Дело № 2-2733/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-002930-24

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

2 декабря 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Булгакова В.А. при секретаре Булгаковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником 4/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право на указанную долю возникло у истца на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №, решения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1.

Ответчик ФИО1 является собственником 12/18 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 являлся супругом покойной ФИО4, право собственности которой на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение было признано решением Азовского городского суда Ростовской области от 06.02.2018 по делу №.

Ответчик ФИО3 являлась дочерью покойной ФИО4, право собственности которой на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение было признано решением Азовского городского суда Ростовской области от 06.02.2018 по делу №.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Азовского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело №.

Общая площадь жилого помещения составляет 55,6 м. кв., жилая площадь — 40,20 м. кв., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 12,3 м. кв., 10,7 м. кв., 17.2 кв.м., соответственно, туалет площадью 1 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м., коридор площадь 5,6 м. кв., кухня площадью 4,9 м. кв., шкаф площадью 0,9 кв.м., и коридор площадью 1,1 кв.м.

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв. м, закрепив за ФИО1 жилую комната площадью 12,3 м.кв. № 33 согласно плана жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от 28.09.2023, жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. № 29 и площадью 10,7 кв.м. № 30 согласно плана жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от 28.09.2023 закрепить за ответчиками: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, оставить в общем пользовании собственников туалет площадью 1 кв.м. № 26, ванная площадью 2,0 кв.м. № 27. коридор площадью 5,5 м. кв. № 25, кухня площадью 4,9 м. кв., № 28 шкаф площадью 0,9 кв.м. № 31 и коридор площадью 1,1 кв.м. № 32 согласно плана жилого помещения Лист№ 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от 28.09.2023 г.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать дубликат ключа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Евтушенко П.Г. поддержал исковое заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. (ред. от 24.03.2016 г.) N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 4/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № №, решения Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №.

ФИО1 является собственником 12/18 доли в праве собственности на жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 являлся супругом покойной ФИО4, право собственности которой на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение было признано решением Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

ФИО3 являлась дочерью покойной ФИО4, право собственности которой на 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение было признано решением Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире постоянно проживает ФИО1, который препятствует доступу в жилое помещение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец фактически в квартире не проживает и лишен возможности доступа в указанную квартиру. Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, поскольку истец ФИО1 не имеет доступ в вышеуказанную квартиру, однако несет бремя ее содержания.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,3 м.кв. № 33 согласно плану жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Суд считает возможным определить в пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. № 29 и площадью 10,7 кв.м. № 30 согласно плану жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Суд считает возможным определить в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 туалет площадью 1 кв.м. № 26, ванную площадью 2,0 кв.м. № 27. коридор площадью 5,5 м. кв. № 25, кухню площадью 4,9 м. кв., № 28 шкаф площадью 0,9 кв.м. № 31 и коридор площадью 1,1 кв.м. № 32 согласно плану жилого помещения Лист№ 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Суд считает необходимым также обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> предоставить доступ в жилое помещение путем передачи ключей от входной двери в квартиру с целью изготовления дубликатов за свой счет, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в силу.

Указанный порядок пользования квартирой наиболее соответствуют долям сторон в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) об определении порядка пользования квартирой, обязании нечинения препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Определить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,3 м.кв. № 33 согласно плану жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Определить в пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. № 29 и площадью 10,7 кв.м. № 30 согласно плану жилого помещения Лист № 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Определить в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 туалет площадью 1 кв.м. № 26, ванную площадью 2,0 кв.м. № 27. коридор площадью 5,5 м. кв. № 25, кухню площадью 4,9 м. кв., № 28 шкаф площадью 0,9 кв.м. № 31 и коридор площадью 1,1 кв.м. № 32 согласно плану жилого помещения Лист№ 1 раздела 5 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 55,6 кв.м.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> предоставить доступ в жилое помещение путем передачи ключей от входной двери в квартиру с целью изготовления дубликатов за свой счет, в течение десяти дней с даты вступления решения суда в силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированная часть решения 11.12.2025.