Дело № 2-959/2025
УИД 52RS0003-01-2024-006642-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года город Нижний Новгород
Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Сторожук С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительными решений собрания членов садоводческого товарищества, по встречному иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения собрания членов садоводческого товарищества, по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, Гоголи И.Б., ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 , ФИО54, ФИО55 к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения собрания членов садоводческого товарищества,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое товарищество «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительными решений собрания членов садоводческого товарищества, указывая, что садоводческое товарищество «Сад № АО «ЗЕФС» (далее по тексту -СТ или Истец №) - действующее юридическое лицо, председателем которого (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (данные СТ находятся в открытом доступе на сайте ФНС по адркесу: nalog.gov.ru).
ФИО1 (Далее по тексту - Истец №) с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество «Сад № АО «ЗЕФС», участок №.
ФИО2 (далее по тексту - Истец №) с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТ и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество «Сад № АО «ЗЕФС», участок №.
ФИО3 (далее по тексту - Истец №) с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, в границах территорий СТ, по адресу: <адрес>, Садоводческое Товарищество «Сад № АО «ЗЕФС», участок №.
ДД.ММ.ГГГГ, с соблюдением срока, установленного п. 13 ст. 17 ФЗ № ФИО1 уведомила всех членов СТ и собственников земельных участков в границах СТ о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание членов СТ. В данном уведомлении ФИО1 были указаны вопросы, подлежащие рассмотрению на общем собрании членов товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была избрана председательствующим на общем собрании и провела общее собрание членов СТ, по результатам которого был составлен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад» № «АО ЗЕФС» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СТ ФИО1
В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ группа лиц в составе: собственника земельного участка ФИО4 (не член СТ), Членов СТ ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 устроили сход единомышленников, по результатам которого в нарушение норм ГК РФ и Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее-ФЗ № 217) составили (сфальсифицировали) свой Протокол №.24 общего собрания Садоводческого товарищества Сад № АО «Зефс» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5
Ответчиками Общее собрание было проведено при отсутствии необходимого кворума (п.2 ст. 181.5 ГК РФ).
Просят суд:
Признать недействительными (ничтожными):
1. Решение общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью ФИО4 и ФИО5.
2. Решение внеочередного общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью ФИО6 и ФИО7.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились со встречным исковым требованием к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решений собрания членов садоводческого товарищества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ правлением СТ «Сад № АО «ЗЕФС» на информационном щите было размещено объявление, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 около административного здания состоится общее отчетно-выборное собрание членов СТ «Сад № ЗЕФС» с повесткой дня:
1. Порядок проведения собрания.
2. Выборы председателя собрания.
3. Выборы секретаря собрания.
4. Выборы комиссии по подсчету голосов.
5. Исключение из членов товарищества за долги по взносам.
6. Ликвидация СНТ. Создание ликвидационной комиссии.
7. Переход на прямые договоры с Региональным оператором по обращению с ТКО.
8. Отчет о работе правления в ДД.ММ.ГГГГ г.
Если большинство проголосует за сохранение СТ «Сад № АО «ЗЕФС» как юридического лица:
9. Порядок определения размеров ежегодных взносов.
11. Утверждение сметы на ДД.ММ.ГГГГ г.
12. Уменьшение размера ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода и подъезда к территории СТ1 и не пользующихся ЗОП и контейнерами СТК (18, 19, 220, 166,272, 273, 327, 328, 329, 349).
12. Оплата взносов до 01.06. текущего года или подача заявления на рассрочку.
13. Утверждение порядка взимания суммы пени за просрочку платежа по взносам.
14. Выборы органов управления контроля.
15. Устав
16. Правила проведения общих собраний:
16.1. Утверждение единой даты ежегодных собраний.
16.2. Проведение отчетного ежегодного собрания без уведомления.
16.3. Проведение выборного и внеочередного собраний с персональными уведомлениями.
16.4. Проведение собраний полулиний.
16.5. Порядок голосования на общих собраниях. Голосование анкетами.
16.6. Возможность голосования на выборах всеми собственниками.
16.7. Проведение независимого аудита в виду отсутствия ревизионной комиссии.
16.8. Утверждение формы доверенности на представление интересов собственника на общих основаниях.
16.9. Внесение утвержденных положений п. 15.1-15.8 в новый Устав.
17. Взыскание затрат на почтовые и канцелярские расходы с должников.
18. Дополнительный целевой взнос с собственников участков, проживающих круглогодично и ведущих строительство домов.
19. Оплата чистки дорог от снега и его вывоза.
20. Стоимость распечатки 1 страницы копий документов, запрошенных собственниками участков.
21. Перевод 4-х участков собственность СТ1.
22. Перевод дороги от <адрес> до центральных ворот в собственность СТ1.
