Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года <адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа Горловка ФИО5 Республики о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2, обратились в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество – жилой <адрес> по ? доли указанного домовладения за каждым. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец - ФИО1. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого <адрес> расположенного по <адрес>. Они приняли наследство после смерти отца, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Горловского городского нотариального округа ФИО7,с заявлением о принятии наследства, которой было открыто наследственное дело №. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано информационное письмо, согласно которого нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство поскольку в филиале публично-правовой компании «Роскадастр» по ДНР отсутствуют сведения о регистрации права и сведений в Едином государственном реестре недвижимости за наследодателем, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд. Просят признать за ними право собственности по праву наследования на жилой дом № по <адрес> по ? его доли за каждым.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, по доверенности ФИО4, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО1. Брак между ней и ФИО1 расторгнут. В 1988 году ФИО1, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, выделен земельный участок общей площадью 600 кв. м по <адрес> городе Горловке, на котором ФИО1, в 1991 году был построен жилой дом, однако данное домовладение не было введено в эксплуатацию, право собственности на него в установленном законом порядке в органах БТИ не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умер. После его смерти истцы приняли наследство, вступили в управление наследственным имуществом, несут расходы по его содержанию, оплачивают коммунальные услуги и поддерживают домовладение в надлежащем техническом состоянии. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, истцам было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, поскольку за наследодателем не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке. Просит признать за истцами право собственности на наследственное имущество в виде жилого <адрес> в равных долях, по ? доли каждым.

Ответчик Администрации городского округа Горловка ФИО5 Республики будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, с вынесением решения в рамках действующего законодательства и на основании имеющихся доказательств.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, пояснил, что истцов знает длительное время, как сыновей ФИО1, который проживал с ним по соседству, по <адрес>. ФИО1, умер в 2018 году, после его смерти истцы проживали в доме, поддерживали его в надлежащем техническом состоянии: поменяли окна, поставили забор.

Суд, выслушав мнение представителя истцов ФИО3, ФИО2, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что их родителями являются ФИО1 и ФИО4 /л.д.18, 23/.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом <адрес> совета ФИО5 депутатов <адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, ФИО1 выделен земельный участок общей площадью 600 кв. м по <адрес> городе Горловке для строительства двухэтажного жилого дома жилой площадью 55,40 кв.м., общей площадью 97,16 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором <адрес> было выдано архитектурно-плановое задание на проект строительства нового жилого дома застройщику ФИО1 по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ; согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельного участка в натуре, и ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства Исполкома Ц-Городского Совета ФИО5 депутатов <адрес> ФИО1 выдано разрешение на производство строительных работ – строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками на усадебном участке по адресу: <адрес> /л.д.5-9/

Таким образом, в судебном установлено, что ФИО1, согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На выделенном участке в 1991 году ФИО1 был построен жилой дом с надворными постройками и хозяйственными сооружениями, однако право собственности на него в установленном законом порядке в органах БТИ не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Горловским городским ОЗАГС ГРП МЮ ДНР составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.10/

После смерти ФИО1, открылось наследство в виде домовладения № по <адрес>, который принадлежал умершему на праве собственности, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №.

Из паспорта гражданина Российской Федерации усматривается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12-13/; ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-20/

Истцы ФИО2, ФИО3, как наследники перовой очереди ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу Горловского городского нотариального округа ФИО7 с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал по адресу: Российская Федерация, ФИО5 Республика, <адрес>, № чего нотариусом было открыто наследственное дело № /л.д.24/.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО7, истцам ФИО2, ФИО3 даны разъяснения о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, ФИО5 Республика, городской округ Горловка, <адрес>, ввиду отсутствия сведений о регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. При этом рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по ФИО5 Республике по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-973440 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилой дом площадью 97,16 кв.м., с присвоенным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым номером 93:21:0010139:1125, по адресу: <адрес> отсутствуют, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из технического паспорта на здание индивидуального жилого фонда по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» усматривается, что жилой дом, состоящий из двух этажей используется по назначению, год постройки 1991, общая площадь жилого <адрес>,6 кв.м., жилая площадь 69,2 кв.м., состав объекта: А- жилой дом; а1- погреб с шейкой, а2- крыльцо, Г-теплица, Г1 – гараж, Г2 -сарай, Г3 – навес, Г4-душ, 1- забор, 2- ворота, 3-ворота, 4- забор, 1 замощение. Сведения о правообладателе отсутствуют, разрешение на строительство не предъявлено /л.д.61-68/.

Разрешая вопрос о применении норм материального права к возникшим правоотношениям, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО5 Республики со дня принятия в Российскую Федерацию ФИО5 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью второй указанной статьи установлено, что нормативные правовые акты ФИО5 Республики действуют на территории ФИО5 Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО5 Республики.

Частью 5 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ФИО5 Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории ФИО5 Республики на день принятия в Российскую Федерацию ФИО5 Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО5 Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ФИО5 Республики и (или) удостоверенные нотариусами ФИО5 Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ФИО5 Республики и (или) не удостоверены нотариусами ФИО5 Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 86 Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года, который действовал на момент возникновения спорных отношений право собственности - это урегулированные законом общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Отношения собственности регулируются Законом Украины «О собственности», настоящим Кодексом, другими законодательными актами.

