РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре судебного заседания Арслановой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-556/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах координат поворотных точек,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности от 25.02.2025 ФИО3 обратился в суд к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат поворотных точек:
№точки
X
Y
н1
391218,68
1254336,19
н2
391194,45
1254358,45
н3
361210,69
1254368,95
н4
391216,28
1254360,22
н5
391218,89
1254361,89
н6
391227,21
1254348,91
н7
391229,77
1254343,69
н8
391230,12
1254343,05
н1
391218,68
1254336,19
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Восход», расположенного в с. Рамено Сызранского района Самарской области, владеет и пользуется земельным участком №169м, расположенных в границе СНТ «Восход», оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТ «Восход», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. С целью оформления земельного участка в собственность ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым были произведены геодезические работы по координированию земельного участка на месте. Была произведена процедура согласования границ земельного участка, претензий по границам земельного участка не имеется. Истец обратился в администрацию Сызранского района Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, но постановлением №316 от 25.03.2025 ему было отказано, поскольку земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности от 25.02.2025 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 75, 89), ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает (л.д. 94).
Ответчики администрация сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, администрация муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 82, 83), в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда (л.д. 61, 73).
Определением суда от 19.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 (л.д. 74). Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом (л.д. 93), отзыв или возражения на иск не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области, СНТ «Восход» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом (л.д. 90, 91).
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ч.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.
Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участок осуществляется однократно.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации и распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1966 №14/435 заводу тяжелого машиностроения был отведен земельный участок площадью 16 га под коллективное садоводство рабочих и служащих (л.д.9).
На отведенном земельном участке было организовано садово-дачное товарищество «Восход», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ 30.03.2006 (л.д. 34-36).
10.03.2006 ФИО1 приобрел у ФИО6 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской (л.д. 66).
В соответствии со справкой председателя СНТ «Восход» ФИО4 от 25.01.2025 ФИО1 с 2006 года является членом СНТ «Восход» и правообладателем земельного участка №м. Данный земельный участок находится на территории СНТ «Восход», кадастровый №:ЗУ-1 площадью 600 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. По состоянию на 25.01.2025 задолженности по членским и целевым взносам и платежам предусмотренным уставом, решениями общих собраний не имеет (л.д. 10).
В силу ст. 69 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Поскольку установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного Заводу тяжелого машиностроения для садово-дачного товарищества «Восход» до дня вступления в силу Федерального закона oт 25.01.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», сам ФИО1 является членом данного товарищества, суд полагает, указанные обстоятельства предоставляют истцу право бесплатной передачи спорного земельного участка №м в собственность.
При этом суд учитывает, что в собственности истца иных земельных участков, подлежащих передаче в собственность бесплатно, не имеется.
Разрешая требования об установлении местоположения границ земельного участка суд исходит из следующего.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.
В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст.64 ЗК РФ).
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения (п.45). Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости (п. 68).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Кадастровым инженером ФИО8 проведены работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых составлена схема земельного участка и подготовлено заключение, согласно которому границы участка имеют следующие координаты характерных точек:
№точки
X
Y
н1
391218,68
1254336,19
н2
391194,45
1254358,45
н3
361210,69
1254368,95
н4
391216,28
1254360,22
н5
391218,89
1254361,89
н6
391227,21
1254348,91
н7
391229,77
1254343,69
н8
391230,12
1254343,05
н1
391218,68
1254336,19
Кадастровый инженер в своем заключении указывает, что земельный участок фактически расположен по адресу: <адрес>. Сведения о смежных земельных участках: т.н.1-н.6 – земельный участок с КН №; т.н.5-н.1 – земли общего пользования (проезд) (л.д. 26-29).
На основании договора купли-продажи от 20.01.2014 собственником земельного участка с КН № является ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, регистрационная запись № от 30.01.2014, граница земельного участка не установлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2025 (л.д. 54-55).
Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 12.01.2025 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 550 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 64-65).
Спора по границе земельного участка истца, с границами смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером (л.д.27-28).
Учитывая, отсутствие документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, а также отсутствие спора по границам со смежными землепользователями, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> в границах координат поворотных точек:
№точки
X
Y
н1
391218,68
1254336,19
н2
391194,45
1254358,45
н3
361210,69
1254368,95
н4
391216,28
1254360,22
н5
391218,89
1254361,89
н6
391227,21
1254348,91
н7
391229,77
1254343,69
н8
391230,12
1254343,05
н1
391218,68
1254336,19
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.
Судья –