30RS0001-01-2024-007904-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Бековой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2025 по иску ФИО1 ФИО78 к ФИО3 ФИО79 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Астрахань, ул<адрес> от 05.12.2023 года.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения 18 в вышеуказанном многоквартирном доме.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> Кировского района г. Астрахани, оформленного протоколом № 1 от 05.12.2023 года, приняты решения по повестке в количестве 16 вопросов, среди которых в том числе выбор способа управления многоквартирным домом, расторжение договоров управления со всеми иными управляющими компаниями, принятие решения об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «Эталон», утверждение тарифа на содержание, ремонт и управление многоквартирным домом и др.

Истец полагает, что не было обеспечено своевременное извещение о повестке дня; при проведении голосования отсутствовал кворум, поскольку в итоги голосования были включены лица, которые участвовали в голосовании; принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня; вопросы повести разнятся с вопросам, по которым принято решение; принято решение с формулировкой вопроса, противоречащего требованиям закона;

Просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Астрахань, <адрес>, оформленное протоколом общего собрания от 05.12.2023 года № 1.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО5 просили в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО3, а также третьего лица ООО «Эталон» ФИО6 просил в иске отказать.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Пункт 1.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей решения собраний в случаях, предусмотренных законом.

В связи с этим ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты гражданских прав определяет признание недействительным решения собрания.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункт 2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (подпункт 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 2 статьи 181.2) (подпункт 4).

Статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1); принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2); принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (пункт 3); противоречит основам правопорядка или нравственности (пункт 4).

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен в ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В силу части 2 указанной статьи проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 данного Кодекса (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>.

С 14.09.2023 года по 04.12.2023 года по инициативе собственника квартиры 29 ФИО3 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу от 05.12.2023 года № 1 собственниками приняты решения: об избрании председателем общего собрания ФИО3, секретарем Курепина В.В., счетной комиссии в составе ФИО7, ФИО8; о выборе совета дома в составе ФИО3, Курепина В.В., ФИО7, ФИО8; о выборе председателем совета дома ФИО3; о выборе способа управления жилым домом – управляющая компания; о расторжении всех договорных отношений собственников дома, расположенного по адресу г. Астрахань, <адрес>, со всеми иными управляющими организациями; о выборе управляющей организацией ООО «Эталон»; об утверждении тарифа на содержание, управление и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 15 руб. с 1 кв.м., без учета платы за ОДН по электроэнергии, ОДН по ХВС, ГВС; о предоставлении ООО «Эталон» права на расторжение и заключение договоров со сторонними организациями, оказывающими услуги домофонии, а также предоставляющими услуги связи по передаче голосовых сообщений, доступа к сети Интернет, услуги связи для целей кабельного вещания на размещение оборудования операторов связи, услуги по техническому обслуживанию лифтов от имени собственников многоквартирного дома; об оформлении собственниками прямых договоров и индивидуальных лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях, отвечающих за энергоснабжение населения (ПАО «Астраханская энергосбытовая компания»), водоснабжение и водоотведение населения (МУП г. Астрахани «Астрводоканал»), газоснабжение населения (ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань»), вывоз ТБО (ООО «Экоцентр») и иных организаций; о делегировании права управляющей организации без проведения общего собрания собственников не чаще одного раза в год поднимать плату за жилое помещение, на индекс потребляемых цен в субъекте Российской Федерации, но не более чем на 10 %; об определении местом хранения протокола и приложений к нему службу жилищного надзора Астраханской области.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о данном решении стали общедоступными для участников общества.

Указывая на пропуск срока, сторона ответчика ссылается на тот факт, что о принятом решении истцу стало известно 13.11.2023 года.

Между тем, ФИО2 оспаривается решение, принятое 05.12.2023 года, о котором ей стало известно 29.01.2024 года (обращение ФИО9 в службу жилищного надзора Астраханской области), в суд с иском она обратилась 25.07.2024 года, то есть в пределах шестимесячного срока.

Согласно ч.1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из протокола следует, что на дату проведения собрания собственникам помещений принадлежат жилые (нежилые) помещения общей площадью 7 162,40 кв.м., что составляет 100 % голосов.

В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 4 326,53 кв.м., что составляет 60,4 %.

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из анализа приведенной нормы, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исключением из данного правила является разрешение строго определенных вопросов, по которым решения принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации); принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также, исключение составляют вопросы, по которым решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации (пункт 1.1 - 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства (п. 1.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд соглашается с доводами истца о том, что из подсчета голосов подлежат исключению бюллетени ФИО10 №, 1/8 доли=6,78 кв.м.), ФИО11 (№, 1/3 доли=18,5 кв.м.), поскольку на дату голосования они умерли.

Также суд приходит к выводу, что необходимо исключить бюллетени ФИО12 (№,/8 доли=33,88 кв.м.0, ФИО13 (№, ? доли=12,48 кв.м.), ФИО14 (кв. 107, ? доли=12,48 кв.м.), ФИО15 (№, 1/3 доли=18,5 кв.м.), ФИО16 (№, 1/3 доли=18,5 кв.м.), поскольку данные лица были допрошены в судебном заседании и суду показали, что участия в голосовании не принимали.

Что касается доводов иска о том, что исключению подлежат бюллетени ФИО17 №, ? доли=24,95 кв.м.), ФИО18 (№, ? доли=24,95 кв.м.), ФИО19 (№, 58,4 кв.м.), ФИО20 (№, 2/3 доли=43,93 кв.м.), ФИО21 (кв. № 49,7 кв.м.), ФИО22 (№, ? доли=24,96 кв.м.), ФИО23 (№, 49,9 кв.м.), ФИО24 (№, 58,6 кв.м.), ФИО25 (№, 51,4 кв.м.), поскольку данные лица отозвали свои подписи путем обращения в службу жилищного надзора, либо участковому, то суд находит их необоснованными, так как заявление об отзыве голоса не может являться основанием для признания решения общего собрания недействительным, поскольку каждый собственник, заполняя решение (бюллетень) собственника, выразил свою волю относительно принятия соответствующего решения, передав такое решение для учета голоса. Бюллетень содержит в себе четкие формулировки вопросов, поставленных на голосование, исключающие их двоякое толкование.