В соответствии с требованиями ст. 100 Гражданского кодекса Украинской ССР 1963 года, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В соответствии с действующим на тот период времени законодательством, по объектам недвижимого имущества, построенным до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия постановления КМУ № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено порядок ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, при их регистрации для оформления права собственности одним из документов является заключение о техническом состоянии зданий (здания), составленный бюро технической инвентаризации.

Согласно абз.60 п.3.2 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утв. Приказом Государственного комитета строительства архитектуры и жилищной политики Украины по № от ДД.ММ.ГГГГ, не относятся к самовольному строительству индивидуальные жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, построенные до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из содержания вышеприведенных нормативных актов, граждане, которые построили жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные здания и сооружения до ДД.ММ.ГГГГ, могли при условии принятия их в эксплуатацию соответствующими комиссиями получать правоустанавливающие документы на дом, даже если он построен самовольно на земельном участке, который находится в их законном пользовании или в частной собственности и при наличии соответствующих доказательств судами может признаваться право собственности в порядке наследования на спорные дома, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, на которые наследодателем не было получено правоустанавливающие документы.

Вместе с тем наследодателем ФИО1 при жизни правоустанавливающие документы на домовладение № по <адрес>, который им был построен на выделенном в бессрочное пользование земельном участке площадью 600 кв.м., согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №, которым он владел и пользовался, в бюро технической инвентаризации в установленном порядке не оформлены.

Согласно статье 128 ГК УССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещей, если иное не предусмотрено договором.

Согласно требованиям ст.12 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях ФИО5 Республики и Луганской ФИО5 Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов ФИО5 Республики и Луганской ФИО5 Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, наследство после смерти наследодателя ФИО1, открылось ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Гражданского кодекса ДНР ДД.ММ.ГГГГ, и было принято наследниками ФИО2, ФИО3, путем подачи заявления нотариусу, в связи с чем в данном случае следует применять Законы и другие правовые акты, действовавшие в переходный период на территории ФИО5 Республики до вступления в силу Конституции ФИО5 Республики в частях, не противоречащих Конституции ФИО5 Республики, в соответствии с постановлением Совета ФИО5 Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении Законов на территории ФИО5 Республики в переходный период» с изменениями, внесенными Постановлением Совета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 1217 ГК Украины 2004 года, которая действовала на момент открытия наследства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Статьей 1218 ГК Украины предусмотрено, что, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

В соответствии с ч. 1 ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно ч.1 ст. 1267 ГК Украины, доли в наследстве каждого из наследников по закону равны.

Согласно части 1 статьи 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что с момента постройки домовладения № по <адрес> в 1991 году ФИО1 стал его собственником которым он владел и пользовался до дня смерти, однако не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке в бюро технической инвентаризации.

Согласно положениям части 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО5 Республики со дня принятия в Российскую Федерацию ФИО5 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Учитывая изложенное, в части устранения нарушения права следует применять нормы Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцы ФИО2, ФИО3, приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1 У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность представленных документов. Права и интересы третьих лиц при удовлетворении данного иска не нарушаются, иных наследников к имуществу наследодателя не установлено.

Таким образом, принимая во внимание, что при жизни ФИО1, ему принадлежало домовладение № по <адрес>, которое им было построено на выделенном в бессрочное пользование земельном участке площадью 600 кв.м., по указанному адресу согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, с получением соответствующего разрешения на строительство, то у суда имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на вышеуказанный объект в порядке наследования по закону.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на домовладение не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8, 34 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требований о признании права собственности в порядке наследования за наследником умершего. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем: признания права.

Поскольку отсутствие возможности у истцов ФИО2, ФИО3, в оформлении права на наследство, открывшееся после смерти ФИО1 в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> в связи с отказом нотариуса в оформлении его права на наследство из-за отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество, лишает истцов возможности оформить в порядке наследования право собственности на указанное имущество в установленном законодательством порядке, чем фактически нарушены их права, то их права подлежат защите в судебном порядке.

Оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцы ФИО3, ФИО2, приняли наследство после смерти наследодателя ФИО1, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в его выдаче нотариусом отказано в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность представленных документов.

Невозможность получения ФИО3, ФИО2, свидетельства о праве на наследство, свидетельствует о нарушении прав истцов своими действиями приобретать для себя гражданские права (право собственности) и самостоятельно их осуществлять, а также своими действиями создавать для себя гражданские обязанности, самостоятельно их исполнять и нести ответственность в случае их неисполнения.

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества не оспаривается ответчиком и третьими лицами, поэтому суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на жилой <адрес> в равных долях по ? доли за каждым подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа Горловка ФИО5 Республики о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО5 <адрес>, № право собственности на ? долю жилого <адрес> ФИО5 Народной Республике Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ФИО5 <адрес>, № право собственности на ? долю жилого <адрес> ФИО5 Народной Республике Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО5 Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Горловского городского суда О.М. Вострикова