Дело № 2-1181/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004834-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №; установить границы земельного участка № в каталоге координат поворотных точек: точка № точка №; точка №, №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она (ФИО1) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3271 кв.м., из категории земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для объектов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок возникло 21.07.2017, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует в Едином государственном реестре недвижимости запись №№ от 21.07.2017. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 22.01.2007. Границы земельного участка установлены на местности с 2001 года и подтверждаются фактическим освоением земельного участка, а именно: земельный участок огорожен забором, участок осваивался в установленных границах, в границах участка осуществляется посадка сельскохозяйственных культур, на участке возведены жилой дом и хозяйственные постройки. В 2008 году на основании межевого дела №№ от 13.05.2008, подготовленного ООО «Центр оформления недвижимости», в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, которые соответствуют границам фактического использования земельного участка как в 2008 году, так и в настоящее время. В 2020 году истец получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости на принадлежащий земельный участок. Из анализа сведений о границах принадлежащего земельного участка, содержащихся в данной выписке ФИО1 установлено, что они не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №, а также границам данного земельного участка, зафиксированным и установленным межевым делом от 13.05.2008 №№ подлежавшим в соответствии с требованиями законодательства внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Фактические, содержащиеся в межевом деле и подлежавшие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение при нанесении на кадастровый план территории с границами земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – 19.03.2012), который образован из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 10.03.2011), образованного из земельного участка с кадастровым номером №. Вышеуказанное обстоятельство неверного содержания в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фактических границах земельного участка истца с кадастровым номером №, влекущее пересечение фактически существующих с 2001 года границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, внесенными в ЕГРН (не соответствующими его фактическим границам) влечет нарушение прав истца на принадлежащий ей земельный участок, в частности, осуществляется захват части земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО5, которая умерла №. В связи с тем, что во внесудебном порядке признать результаты межевания недействительными не представляется возможным, истец обратился в суд за защитой нарушенного права (л.д. 127-129).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Емельяновского района Красноярского края (л.д.127), в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГр.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 130).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.145), в суд не явилась. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 41), уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица Администрации Емельяновского района Красноярского края, соответчики ФИО4, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.145,146), в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГр.) возражали против удовлетворения заявленных требований на основании того, что ФИО1 установила границы своего земельного участка неверно. После смерти ФИО5, наследственное имущество, в виде земельного участка, было фактически принято, однако переход права собственности не зарегистрирован.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как определено ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст.ст. 7,9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость). Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе, вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу требований ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 21.07.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.26-28,99-105).

В 2008 году на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр оформления недвижимости» (л.д.6-25), в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5 (л.д.32-34,106-112).

Земельный участок №, образован из земельного участка № который в свою очередь, был образован из земельного участка с кадастровым № (л.д. 35-40).

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д. 119-126).

По сведениям, представленным нотариусом Красноярского нотариального округа Красноярского края ФИО6, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследниками являются: сын –ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), дочь- ФИО4, супруг- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) отказался от наследства в пользу детей- ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (л.д. 119-126).

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера ФИО7, кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № проводились в 2008 году, в результате которых уточнены граница и площадь земельного участка. Согласно материалам межевания 2008 года, площадь земельного участка составляет 3271 кв.м. в координатах: точка <адрес>; точка <адрес>–<адрес>; точка <адрес>; точка <адрес>; точка <адрес> (л.д. 147).

Таким образом, по делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически используется истцом в границах, установленных на основании межевого дела от 2008 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по результатам проведенных геодезических работ определено, что фактические, содержащиеся в межевом деле и подлежавшие внесению в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение при нанесении на кадастровый план территории с границами земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ), который образован из земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), образованного из земельного участка с кадастровым номером №.

Вышеуказанное обстоятельство неверного содержания в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фактических границах земельного участка истца с кадастровым номером №, влекущее пересечение фактически существующих с 2001 года границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, внесенными в ЕГРН (не соответствующими его фактическим границам) влечет нарушение прав истца на принадлежащий ей земельный участок.

Доказательства обратного ответчиками не представлены, судом не устанолвены.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шуваевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО3 ФИО4, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельных участков, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат поворотных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко