РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 17 марта 2023 года

Дело № 2-198/2023

55RS0038-01-2023-000073-95

Резолютивная часть решения оглашена 17.03.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обосновании доводов иска сослалась на то, что согласно договора о передаче квартиры в собственность граждан от 24.06.1994 года ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>. 24.06.1994 года договор был зарегистрирован в администрации Солянского сельского совета за № 97. По сведениям выписки из ЕГРН от 03.11.2022 вид жилого помещения - квартира, площадь указанной квартиры с кадастровым номером <№> составляет 60,5 кв.м. Приусадебный земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу значится в общей долевой собственности (по ? доли каждому) за ФИО1, ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.01.2014 года. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истцу разъяснили, что зарегистрировать право собственности на жилое помещение на основании данного договора приватизации не представляется возможным, в связи с тем, что в указанном документе есть дописки и исправления, заверенные ненадлежащим лицом и образом. В связи с чем, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанное помещение. Сын истца ФИО2 не возражает против того, что истец будет единственным собственником квартиры. Истец открыто владеет данной квартирой как своей собственной. Лица, оспаривающие ее право на квартиру отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 24.06.1994 года на передачу квартир в собственность граждан, дирекция Черлакского хлебоприемного предприятия передала в собственность ФИО1, квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Солянского сельского совета от 24.06.1994 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 03.11.2022 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 60,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира.

Согласно справке Администрации Солянского сельского поселения от 22.11.2022 квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО1 и ФИО2 на основании договора б/н о передачи жилой площади от 24.06.1994 года, выданного Производственным объединением зерноперерабатывающих и хлебоприемных предприятий «Омскхлебопродукт» Черлакского района Омской области, зарегистрированного в администрации Солянского сельского Совета Черлакского района Омской области от 24.06.1994 года за № 97. Общая площадь жилого помещения составляет 61,2 кв.м. по правоустанавливающему документу, не соответствует площади 60,5 кв.м. по техническому паспорту на жилое помещение. На момент приватизации инвентаризация не проводилась.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 09.01.2014, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 890 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 03.03.2014 ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность по ? доли каждый) земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 890 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2023 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 890 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями являются ФИО1 и ФИО2 долевая собственность по ? доли каждый.

Согласно справки от 09.11.2022 выданной Администрацией Солянского сельского поселения ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживает по адресу: <адрес>, с 01.06.1989 года и по настоящее время.

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО1 и МЮФ.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истца. Истец распоряжается указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Околелов