РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 23 декабря 2022 года
Дело № 2-691/2022
55RS0038-01-2022-001166-98
Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2022 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.12.2022 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Каретниковой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и ? долю приусадебного земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
В обоснование доводов иска сослалась на то, что 03.12.1993 года между АО «Соляное» в лице директора БВЯ и ШВА, ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор о передаче в частную собственность части жилого дома по адресу: <адрес>. 12.12.1993 года договор был зарегистрирован в администрации Солянского сельского Совета за № 194. Впоследствии данный договор был утерян, в связи с чем, 31.10.2005 года СПК «Соляное» был выдан дубликат данного договора. На основании Постановления администрации Солянского сельского поселения № 22-П от 01.09.2009 адрес указанного домовладения был изменен с <адрес>1. Площадь квартиры составляет 96,7 кв.м. Приусадебный земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> значится в общей долевой собственности по ? доли каждому за ШВА, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Супруг истца ШВА умер <ДД.ММ.ГГГГ>. В нотариальной конторе Черлакского района Омской области истцу разъяснили о том, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры не представляется возможным, в связи с тем, что договор выдан ненадлежащим лицом. Истцу было рекомендовано обратиться с настоящим заявлением в суд. Дети истца ФИО2 и ТНВ не возражают против того, что бы истец была единственным собственником данной квартиры. Истец открыто владеет данной квартирой и земельным участком, как своими собственными, лиц, оспаривающих ее право не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третьи лица: ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представили.
Изучив материалы дела, в том числе наследственное дело, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как установлено в судебном заседании, на основании дубликата договора о передаче жилой площади от <ДД.ММ.ГГГГ> АО «Соляное» в лице директора БВЯ передало в частную собственность ШВА и членам его семьи: состав семьи 4 человека часть жилого дома, общей площадью 96,69 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области 12.11.1993 года за № 194. Дубликат договора выдан 31.10.2005 СПК «Соляное» Черлакского района Омской области ШВА взамен утраченного договора о передаче жилой площади <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области №5 выдана ФИО1, адрес хозяйства: <адрес>, список членов хозяйства: ШВА, ФИО1, ФИО3, ФИО2.
Согласно постановлению Администрации Солянского сельского поселения от 01.06.2009 № 22-п «Об изменении адресов жилых домов, земельных участков и производственных территорий в с.Соляное» для упорядочения нумерации зданий и в связи с переименованием части <адрес> постановлено произвести замену адресов жилых домов, земельных участков и производственных территорий по <адрес> в <адрес> в следующем порядке: <№> по <адрес> заменить на <№> по <адрес> – домовладелец ШВА.
Согласно выписки из ЕГРН от 07.09.2022 жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 96,7 кв.м., кадастровый <№>.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> ШВА, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доли каждый земельного участка, расположенного по адресу <адрес>1, площадью 1900 кв.м., кадастровый номер <№>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ШВА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время. По указанному адресу проживает одна.
Согласно справки администрации Солянского сельского поселения от 18.05.2022 <№> ШВА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала его супруга ФИО1.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> ШВА и ФИО6 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Шенк.
Из свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО3 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ШВА и ФИО1.
Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ТВА и ФИО3 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Титова.
Из свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО2 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ШВА и ФИО1.
Из наследственного дела <№> после смерти ШВА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что 27.10.2022 к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ШВА.
Судом установлено, что наследодателю ШВА на момент смерти принадлежали квартира и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. Супруга умершего ФИО1 после его смерти фактически приняла наследство в виде вышеуказанных объектов недвижимости, принимала меры к их сохранности, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и на ? доли приусадебного земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру общей площадью 96,7 кв.м. и на ? долю приусадебного земельного участка площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов