66RS0021-01-2022-000534-98

Дело № 2-429/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 09 июня 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Северный» и Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В исковом заявлении истец указал, что она являлась членом ЖСК-3 и постановлением администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден список граждан ЖСК-3, которым предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес>. Истец в данном списке значится под номером 44 под фамилией ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на указанное жилое помещение – квартиру под номером 30, с кадастровым номером №. Размер подлежащего уплате вступительного взноса составил 3 500 руб.00 коп., паевого взноса 10 311 руб. 01 коп. Истец полностью выплатила паевой взнос и приобрела право собственности на жилое помещение, однако ее право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Богданович в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен, просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Северный» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен должным образом, возражений по иску не представил.

С учетом надлежащего извещения сторон о времени и месте проведения судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, имевшая добрачную фамилию ФИО2 (л.д.9) являлась членом ЖСК-3 и постановлением администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден список граждан ЖСК-3, которым предоставляется жилая площадь по адресу: <адрес>, в котором истец числится под номером 44. (л.д.5-6)

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на жилое помещение – <адрес> по ул. 1 квартал <адрес>. Данная квартира, согласно выписки из ЕГРН имеет кадастровый №.(л.д.7,13-14)

Из представленных квитанций следует, что истец произвела первоначальный взнос на счет ЖСК-3 в сумме 3500 рублей ДД.ММ.ГГГГ, после чего производила неоднократные платежи по взносам и паевой взнос выплачен полностью в сумме 10 311 руб. 01 коп., что подтверждается справкой ЖСК-3 от ДД.ММ.ГГГГ и данный факт никем не оспаривается.(л.д.10-12)

Как следует из вышеуказанной выписки из ЕГРН, данных о собственнике жилого помещения, расположенного в <адрес>, не имеется. (л.д.13-14,28-29)

Поскольку установлено, что ФИО1, являясь членом ЖСК-3, полностью внесла паевой взнос за объект недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что истец приобрела право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. В связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый №, площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда Бабинов А.Н.