2, №, дата государственной регистрации-ДД.ММ.ГГГГ)

Исследованные в судебном заседании квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за 2022 год подтверждают, что в спорном жилом помещении проживают три человека, собственником значится ФИО1., которая производит оплату за начисляемые услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Бурейского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Спорная 1\2 доля в праве собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Бурейского муниципального района не передавалась, в реестре муниципального имущества не значится, регистрация права собственности на 1/2 доли спорного объекта недвижимости отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем фактического принятия наследства.

Пунктом 4 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу норм ст. ст. 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статьи 1158), имущество умершего считается выморочным.

Применительно к п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями, изложенными в п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов срок исковой давности исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества.

Переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О судебной практике по делам о наследовании») не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу.

Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что с 1981 г. по настоящее время семья истца проживала и проживает в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность ФИО1 и ФИО2.

На основании решения суда ФИО1 выделена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 28:11:011219:39, расположенную по адресу: <адрес>. Проведена государственная регистрация права собственности за ФИО1 в размере 1/2 в общей долевой собственности. После смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) никто не обратился за принятием наследства в размере 1/2 доли на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ <адрес>. Истец ФИО1 на протяжении более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером 28:11:011219:39, несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бурейского муниципального округа <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 282-010), ИНН <***>, право собственности, в силу приобретательной давности, в размере 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бурейский муниципальный округ <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик