Решение по делу № 2-2703/2025 от 07.11.2025 - о взыскании задолженности по договору подряда.

58RS0027-01-2025-004446-29

Дело № 2-2703/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы в составе

председательствующего судьи Бычковой Н.Н.,

при секретаре Львовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что между ним и ответчиком заключен договор строительного подряда от 31.07.2024, по условиям которого он взял на себя обязательство своими силами и средствами выполнить/осуществить строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. +/- 10 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка постоянного пользования, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно планировочного решения (приложение № к Договору), в соответствии с техническим заданием (приложение № к Договору), общей сметой (приложение № к Договору), актом передачи денежных средств (приложение № к Договору) – именуемые в дальнейшем Работы, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия выполнения работ и принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. Договорная стоимость работ, указанных в пункте 2.1 Договора, составляет 4 625 000 рублей. Обязательства по договору выполнены, результаты работ переданы Заказчику Подрядчиком своевременно и в полном объеме. Претензий по качеству и срокам выполнения работ от Заказчика не поступало. Вместе с тем до настоящего времени выполненные работы Заказчиком в размере 325 000 руб. не были своевременно оплачены. ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком направлена претензия о выплате задолженности по договору подряда в адрес Заказчика с требованием осуществить возврат денежных средств в размере 325 000 рублей. Согласно расписке от 26.05.2025 ФИО2 обязуется погасить задолженность по договору строительства от 31.07.2024 еженедельно в размере 15 000 – 20 000 рублей каждый вторник. На момент составления расписки сумма задолженности составляла 320 000 рублей. В период с 26.05.2025 по 05.07.2025 задолженность частично погашена Заказчиком, а именно совершены следующие платежи: 03.06.2025 (15 000 руб.), 10.06.2025 (15 000 руб.), 17.06.2025 (15 000 руб.), 25.06.2025 (10 000 руб.), 05.07.2025 (10 000 руб.). С 05.07.2025 и по настоящее время Заказчиком обязательства по погашению задолженности не выполняются.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 255 000 рублей; неустойку за период с 01.03.2025 по 27.08.2025 в размере 53 365 рублей; неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 28.08.2025 по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 209 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

С согласия истца судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 1 ст. 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п.1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2).

Пунктом 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 2 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеуказанных норм права и характера заявленных исковых требований, на ответчике лежит обязанность доказать передачу истцу денежных средств. При этом бремя доказывания надлежащего выполнения в установленные договором сроки подрядных работ возлагается на истца.

В судебном заседании установлено, что 31.07.2024 между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик взял на себя обязательство своими силами и средствами выполнить/осуществить строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. +/- 10 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: жилая застройка постоянного пользования, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно планировочного решения (приложение № к Договору), в соответствии с техническим заданием (приложение № к Договору), общей сметой (приложение № к Договору), актом передачи денежных средств (приложение № к Договору) – именуемые в дальнейшем Работы, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия выполнения работ и принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п.2.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора работы выполняются из материалов и оборудования Подрядчика. Стоимость материалов и оборудования входят в цену Работ.

Этапы строительства:

Этап 1: фундамент; канализация, гильза под водоснабжение; бетонные полы по грунту; цоколь дома;

Этап 2: капитальные стены первого этажа; потолки первого этажа; напольное покрытие второго этажа; перегородки первого этажа; капитальные стены второго этажа, мауэрлат;

Этап 3: крыша дома; перегородки второго этажа; окна, входная дверь;

Этап4: внутренние отделочные работы; коммуникации; черновая деревянная лестница, терраса, входная группа (п.п. 2.3 – 2.3.5 договора).

Согласно п.3.1 договора срок выполнения работ, согласованный Сторонами: начало работ - 20.08.2024 г., окончание работ – 15.04.2025 г.

Пунктом 4.1 определена цена договора – 4 625 000 руб.

В силу п.4.2 договора оплата по договору Заказчиком подрядчику производится траншами, поэтапно, в следующем порядке:

- 1 500 000 рублей после визирования Договора Подряда от 31.07.2024г.

- 1 500 000 рублей после завершения строительных работ по Этап 1 (см. п.2.3)

- 1 500 000 рублей после завершения строительных работ по Этап 2 (см. п.2.3)

- оставшиеся 325 000 рублей после приемки работ и визирования акта выполненных работ по Этап 4 (см. п.2.3).

Так же по завершению работ Сторонами визируется Акт передачи дома.

