УИД 31RS0№-74 2-1955/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гроицкой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.М.,

в отсутствие представителя истца ПАО «Совкомбанк», ответчика ФИО1, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к наследственному имуществу ФИО2, ФИО1, департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2, банк предоставил последней кредит в размере 500 000 руб. с уплатой процентов за пользование кредитом 26% годовых сроком до востребования.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО3 (ныне Кардаш, фамилия изменена в связи с регистрацией брака) заключен договор ипотеки №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО1 передала в залог банку принадлежащую ей квартиру общей площадью 48,37 кв.м, расположенную по адресу: , , .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Восточный экспресс банк» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, в котором, сославшись на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2, взыскать за счет наследственного имущества сумму задолженности по кредитному договору в размере 622 030,20 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 400,12 руб.

Определениями суда от 18 мая 2022 г. и от 9 июня 2022 г. соответственно к участию в деле в качестве соответчиков привлечены департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа и ФИО1

Кроме того, ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 48,37 кв.м, расположенную по адресу: , , путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 212 000 руб., указав в обоснование своих требований на неисполнение обязательств по кредитному договору, во исполнение обязательств по которому был заключен договор ипотеки.

На основании определения суда в соответствии с частью 4 статьи 151 ГПК РФ оба иска объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, истец просит признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство умершей ФИО2, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору в размере 622 030,20 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 400,12 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 48,37 кв.м, расположенную по адресу: , , путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 212 000 руб.

Истец, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (в порядке, предусмотренном частью 2.1 статьи 113 ГПК РФ посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), явку своего представителя в суд не обеспечил, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена за истечением срока хранения), не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, об уважительности причин своего отсутствия не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, позицию по иску не выразила.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, будучи извещенным надлежащим образом, в суд не явился, позицию относительно предъявленного иска выразил в письменных возражениях, полагал, что департамент не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку у умершей имеются наследники предыдущих очередей, а принятие наследства наследниками первой очереди исключает принятие наследства наследниками последующих очередей.

На основании статей 167, 233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, выраженного при подаче иска, дело рассмотрено в порядке заочного производства в целях предоставления ответчику возможности отмены заочного решения в установленном законом порядке, при наличии на то оснований, для обеспечения реализации фундаментального процессуального права ответчика на состязательный процесс.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами для кредита (параграф 2 главы 42 ГК РФ) и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Факт заключения между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заявлением клиента о заключении договора кредитования, анкетой заявителя, самим договором кредитования.

Форма заключенного договора согласуется с требованиями статей 434, 820 ГК РФ.

Сторонами договора достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, в частности, о сумме кредита, размере процентной ставки, графике и порядке погашения задолженности, штрафных санкциях. О согласии заемщика со всеми условиями договора свидетельствует его подпись в вышеуказанных документах.

Исполнение банком обязательства по договору о выдаче суммы кредита заемщику в размере 500 000 руб. подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика и не опровергнуто стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно открытым сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не открывалось.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что умершая ФИО2 был зарегистрирована и проживала в квартире ФИО1, приходящейся ей дочерью (согласно сведениям управления ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представленным по запросу суда, следовательно, наследником первой очереди) по адресу: , , в период с ДД.ММ.ГГГГ (до заключения кредитного договора) по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью.

ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, наследственное дело к имуществу умершей ФИО2 не открывалось, однако она приняла наследство фактически, вступив во владение и пользование имуществом, оставшимся в ее квартире после смерти матери.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Принявший наследство наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании»).

Обстоятельств принятия наследства после смерти заемщика ФИО2 иными лицами, кроме ФИО1, не установлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В рассматриваемом случае обязанность ежемесячно возвращать сумму основного долга, а также уплачивать проценты за пользование кредитом предусмотрена условиями заключенного между сторонами договора и требованиями статей 810, 819 ГК РФ.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность, подтверждается представленной истцом выпиской по счету и не опровергнут ответчиком представлением доказательств. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания факта исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование займом возлагается на заемщика.

Из пункта ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора следует, что в случае нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней банк вправе потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора кредитования (расторгнуть договор) путем направления письменного уведомления.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, что подтверждается направленным в адрес заемщика ДД.ММ.ГГГГ требованием о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 622 030,20 руб., из которых: 150 9564,71 руб. - просроченная ссудная задолженность, 469 057,43 руб. - просроченные проценты, 2 018,06 руб. - неустойка.

Расчет истца о сумме задолженности ответчиком не оспорен, соответствует условиям заключенного между сторонами договора, выписке по счету, выполнен математически верно, в связи с чем принимается судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно сведениям из ЕГРН, полученным по запросу суда, на момент смерти за ФИО2 на праве собственности было зарегистрировано недвижимое имущество: земельный участок кадастровой стоимостью 48 076,56 руб. и расположенное на нем здание гаража кадастровой стоимостью 161 460,18 руб. по адресу: , №А, а также № долей в праве собственности на квартиру площадью 60,3 кв.м, расположенную по адресу: , кадастровой стоимостью 1 518 940,72 руб. (доля ФИО2 635 835,65 руб.). Наличие иного имущества у умершей не установлено. Доказательств иной стоимости имущества суду не представлено.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Таким образом, на ФИО1 может быть возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, поскольку стоимость перешедшего к ней наследственного имущества достаточна для удовлетворения требования кредитора.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Исходя из положений части 2 статьи 450 ГК РФ, учитывая, что в течение длительного времени ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по кредитному договору, что суд расценивает как существенное нарушение условий договора, имеются правовые основания для расторжения кредитного договора.

Исполнение обязательства заемщика по кредитному договору обеспечено договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1, по условиям которого последняя передала в залог банку принадлежащую ей на праве собственности (выписка из ЕГРН от 2 июня 2022 г.) квартиру общей площадью 48,37 кв.м, расположенную по адресу: , Комсомольский проспект, .

При подписании договора ипотеки стороны согласовали залоговую стоимость квартиры в размере 1 212 000 руб. (пункт 1.6).

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ банк вправе обратить взыскание на предмет залога и осуществить его реализацию в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом обеспеченного обязательства либо требования о досрочном исполнении обеспеченного обязательства.

Данное право залогодержателя - обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, содержится и в части 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Учитывая систематическое нарушение обязательств по договору, отсутствие совокупности предусмотренных статьей 348 ГК РФ обстоятельств (условий), при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, суд считает возможным в счет погашения задолженности по кредиту обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 48,37 кв.м, расположенную по адресу: , , , установив начальную продажную стоимость квартиры в размере, определенном сторонами в пункте 1.6 договора ипотеки - 1 212 000 руб. Доказательств, подтверждающих иной размер залоговой стоимости квартиры, материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Мотивированных доводов и доказательств, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, суду не представлено.

Требования к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа следует оставить без удовлетворения ввиду того, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку принятие наследства наследниками первой очереди исключает принятие наследства наследниками последующих очередей.

На основании статьи 98 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче данного иска в сумме 15 400,12 (9 400,12 руб. по требованию имущественного характера и 6 000 руб. по требованиям неимущественного характера).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство, после смерти ФИО2.

Расторгнуть кредитный договор №) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН № ОГРН № в счет наследственного имущества задолженность по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 622 030,20 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 400,12 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: , , принадлежащую ФИО1, в счет погашения задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 212 000 руб.

В удовлетворении иска ПАО «Совкомбанк» к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Гроицкая

Решение01.09.2022