УИД 47RS0005-01-2025-002710-82

Гражданское дело № 2-3374/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 28 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт и обязании произвести перерасчет.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры <данные изъяты>

Ответчик начисляет истцу взнос на капитальный ремонт с 01 июля 2014 года.

Истец исполняет обязанность с 2020 года.

Ответчик в квитанции на оплату коммунальных платежей указывает на наличие задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 20 285 руб. 40 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп..

Истец обращался к ответчику о списание долгов. Ответа не последовало.

Иск в суд подан 01 апреля 2025 года, задолженность, начисленная до 01 апреля 2022 года, находится за пределами срока исковой давности.

Истец считает долг за период с июня 2014 года по декабрь 2019 года в размере 20 285 руб. 40 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп. необоснованным.

Истец просит признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2019 года в размере 20 285 руб. 40 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп., обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 20 285 руб. 40 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп..

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец собственник жилого помещения <данные изъяты>

Задолженность истца на 31 декабря 2019 года по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 19 434 руб. 37 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп..

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29 ноября 2013 года № 82 «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», распоряжением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

Региональная программа опубликована 30 декабря 2013 года в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01 мая 2014 года.

Соответственно, требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2019 года в размере 19 434 руб. 37 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп., не подлежат удовлетворению.

Истец просит суд применить срок исковой давности к требованиям ответчика о взыскании взносов.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Период возникновения задолженности - 01 мая 2014 года по 31 декабря 2019 года. За судебной защитой ответчик не обращался.

Соответственно, задолженность на 31 декабря 2019 года в размере 19 434 руб. 37 коп. находится за пределами срока исковой давности и не подлежит взысканию с истца. Поскольку не подлежит взысканию задолженность, то и пени на указанную задолженность не подлежат взысканию.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению частично, путем обязания ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность на 31 декабря 2019 года в размере 19 434 руб. 37 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп. из лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ИНН <***>, сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность на 31 декабря 2019 года в размере 19 434 руб. 37 коп. и пени в размере 6 296 руб. 87 коп. из лицевого счета.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ИНН <данные изъяты>, к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» о признании незаконными действий по начислению взносов на капитальный ремонт отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Председательствующий