61RS0057-01-2022-000917-76
2-691/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2022 года р.п. Усть-Донецкий
Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе :
судьи Азамат А.И.
при секретаре Дреевой В.Н.
рассмотрев дело по иску Федерального бюджетного учреждения « Администрация Азово-Донского бассейна внутренних водных путей» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Усть-Донецкого нотариального округа об изъятии земельных участков для государственных нужд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с требованием, уточнив которые, просил:
- признать соглашение об изъятии (выкупе) недвижимости для государственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами , образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером , действительным,
- прекратить право долевой собственности в 1/5 доле ФИО1, в 2/5 доли ФИО4, в 1/5 доле ФИО2, в 1/5 доле ФИО3 на земельный участок кадастровый , площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположены расположенный по адресу: расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ,
- признать право собственности Российской Федерации на изымаемые для государственных нужд земельные участки:- кадастровый , площадью кв.м., - кадастровый , площадью кв.м. - кадастровый , площадью кв.м. - кадастровый , площадью .м., - кадастровый , площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: .
- признать право долевой собственности на земельный участок кадастровый , общей площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: за ФИО1 в 1/5 доле, ФИО2 в 1/5 доле, ФИО3 в 1/5 доле, включив 2/5 доли указанного земельного участка в наследственную массу после умершей ФИО4.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по поручению Президента РФ проводится комплекс мероприятий по строительству Багаевского гидроузла на . Государственным заказчиком объекта выступает Росморречфлот, который передал часть полномочий, в том числе, по изъятию земельных участков под размещение объекта, ФБУ « Азово-Донская Бассейновая администрация».
Согласно Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ -р у ответчиков подлежит изъятию часть земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ с правообладателями заключено Соглашение , однако зарегистрировать его не представляется возможным ввиду смерти ФИО4.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
ФИО1 требования признал.
Представитель Управления Росреестра по РО ФИО6 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
ФИО3, ФИО2, нотариус Усть-Донецкого нотариального округа ФИО7 не явились в судебное заседание, извещены надлежаще.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Судом установлено, что на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому по 1/5 доле, ФИО4 2/5 доли принадлежит земельный участок площадью кв.м. кадастровый , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположены расположенный по адресу: расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: / л.д. 182- 218 т.1/.
На основании Распоряжения Федерального агентства морского и речного транспорта от ДД.ММ.ГГГГ « Об изъятии земельный участков для государственных нужд Российской Федерации в целях размещения объекта « Строительство » определено изъятие из указанного земельного участка земельных участков с кадастровыми номерами: , площадью кв.м., , площадью кв.м.,, площадью кв.м., , площадью .м., , площадью кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение по которому собственникам изымаемых земельных участков определено возмещение в размере по 2804,40 руб. за 1/5 долю и 5608,80 руб. за 2/5 доли / л.д. 166-181/ т.1/.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст.235 ГК РФ).
В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки)
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Принимая во внимание изложенное, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФБУ «Азово-Донская бассейновая администрация» ( ИНН ) удовлетворить.
Признать действительным соглашение об изъятии (выкупе) недвижимости для государственных нужд от ДД.ММ.ГГГГ , заключенное между Федеральным бюджетным учреждением « Администрация Азово-Донского бассейна внутренних водных путей» и ФИО1, ФИО2 ФИО4, ФИО3.
Изъять для государственных нужд Российской Федерации у ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 земельные участки сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: , площадью кв.м., кадастровый , площадью кв.м. кадастровый , площадью кв.м. кадастровый , площадью кв.м. кадастровый , площадью кв.м. кадастровый , прекратив право долевой собственности ФИО1 в 1/5 доле, ФИО2 в 1/5 доле, ФИО4 в 2/5 доли, ФИО3 в 1/5 доле на земельный участок сельскохозяйственного производства общей площадью кв.м. кадастровый , расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: .
Признать право собственности Российской Федерации на изымаемые для государственных нужд земельные участки:
- кадастровый , площадью кв.м.,
- кадастровый , площадью кв.м.
- кадастровый , площадью кв.м.
- кадастровый , площадью .м.
- кадастровый , площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: .
Признать право долевой собственности на земельный участок кадастровый , общей площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: за ФИО1 в 1/5 доле, ФИО2 в 1/5 доле, ФИО3 в 1/5 доле, включив 2/5 доли указанного земельного участка в наследственную массу после умершей ФИО4.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2022.
Судья А.И.Азамат