Дело №2-658/2022

УИД 23RS0050-01-2022-000109-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 21 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воротынцевой А.А.,

с участием истца ФИО3, его представителя по устному ходатайству ФИО4,

при секретаре Матвиенко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком путем возложения обязанности убрать с корневой системой на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка пять деревьев породы черешня, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, около границы земельного участка по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, 30.

Свои доводы истец обосновал тем, что ему принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 845 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Собственниками ? доли указанного земельного участка в настоящее время являются ФИО6 и ФИО7 Заочным решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным земельным участком между истцом и ФИО8 (бывший собственник ? доли земельного участка). Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО5 На земельном участке ответчика, около границы земельного участка принадлежащего истцу на расстоянии около 2,6 метров от межи, находятся 5 высокорослых дерева породы черешня, ветки которых свисают над его земельным участком, что препятствует пользоваться земельным участком в полном объеме.

На обращение истца в администрацию Старотитаровского сельского поселения <адрес> с заявлением о принятии мер к ответчику, ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, что ФИО5 внесено предписание с требованием устранения выявленных нарушений. В связи с тем, что ответчик не исполнил предписания администрации, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 уточнили исковые требования и просили обязать ответчика ФИО5 устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу земельным участком, а именно: обязать ответчика убрать с корневой системой на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка деревья породы черешня в количестве четырех штук, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> около границы земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В своих возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО6 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 845 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Собственниками ? доли указанного земельного участка в настоящее время являются ФИО6 и ФИО7 Заочным решением Темрюкского районного суда от 10.04.2017 определен порядок пользования указанным земельным участком между истцом и ФИО8 (бывший собственник ? доли земельного участка).

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес> является ответчик ФИО2 На земельном участке ответчика, около границы земельного участка принадлежащего истцу на расстоянии около 2,6 метров от межи, находятся 5 высокорослых дерева породы черешня, ветки которых свисают над его земельным участком, что препятствует пользоваться земельным участком в полном объеме.

Судом установлено, что истец обращался в администрацию Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района с заявлением о принятии мер к ответчику, 25.10.2021. Согласно ответу от 25.10.2021 главы администрацию Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района ФИО11, ФИО5 внесено предписание с требованием устранения выявленных нарушений, однако, ответчик до настоящего времени не исполнил предписания администрации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО9

<адрес>.

Деревья «породы черешня» в количестве 4 штук высотой 3,5 м. (величина переменная) произрастающие на земельном участке по адресу: <адрес> на момент экспертного осмотра находятся в границах земельного участка, стволами, ветками (кроной) за кадастровую границу земельного участка по адресу: <адрес> не выходят, препятствий в пользовании ФИО3 земельным участком на момент экспертного осмотра не создают.

Суд принимает во внимание заключение эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ, как надлежащее доказательство. Оснований не доверять данному заключению, суду не представлено. При проведении экспертизы эксперту ФИО9 были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная. Стороны по делу данную экспертизу не оспаривали, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы суду не заявляли.

Строительные нормы и правила (СНиП) расшифровки понятий «высокорослые» деревья не содержит. Однако разъяснение данному термину можно найти в «Большой российской энциклопедии» в разделе - «Сельское хозяйство», в котором имеется описание плодовой культуре – ЧЕРЕШНЯ. В данном источнике указано, что черешня - это растение высокорослое (высота до 20-25 м., диаметр штамба 50-60 см).

Поскольку, ответчиком не представлено в суд доказательств того, что произрастающие на принадлежащем ему земельном участке деревья породы черешня в количестве 4 штук не являются высокорослыми, суд приходит к выводу о том, что указанные деревья, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> относятся к «высокорослым».

В заключении эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент осмотра деревья породы черешня в количестве 4 штук находятся в границах земельного участка, стволами, ветками (кроной) за кадастровую границу земельного участка не выходят. Однако, из представленной истцом в материалы дела (фототаблице) видно, что в летний период времени ветки (кроны) деревьев породы черешня выходят за границу земельного участка ответчика.

Согласно п.3 ст.40 Правил Землепользования и застройки Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, расстояние от границ соседнего участка до стволов высокорослых деревьев должно составлять не менее 4 метров.

Оценивая представленные доказательства в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу, что в заседании нашло свое подтверждение того, что деревья породы черешня в количестве 4 штук, находящиеся в границах земельного участка ответчика являются высокорослыми, находятся на расстоянии мене 4 метров от границ земельного участка истца, что препятствует ему пользоваться земельным участком в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 убрать с корневой системой на расстояние не менее 4 метров от границы земельного участка четыре дерева породы черешня, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, около границы земельного участка по адресу: <адрес> за счет собственных средств в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2022.

Председательствующий: А.А. Воротынцева