Заказчик обязуется осмотреть и принять с участием Подрядчика выполненные Работы (результат Работ) в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором. При обнаружении отступлений от настоящего Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом Подрядчику. Оплатить выполненные Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором (п.п.5.1 – 5.1.3 Договора).

Приемка каждого этапа Работ и конечного результата Работ подтверждается подписанием Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ (п.6.1 договора).

31.07.2024 ФИО2 и ИП ФИО1 подписан Акт № передачи денежных средств во исполнение условий по Договору Подряда от 31.07.2024 г. п. 4.2 Заказчик передал Подрядчику наличные денежные средства в размере 1 500 000 рублей на приобретение строительных материалов для строительства дома и будущие строительные работы.

01.09.2024 ФИО2 и ИП ФИО1 подписали Акт № сдачи-приемки работ во исполнение условий по Договору подряда от 31.07.2024 г. Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

-выполнение свайно-ленточного фундамента дома из бетона класса М300 и сваями диаметром 300 с гидроизоляцией ростверка битумным праймером. Фактические сроки окончания работ – 01.09.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

-монтаж труб SN диаметром 110 и 50 для канализации дома. Монтаж колец по 1,5 метра и 1 метру для перелива с крышками и люками. Гидроизоляция колец битумным праймером. Обратная засыпка. Фактические сроки окончания работ – 01.09.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- выполнение водоснабжения дома в гильзе с учетом глубины промерзания. Подключение к основной магистрали. Фактические сроки окончания работ – 01.09.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- выполнение бетонных полов в доме с армированием и гидроизоляцией маркой бетона М200. Фактические сроки окончания работ – 01.09.2024 г. Качество выполненных работ – отлично.

01.09.2024 ФИО2 и ИП ФИО1 подписали Акт № передачи денежных средств во исполнение условий по Договору Подряда от 31.07.2024 г. п.4.2 Заказчик передал подрядчику наличные денежные средства в размере 1500000 рублей на следующий этап строительства.

ФИО3 и ИП ФИО1 подписали Акт № сдачи-приемки работ во исполнение Договора Подряда от 31.07.2024 г. Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

-цоколь здания из красного кирпича. Стены дома первого и второго этажа из газоблока NOVOBLOCK марки D-500 шириной 300 мм на клеевую смесь. Фактические сроки окончания работ – 01.10.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

-монолитный армопояс между первым и вторым этажом. Кирпичный армопояс под мауэрлат крыши. Фактические сроки окончания работ – 01.10.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

-выполнение вентиляционной шахты дома из красного кирпича. Фактические сроки окончания работ – 01.10.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- выполнение балок перекрытия 100-200 между первым и вторым этажом. Фактические сроки окончания работ – 01.10.2024 г. Качество выполненных работ – отлично.

10.11.2024 ФИО4 и ИП ФИО1 подписали Акт № сдачи-приемки работ во исполнение Договора Подряда от 31.07.024 г. Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

- выполнение двухскатной крыши из металлочерепицы RAL 8019. Водосточная система на скатах кровли дома. Подшивные элементы на свесах здания. Фактические сроки окончания работ – 10.11.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- утепление крыши согласно технического задания. Черновой потолок на втором этаже из доски 25:150. Фактические сроки окончания работ – 10.11.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- выполнение опор для террасы здания из клееного бруса 120:120 Перекрытие террасы с металлочерепицей цвета RAL 8019. Фактические сроки окончания работ – 10.11.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- шумоизоляция между первым и вторым этажом 100 мм минеральная вата. Полы на втором этаже OSB-3 15 мм. Потолки первого этажа OSB-3 8 мм. Фактические сроки окончания работ – 10.11.2024 г. Качество выполненных работ – отлично;

- перегородка на первом этаже для сан-узла из газоблока 100мм. Фактические сроки окончания работ – 10.11.2024 г. Качество выполненных работ – отлично.

Между ФИО2 и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение № от 22.11.2024 г. по условиям которого меняется отопление на бойлерную систему с одноконтурным котлом, деревянная лестница меняется на металлическую с поручнями, загрунтованную в шоколад. Так же добавляется теплый пол на первом этаже полностью, исключением является помещение под лестнице. Сумма средств по данному изменению составляет 200 000 рублей. Оплата производится в день визирования настоящего Дополнительного Соглашения от 22.11.2024 г. Срок действия настоящего дополнительного соглашения вступает в силу с 22.11.2024 по 01.05.2025 г. включительно.