23. Межевание ЗОП.
24. Утверждение положения об архивации ликвидации документов.
25. Утверждение должностных инструкций.
26. Место размещения бункера для ТКО. Установка второго бункера.
27. Принятие в члены товарищества после полной оплаты взноса за текущий год.
28. Обязанность иметь на участке компостную яму.
29. Информирование председателя о временном размещении ТМЦ на ЗОП. Использование таких ТМЦ в интересах товарищества.
До проведения общего собрания членов товарищества председатель СТ «Сад № АО « ЗЕФС» ФИО1 передала истцам по встречному иску список членов СТ «Сад № АО « ЗЕФС», в котором значилось количество членов - 115.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», на котором присутствовало 130 человек, в голосовании приняло участие 60 членов из 115 членов товарищества, соответственно, кворум имелся.
На общем собрании по вопросу № повестки дня (порядок проведения собрания) большинством голосов было принято решение о проведении общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС» в очной форме.
При голосовании по вопросу № повестки дня (выборы председательствующего собрания) присутствующие на очном собрании СТ «Сад № АО «ЗЕФС», не доверяя ФИО1, большинством голосов проголосовали за кандидатуру ФИО4 в качестве председательствующего собрания, которая совместно с ФИО1 вела собрание, а именно: зачитывала повестку дня, составленную самой ФИО1
Далее, по вопросу № (выборы секретаря собрания) секретарем собрания была избрана ФИО5
По следующему вопросу № (выборы комиссии по подсчету голосов) были избраны ФИО8 и ФИО9
При обсуждении вопроса № (исключение из членов товарищества за долги по членским взносам) ФИО1 решила изменить количество членов СТ и объявила, что 6 членов она уже исключила до проведения собрания.
Не соглашаясь с решениями, принимаемыми на общем собрании, ФИО1 всячески пыталась помешать ходу проведения собрания, голосования и подсчету голосов. Однако, собравшиеся не реагировали на провокации ФИО1 и собрание продолжилось.
Решением общего собрания СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения:
1. Утвердить предлагаемую повестку дня.
2. Провести собрание в очной форме.
3. Выбрать председательствующим собрания ФИО4
4. Избрать секретарем собрания ФИО5
5. Подсчет голосов будут осуществлять ФИО8, ФИО56 за отсутствием других желающих.
6. Решение об исключении из членов товарищества за долги по членским взносам не было принято.
7. СТ «Сад № АО «ЗЕФС» не ликвидируется.
8. Перейти на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО.
9. Дать оценку о работе председателя и правления в ДД.ММ.ГГГГ- не удовлетворительно.
10. Установить сумму взносов за 100 м2 с ДД.ММ.ГГГГ - 600 рублей.
11.Смета ежегодных расходов на ДД.ММ.ГГГГ годы не утверждена. Составление новой сметы и утверждение переносится на следующее собрание.
12. Не уменьшать размер ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода с территории СТ«Сад № АО «ЗЕФС» и не пользующихся ЗОП и контейнерами с ТКО. Все собственники участков, входящих в территорию СТ «Сад № АО «ЗЕФС», должны платить одинаково.
13. Платить по 1/2 членских взносов 2 раза в год.
13.1. Оплату после ДД.ММ.ГГГГ не считать просроченной.
14. Не взимать пени за просрочку платежа по взносам.
15. Отклонить кандидатуры в орган правления и контроля:
1) ФИО3 (уч. №) (кандидат отсутствовал на собрании);
2) ФИО57 (уч. №) (кандидат отсутствовал на собрании);
3) ФИО58 (уч. №) - будет предложен к рассмотрению при увеличении количества членов СТ на следующем собрании.
Принять в органы правления и контроля:
1) ФИО8 (уч. №);
2) ФИО9 (уч. №);
3) ФИО59 (уч. №);
4) ФИО5 (уч. №);
5) ФИО6 (уч. №);
6) ФИО7 (уч. №).
(При отсутствии других желающих кандидатур).
15.1. Выборы председателя СТ «Сад № АО «ЗЕФС» запланировать на внеочередное очное собрание, с дополнительным уведомлением членов СТ.
15.2. Принять в состав ревизионной комиссии:
1) ФИО60 (уч. №);
2) ФИО47 Е (уч. №
3) ФИО15 (уч. №);
4) Гоголи И.Б. (уч. №);
5) ФИО12 (уч. №)
При отсутствии других желающих.
16. Утвердить единую дату проведения ежегодного общего собрания - последнее воскресенье мая текущего года - в очной форме.
Оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение на этом собрании, переносятся на внеочередное и очередное собрания. Вновь выбранные члены правления принимают заявления и предложения всех садоводов и членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС» по телефонами в чате садоводов СТ.
