63RS0020-01-2024-001347-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3310/2025г. по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к МП г. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области, ФИО6 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в Отрадненский городской суд <адрес>, мотивируя тем, что ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» является управляющей компанией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес>, оказывающей коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения № в <адрес> (кадастровый №) в г. отрадный <адрес> значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно имеющейся информации ФИО2 умерла в октябре 2001 года.У истца отсутствует информация о наследниках ФИО2 В связи с тем, что не осуществлялась оплата за коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 139 101 руб., что подтверждается расчетом истца. Так как оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, образовались пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2024г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 729 руб. 65 коп.Просит суд: взыскать с Администрации г.о. <адрес> в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 139 101 рубль, пени за просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2024г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 729 руб. 65 коп., возврат госпошлины в сумме 6 544 рубля 92 коп.

09.01.2025г. определением Отрадненского городского суда <адрес> в качестве соответчика привлеченФИО3

Определением Отрадненского городского суда Самарской области от 30.01.2025 года данное гражданское дело направлено для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Самары.

Представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Отрадный Самарской области в заседание не явилась, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, полагал Администрациюг.о. Отрадный Самарской области ненадлежащим ответчиком по делу. Просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Нотариус ФИО7, нотариус ФИО8, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования, в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется всоответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с подпунктом "и" пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследств наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 58 указанного постановления отражена правовая позиция, согласно которой под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на двухкомнатную <адрес> (кадастровый №) в г. отрадный <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений ЕГР ЗАГС, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка Куйбышевской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений Нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО2, не заводилось.

Согласно сведений ОЗАГС г.о. Отрадный управления ЗАГС Самарской области от 19.11.2024г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершей ФИО2

Согласно записи акта о смерти № ФИО4 (супруг умершей ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно записи акта о смерти № ФИО5 (сын умершей ФИО2) скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован с ФИО2 по адресу:<адрес> (Якутия), <адрес>.

ФИО3 проведена частичная оплата задолженности за указанное жилое помещение, о чем суду предоставлена соответствующая квитанция по оплате за июль 2025 года.

ФИО3 также признает, что на момент смерти ФИО2, принятая ответчиком по наследству квартира стоила больше, чем взыскиваемая с него сумма.

Согласно представленным истцом расчетам, а также платежным документам за каждый месяц из рассматриваемого периода, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 139 101 руб., собственником не в полном объеме внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составила139 101 руб.

Установив наличие у ФИО2 как собственника жилого помещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 101 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также принятие после смерти ФИО2 наследства ответчиком ФИО3, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности наследодателя ФИО2, перешедшей к нему в порядке универсального правопреемства.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » предусмотрено, что в случае пропуска стороной срока исковой давности и отсутствия уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Судом установлено, что в Отрадненский городской суд Самарской области истец обратился в суд с исковым заявлением 24.09.2024 года, период заявленный истцом ко взысканию с 13.12.2020 года по 31.07.2024 года, т.е. период, находящийся за пределами срока исковой давности - до 24.09.2021 года. (24.09.2024 г. – 3 года).

Таким образом, с ФИО6 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период за период с 24.09.2021 года по 31.07.2024 года, что составляет 113 632 рубля 63 копейки, что подтверждается расчетом истца за обозначенный период.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просроченную задолженность за период с 01.09.2021 г. по 31.07.2024г. по состоянию на 13.09.2024 года в сумме 45 729 руб. 65 коп. Пени заявлены в пределах срока исковой давности.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно расчету пени не начислялись в период с 13.12.2020г. по 31.08.2021г., что соответствует Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 N 424.

Учитывая, что судом установлено нарушение со стороны собственника жилого помещения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации полагает возможным взыскать с ФИО6 пени за просрочку оплаты.

Сопоставив размер предъявленной к взысканию суммы пени с объемом общей задолженности, учитывая длительный период не обращения истца с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что заявленная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО6 подлежат взысканию в пользу истца оплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 438 рублей 96 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к МП г. Отрадный в лице Администрации г.о. Отрадный Самарской области, ФИО6 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО12 (<данные изъяты>) в ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного»задолженность по коммунальным платежам в сумме 113 632 рубля 63 копейки, неустойку в сумме 1000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 4 438 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.08.2025 года.

Председательствующий О.Н. Андрианова