Не подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени ФИО26 (№, 50,3 кв.м.), ФИО27 (№, 54,4 кв.м.), ФИО28 (№, ? доли=27,15 кв.м.), ФИО29 (№, 1/3 доли=17,4 кв.м.), ФИО30 (№, 1/3 доли=17,4 кв.м.), ФИО31 (№, 1/3 доли=17,4 кв.м.), ФИО32 (№, 58,3 кв.м.), ФИО33 (№, 65,7 кв.м.), ФИО34 (№, 1/2 доли=29,3 кв.м.), ФИО35 (№, 58,4 кв.м.), ФИО36 №, 1/3 доли=21,4 кв.м.), ФИО37 (кв. №, 50 кв.м.), ФИО38 к. (№, 49,7 кв.м.), ФИО39 (№, 48,7 кв.м.), ФИО40 (№, 1/2 доли=28,1 кв.м.), ФИО41 (№, 58,4 кв.м.), ФИО42 (№, 1/2 доли=29 кв.м.), ФИО43 №, 1/4 доли=14,5 кв.м.), ФИО44 (кв. №/4 доли=14,5 кв.м.) в связи с выводами заключения судебной почерковедческой экспертизы о том, что подписи проставлены не указанными собственниками, а иными лицами, по тем основаниям, что к предъявленным ФИО2 требованиям об оспаривании решений общего собрания никто из других собственников помещений многоквартирного дома, в том числе привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, не присоединился.

Кроме того, ФИО42, ФИО44, ФИО40, ФИО41, ФИО33, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО38 к., ФИО45, ФИО36, ФИО35 о, ФИО34 представили суду заявления, в которых поддерживают свои бюллетени, то есть высказывают свое волеизъявление по принятому 05.12.2023 года решению общего собрания.

Не подлежат исключению из подсчета голосов бюллетени ФИО46 (№, 1/8 доли=6,78 кв.м.), ФИО47 (№, 63,4 кв.м.), ФИО48 №, 58 кв.м.), ФИО49 (№, ? доли=28,1 кв.м.), ФИО50 (№, 49,9 кв.м.), ФИО51 (№, 1/3 доли=19,23 кв.м.) по тем основаниям, что содержат не ту дату, поскольку действующее законодательство не относит дату решения собственников (и описку в ней) к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания. Собственник вправе выразить свою волю, заполнив бланк решения любыми знаками, любым образом или способом, понятными счетной комиссии, председателю и секретарю общего собрания; ошибки, описки и исправления при заполнении бюллетеня не влияют на идентификацию проголосовавшего собственника и его волеизъявление, а, соответственно, не являются основанием для признания решения (бюллетеня) голосования собственника недействительным, за исключением случаев, указанных в части 6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, квартиры № 55а (49,4 кв.м.), 20 (49,8 кв.м.), 109 (49,9кв.м.), 128 (49,3 кв.м.), 90 (59,6 кв.м.) в доме <адрес> г. Астрахани находятся в общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ жилое помещение находится в совместной собственности и презюмируется, что участвующий в голосовании собственник действовал от лица всех участников совместной собственности, соответственно, при подсчете голосов надлежит учитывать всю площадь помещения, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы представителя истца о том, что бюллетени собственников данных помещений должны быть исключены, поскольку голосовал один из сособственников.

Суд соглашается с доводами иска, что исключению из подсчета голосов подлежит бюллетени ФИО52 (№, 1/3 доли=19,37 кв.м.), ФИО53 (№, 1/3 доли=21,97 кв.м.), ФИО54 (№ ? доли=14,5 кв.м.)., поскольку в судебном заседании не установлены полномочия проголосовавших вместо них соответственно ФИО55, ФИО20, ФИО56 (без инициалов).

Таким образом, из подсчета голосов подлежит исключению 179,96 кв.м.

В общем собрании приняли участие собственники, владеющие 4 326,53 кв.м., что составляет 60,4 %.

4 326,53 кв.м. – 176,96=4 149,57, или 57,94 %, то есть оспариваемое решение принято при наличии кворума.

Также судом установлено, что оспариваемое решение принято исключительно по вопросам, включенным в повестку собрания. При этом повестка общего собрания, изложенная в протоколе, полностью соответствует повестке дня собрания, содержащейся в уведомлении о проведении собрания. Изменение нумерации вопросов повестки не влияет на законность принятых решений и не влечет признания их ничтожными как несоответствующих повестке дня.

Все принятые на общем собрании решения относятся к полномочиям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Нарушений требований закона при утверждении на оспариваемом общем собрании размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, услуг и работ, порядка их оказания и выполнения, судом не установлено.

Действующее законодательство не предусматривает возможности самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание общего имущества в МКД, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. Однако собственники могут принять решение, дающее управляющей организации право индексировать размер платы без ежегодного оформления его изменений решениями общих собраний собственников. Такое решение собственниками помещений принято на оспариваемом общем собрании и оснований для признания его ничтожным не имеется.

Истцом не доказано и в судебном заседании не установлено наличие каких-либо существенных нарушений действующего законодательства, допущенных при проведении общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома, которые могли бы повлиять на принятые этим собранием решения и которые нарушали бы права и охраняемые законом интересы истца, так и гражданско-правового сообщества, или могли привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО80 к ФИО3 ФИО81 о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.

Судья: