УИД: 03RS0019-01-2022-001287 Дело № 2-1085/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово Абзелиловского района
Республики Башкортостан 30 ноября 2022 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янузаковой Д.К.
при секретаре Кильдияровой И.С.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
третьих лиц, ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с названным иском в суд, указав, что он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение принадлежит: вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/2 ФИО1 и доля в праве 1/2 ФИО2, на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. В жилом помещении проживают: сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Истец с момента приобретения постоянно там проживает, каждый из проживающих имеет индивидуальный комплект ключей и беспрепятственно осуществляет вход и выход из дома. Бывшая супруга создает препятствия истцу в пользовании жильем, отказывается впускать в дом, запирается в доме. С ДД.ММ.ГГГГ выгнала его из дома, он проживает в иных местах.
Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, пояснив, что истец не участвует в содержании дома, потребляет ее продукты питания и средства бытовой химии, хотя семейные отношения между ними прекращены.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали позицию ответчика.
Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 (ФИО17 Е.А.) состояли в зарегистрированном браке.
От общего брака имеются дети, ФИО3, ФИО4 (третьи лица по делу).
За ФИО2 и ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, полученными из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец по указанному адрес зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован их сын, ФИО3 и дочь, ФИО4
Согласно пояснениям сторон по делу, по адресу: <адрес>, до конфликта проживали истец, ответчик и сын ФИО3, после того, как истец перестал проживать, поселилась дочь ФИО4
По адресу: <адрес>, находится квартира матери ответчика.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статей 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч. 4 ст. 1 ЖК РФ).
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Как было указано выше, стороны по делу являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
В настоящее время указанным помещением пользуется ответчик и дети, что сторонами не оспаривается.
Согласно пояснениям истца, он проживал в этом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, после чего его ответчик перестала пускать, заменила замки.
Согласно сообщению ОМВД России в Абзелиловском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, в отделе ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обращение ФИО1 о том, что бывшая супруга не пускает домой за вещами (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ материал направлен по подведомственности в административную комиссию.
Согласно данному административному материалу скандал возник между ФИО1 и ФИО2 по причине отсутствия истца дома в течение 3 дней.
Постановлением Административной комиссии Администрации МР Абзелиловский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.13.8 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях, на основании ст.2.9 КоАП РФ ей объявлено устное замечание.
Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановление Административной комиссии Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 13.8 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях отменить, производство по делу прекратить, на основании п.6 ч.1 ст.24.5 КоАП РФ в связи с истечением сроков давности привлечения к административной ответственности.
Основанием для вынесения такого решения явилось ненадлежащее извещение привлекаемого лица.
Судом установлено, что истец имеет постоянную регистрацию в спорном доме, его права на дом и земельный участок не ограничены, не признаными недействительными, не оспорены в установленном порядке, в том числе ответчиком по настоящему иску.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2, помимо вышеуказанного дома и земельного участка, принадлежат на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 49,7 кв.м. по адресу: <адрес>, имеется ипотека в силу закона. Земельный участок под указанным домом площадью 718 кв.м с кадастровым номером №, также принадлежит ответчику, как и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1881+/-30 по адресу: <адрес>.
Истцу, согласно представленной выписке, помимо вышеуказанного дома и земельного участка, принадлежат на праве собственности два нежилых помещения: помещение площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; помещение площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком подтверждено материалами дела.
Стороной ответчика факт чинения им препятствий во вселении истца и проживания в квартире, которая им принадлежит на праве долевой собственности, не опровергнут.
Добровольность выезда истца опровергается материалами дела.
Довод ответчика, что истец не несет бремя содержания имущества, судом отклоняется как несостоятельный. Кроме того, ответчик не лишен права обратиться в порядке регресса к истцу с требованиями о возмещении понесенных расходов на содержание дома пропорционально долям в праве собственности.
При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
С целью обеспечения принципа исполнимости вынесенного решения, принимая во внимание, что факт чинения препятствий осуществляется ответчиком путем установления нового замка, ключи от которого у истца отсутствуют, суд считает необходимым определить способ устранения нарушения прав истца путем обязания ответчика выдать комплект ключей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, выдать комплект ключей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий Д.К. Янузакова