Решение по делу № 2-8901/2022 от 07.09.2023

дело № 2-972/2023

23RS0040-01-2022-009496-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Кожевникова В.В.,

при секретаре Крапивиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Краснодара ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО г. Краснодар об установлении выкупной стоимости за жилое помещение, по встречному исковому заявлению Администрации МО г. Краснодар к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, с участием третьего лица - Управления МВД России по г. Краснодару, прокурора Центрального округа г. Краснодара, Управления по вопросам семьи и детства Администрации МО г. Краснодар об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещении за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации МО г. Краснодарс иском об

установлении выкупной цены за жилое помещение за жилое помещение, расположенное по адресу: квартиры № 9 площадью 20.4 кв.м., с кадастровым номером: №:75 по ул. им. Буденного, д. 155 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, с учетом убытков в размере 4 698 640 рублей; внесении соответствующих изменений в Соглашение об изъятии указанного недвижимого имущества для муниципальных нужд.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 9 площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером: №:75 по ул. <адрес>, в Центральном внутригородском округе города Краснодара (запись о государственной регистрации права от 10.01. 2022 №№:75-23/226/2022-2 согласно выписке из ЕГРН).Ответчик направил в ее адрес письмо, которым уведомил о том. что на основании Постановления Администрации МО город Краснодар от 15.03.2021 № 978 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по улице <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара», предлагает рассмотреть проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд данной квартиры, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв. м и подписать его. В п.5 Соглашения указана стоимость возмещения за жилое помещение, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, убытки - 2102485 рублей.К проекту Соглашения приложен отчет ООО «Краснодарская оценочная компания» от 20.07.2022 №М-0475-08-07-22, в котором указан размер ее реального ущерба (фактических затрат) за изымаемые квартиру и земельный участок - 2102485 рублей.Считает, что размер возмещения, указанного в отчете, а также в Соглашении явно занижен и не соответствующим рыночной стоимости имущества и фактическим затратам. Истица самостоятельно провела оценку имущества. Согласно заключению ООО «ЭКСПЕРТНЫЙ КОНСАЛТИНГОВЫЙ ЦЕНТР КПД» № 6/Н-22 «размер моего реального ущерба (фактических затрат) за изымаемые квартиру и земельный участок составляет 4 698 640 рублей. Соглашение между ответчиком и истцом о стоимости возмещения, за указанное жилое помещение, не достигнуто.Полагая свои права нарушенными, обратилась в суд.

Администрация МО г. Краснодар, не согласившись с требованиями первоначального иска, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями кФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещения за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка).

В обоснование встречных требований указано, что постановлением АМО г. Краснодар от02.04.2013г. № 2330 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в Центральном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «61», «В», «в», «в1», «в2», «вЗ», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в ЦВО г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением Администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы Администрации (губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, срок расселения аварийного многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Б», Б1», «61», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в ЦВО г. Краснодара до 31.12.2022г.

Постановлением Администрации МО г.Краснодар от 15.03.2021 № 978 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №:24 площадью 24 кв.м. по ул. <адрес> в ЦВО г. Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

Собственником квартиры № 9 общей площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером №:75, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2022 № КУВИ-001/2022-189882847 (запись в Едином государственном реестре недвижимости № 23:43: 0303018:75-23/226/2022-2 от 10.01.2022).

Администрацией проведены мероприятия по определению выкупной стоимости указанного земельного участка, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Согласно отчету ООО«Краснодарская Оценочная компания» от 20.07.2022г. № М-0475-08-07-22, размер возмещения за жилое помещение -квартиру № 9 площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером №:75

по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, ЦВО, ул. <адрес>, с кадастровым №:24 площадью 924 кв.м., а также убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием, по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 2102485 рублей.

03.08.2022г. ФИО1 вручен нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры и доли в праве общей толевой собственности на земельный участок, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 20.07.2022 № М-0475-08-07-22,а также копия выписки из ЕГРН на земельный участок по данному адресу, однако подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУМВД России по Краснодарскому краю в квартире № 9 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дальнейшее проживание граждан в аварийном и подлежащем сносу доме угрожает их жизни и здоровью. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления встречных исковых требований.

В судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности,поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному) Администрации МО г. Краснодара ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Поддержала требования встречного иска в полном объеме.

Представитель 3-го лица - Управления по вопросам семьи и детства АМО г ФИО3, действующая на основании доверенности, просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворениипервоначальных исковыхй отказать, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в соответствии с заключением судебной экспертизы и взыскании в пользу ФИО1 2271786 рублей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, установлено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации МО г. Краснодар от02.04.2013г. № 2330 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «б1», «В», «в», «в1», «в2», «в3», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в Центральном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по ул. <адрес> литеры «Б», «Б1», «61», «В», «в», «в1», «в2», «вЗ», «в4», «Е», «е», «е3», «е4», «е5», в ЦВО г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Изъятие земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (ст. ст. 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10-11 статьи 32 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 5-7 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Данная позиция отражена в подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения, взамен изымаемого, суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