23.01.2025 ФИО4 и ИП ФИО1 подписали Акт № сдачи-приемки работ во исполнение Договора Подряда от 31.07.024 г. Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

- перегородки на втором этаже дома из газоблока 100 мм. Черновой потолок на втором этаже дома из доски 25:150. Фактические сроки окончания работ – 23.01.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

-гипсовая штукатурка стен по маякам в вертикальной плоскости. Фактические сроки окончания работ – 23.01.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- навес у входной группы из профилированной трубы с перекрытием в основной цвет кровли. Фактические сроки окончания работ – 23.01.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- межэтажная лестница из металлокаркаса с грунтованием цвета шоколад. Фактические сроки окончания работ – 23.01.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- монтаж биметаллических секционных радиаторов под окнами с учетом объема помещения. Разводка водоснабжения в доме, канализации по точкам. Фактические сроки окончания работ – 23.01.2025 г. Качество выполненных работ – отлично.

01.03.2025 ФИО4 и ИП ФИО1 подписали Акт № сдачи-приемки работ во исполнение Договора Подряда от 31.07.024 г. Подрядчик сдал, а Заказчик принял следующие выполненные работы:

- разводка кабеля ВВГ-Нг по основным потребителям дома. Вывод сип кабеля из щита на фасад дома. Фактические сроки окончания работ – 01.03.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- выполнение разводки водяного теплого пола на первом этаже здания. Фактические сроки окончания работ – 01.03.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- цементно-песчаная стяжка на первом этаже дома. Фактические сроки окончания работ – 01.03.2025 г. Качество выполненных работ – отлично;

- полы на террасе из строганой доски 40:150 с пропиткой. Фактические сроки окончания работ – 01.03.2025 г. Качество выполненных работ – отлично.

01.03.2025 ФИО2 и ИП ФИО1 подписали акт приема-передачи жилого дома. Согласно которому Подрядчик предал, а Заказчик принял в пользование объект по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями Договора подряда от 31.07.2024 г. С момента подписания настоящего акта Стороны не имеют друг к другу претензий в части переданной/принятой недвижимости.

Как указывает истец, до настоящего времени выполненные работы Заказчиком в размере 325 000 рублей не были своевременно оплачены.

15.05.2025 истцом в адрес ФИО2 направлена претензия о выплате задолженности по договору подряда в адрес Заказчика с требованием осуществить возврат денежных средств в размере 325 000 рублей.

Согласно расписке от 26.05.2025 ФИО2 обязуется погасить задолженность по договору строительства от 31.07.2024 г. Оплату производить еженедельно в размере 15 000 – 20 000 рублей каждый вторник.

На момент составления расписки сумма задолженности составляла 320000 рублей.

В период с 26.05.2025 по 05.07.2025 задолженность частично погашена Заказчиком, а именно совершены следующие платежи: 03.06.2025 (15 000 руб.), 10.06.2025 (15 000 руб.), 17.06.2025 (15 000 руб.), 25.06.2025 (10 000 руб.), 05.07.2025 (10 000 руб.), что подтверждается справками по операции.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом обязательства по договору исполнены надлежащим образом, при этом ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение своих обязательств по договору в полном объеме – оплаты подрядных работ, приходит к выводу, что обязательство ответчиком не исполнено, в связи с чем с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате выполненных работ в размере 255 000 рублей (320 000 – №

Согласно п. 7.3 договора в случае нарушения сроков оплаты Работ Подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.7.4 договора уплата неустойки (пеней) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

На основании чего, ИП ФИО1 также просил взыскать с ответчика неустойку за период с 01.03.2025 г. по 27.08.2025 г. за 180 дней просрочки в сумме 53 365 руб., о чем представил соответствующий расчет, а также неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 28.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки, представленный истцом, ответчик не оспорил. С указанным расчетом суд соглашается. Доказательства отсутствия задолженности по вышеуказанному договору, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате выполненных работ в размере 255 000 рублей, неустойка за период с 01.03.2025 г. по 27.08.2025 г. в сумме 53 365 руб.,

Требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 28.08.2025 по день фактического исполнения обязательства в силу вышеизложенного также подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 10 209 руб., уплаченную согласно чеку по операции от 27.08.2025 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору подряда удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №) в пользу ИП ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ОГРНИП <***>), задолженность по оплате выполненных работ по договору подряда от 31.07.2024 в размере 255 000 руб., неустойку за период с 01.03.2025 г. по 27.08.2025 г. в сумме 53 365 руб., неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с 28.08.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 209 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 года.

Судья Н.Н. Бычкова