Согласно п. 1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые. для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В связи с отсутствием возможности предоставления ФИО1 благоустроенного жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилья, администрацией МО г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимостиземельного участка с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

В силу ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

03.08.2022г. ФИО1 вручен нарочно проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 9 площадью 20,4 кв. м с кадастровым номером №:75 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей толевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу:Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24 площадью 924 кв.м., предметом которого является выплата ФИО1 размера возмещения за указанное изымаемое недвижимое имущество в сумме 2102485 рублей, отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 20.07.2022 № М-0475-08-07-22, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

ФИО1 подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

В соответствии с нормами ст.55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Поскольку стороны представили два отчета об оценке изымаемого имущества, результаты которых значительно отличаются друг от друга, в целях сохранения баланса интересов сторон, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, по ходатайству представителя истца (ответчика по встречному иску) суд быланазначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Краевая оценочная компания».

Согласно заключению эксперта № 2322 от19.06.2023г. установлено, чтов соответствии со ст. 36 ЖК РФсобственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Таким образом, полученная рыночная стоимость жилого помещения - квартиры № 9, общей площадью 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>, также содержит стоимость доли земельного участка, являющегося общедомовым имуществом.

Размер выкупной стоимости жилого помещения - квартиры № 9, общей площадью 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <...> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара, принадлежащей на праве собственности ФИО1, с учетом рыночной стоимости общего имущества многоквартирном доме, в том числе, рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности ФИО1 на такое имущество, составляет 2136880 рублей.

Величина убытков, причиненных ФИО1, в связи с изъятием квартиры № 9, общей площадью 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <...>, составляет 134 906 рублей.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта как надлежащее доказательство. Данная экспертиза обоснованная, логичная и последовательная.

Оснований для назначения дополнительной, либо повторной экспертизы, судом не установлено.

Выводы эксперта, данные в заключении мотивированы, соответствует требованиям ч.2 ст. 86 ГПК РФ, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, а само заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 пояснил, что при проведении экспертизы, аналогичные объекты выбирались исходя из характеристик места расположения квартиры, схожей общей площадью, этажом. При проведении экспертизы были исследованы характеристики аналогичных 13 квартиры, на основе предложений о продаже, и применялся только сравнительный метод. Доходный метод не принимался, так как спорная квартира не имеет дохода, привлекающего объект.

Доводы представителя истца (ответчика по встречному иску) о несогласии с заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела, направлены на оспаривание ее результатов. Однако каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, ответчик не представил.

Само по себе несогласие стороны с выводами экспертизы не может свидетельствовать о ее несоответствии действующему законодательству и материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Поскольку положениями статей 36 – 38 ЖК РФ и ст.290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Таким образом, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении выкупной цены изымаемого имущества, с учетом убытков, в размере 2 271 786 рублей.

Учитывая, что судом определена стоимость выкупной цены на основании судебной экспертизы, то первоначальные требования об установлении выкупной цены в размере 4 698 640 рублей, не подлежат удовлетворению.

На основании п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Удовлетворяя исковые требования Администрации МО г. Краснодар, суд также исходит из того, что дальнейшее проживание ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2в аварийном, и подлежащем сносу доме, угрожает их жизни и здоровью, и при определении возмещения выкупной (рыночной) стоимости имущества, и несения, в связи с этим расходов, считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы.

Также подлежат удовлетворению требования Администрации МО г. Краснодара в части прекращения права собственности ответчиков на указанную квартиру, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и требования о признании права собственности на них за администрацией муниципального образования г. Краснодар.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также подлежат удовлетворению требования АМО г. Краснодара в части прекращения права собственности ответчиков (по встречному иску)на указанную квартиру, а также доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и требования о признании права собственности на них за администрацией муниципального образования г. Краснодар.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации МО г. Краснодар об установлении выкупной стоимости за жилое помещение - отказать.

Встречные исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетнего ФИО2, об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании возмещении за недвижимое имущество (с учетом доли земельного участка) - удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - квартиру № 9, площадью 20,4кв.м., с кадастровым номером №:75 по ул. <адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру № 9, площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером №:75, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском круге г. Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием г. Краснодар на жилое помещение - квартиру № 9, площадью 20,4кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №:75, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском круге г. Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с Администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО1 возмещение за изымаемое жилое помещение - квартиру № 9, площадью 20,4кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №:75, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском круге г. Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном домев размере 2136880 рублей, а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в связи с изъятием, в размере134906 рублей, а всего 2 271 786 рублей.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (место рождения ст. <адрес>, Краснодарский край, паспорт серии 0320 номер № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю 21.12.2020), зарегистрированную по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, кв 9, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, кв 9, из квартиры № 9 общей площадью 20,4 кв.м., с кадастровым номером №:75, расположенной по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Управления МВД России по г. Краснодару для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, квартира № 9.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования г. Краснодар на жилое помещение - квартиру № 9, площадью 20,4кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №:75, по ул. <адрес> в Центральном внутригородском круге г. Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. <адрес>, с кадастровым номером №:24, площадью 924 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации муниципального образования г. Краснодар в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено 18.09.2023г.