ДД.ММ.ГГГГ Протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5, был размещен на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны <адрес>.
Так же указанный протокол в этот же день был выложен в общий чат СТ «Сад № АО «ЗЕФС» в Телеграмм, Вайбер, Ватцап и направлен лично ФИО1 в мессенждеры Телеграмм, Ватцап и посредством электронной почты.
После того, как Протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5 был размещен, ФИО1, которую не устраивали итоги голосования, обратилась к членам правления, избранным решением общего собрания СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением: «независимо от результатов голосования сформировать общее правление», что само по себе не может являться законным, поскольку избрание членов правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Через некоторое время членам правления, избранным решением общего собрания СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ стало известно о том, что после проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стала проводить собрания по линиям, однако, на данные собрания никто из садоводов не приходил. Также членам правления стало известно, ФИО1 собирает с садоводов бюллетени для голосования по вопросам, поставленным на повестку дня на собрание, которое проходило ДД.ММ.ГГГГ в очной форме.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока, установленного положениями части 30 статьи 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны <адрес> общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указывает, что собрание проводилось в очной форме (вопрос №), при этом 55 человек голосовали путем заполнения бюллетеней.
Таким образом, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности.
Просят суд:
Признать недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№.24 от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1.
Судом принято для совместного рассмотрения встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1.
Судом так же приняты для совместного рассмотрения самостоятельные требования третьих лиц ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО29, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО61, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, Гоголи И.Б., ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 , ФИО54, ФИО55 к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1. В заявлениях указано, что они принимали участие в собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые проходили в очной форме. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ почти единогласно было решено голосовать поднятием рук, поэтому никаких бюллетеней на собрании не раздавалось, не заполнялось и после собрания не собиралось. На собрании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ, члены и собственники СНТ не стали разбирать все 33 вопроса, которые ФИО1 включила в повестку дня, поскольку собрание проводилось 3 часа, все устали и решили перенести и рассмотреть оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение, на голосование на следующие внеочередные и очередные собрания. ДД.ММ.ГГГГ Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5, был размещен на информационных щитах, а так же выложен в общий чат СНТ и Тереграмм. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности.
Судом прекращено производство по делу по иску ФИО61 к к Садоводческому товариществу «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1 в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель Садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС», ФИО1 ФИО62, действующий по доверенности, первоначальные исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО4, ФИО7, ФИО6, представители ФИО63 и ФИО64, действующие по доверенности, поддержали свои требования, требования ФИО1 не признали.
Третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО11, Гоголи И.Б., ФИО50, ФИО55, ФИО43, ФИО46, ФИО54, ФИО51 поддержали свои требования, требования ФИО1 не признали.Остальные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, их представителей, изучив представленные доказательства, просмотрев представленную видеозапись проходившегося собрания СНТ, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Положениями п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).
Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).
Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Согласно ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" к полномочиям правления товарищества относятся:
1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;
4) руководство текущей деятельностью товарищества;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;
10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;
13) рассмотрение заявлений членов товарищества;
14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;
15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что садоводческое товарищество «Сад № АО «ЗЕФС» - действующее юридическое лицо, председателем которого (лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица) с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ правлением СТ «Сад № АО «ЗЕФС» на информационном щите было размещено объявление, о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 12:00 около административного здания состоится общее отчетно-выборное собрание членов СТ «Сад № ЗЕФС» с повесткой дня:
1. Порядок проведения собрания.
2. Выборы председателя собрания.
3. Выборы секретаря собрания.
4. Выборы комиссии по подсчету голосов.
5. Исключение из членов товарищества за долги по взносам.
6. Ликвидация СНТ. Создание ликвидационной комиссии.
7. Переход на прямые договоры с Региональным оператором по обращению с ТКО.
8. Отчет о работе правления в ДД.ММ.ГГГГ г.
Если большинство проголосует за сохранение СТ «Сад № АО «ЗЕФС» как юридического лица:
9. Порядок определения размеров ежегодных взносов.
11. Утверждение сметы на ДД.ММ.ГГГГ г.
12. Уменьшение размера ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода и подъезда к территории СТ1 и не пользующихся ЗОП и контейнерами СТК (18, 19, 220, 166,272, 273, 327, 328, 329, 349).
12. Оплата взносов до 01.06. текущего года или подача заявления на рассрочку.
13. Утверждение порядка взимания суммы пени за просрочку платежа по взносам.
14. Выборы органов управления контроля.
15. Устав
16. Правила проведения общих собраний:
16.1. Утверждение единой даты ежегодных собраний.
16.2. Проведение отчетного ежегодного собрания без уведомления.
16.3. Проведение выборного и внеочередного собраний с персональными уведомлениями.
16.4. Проведение собраний полулиний.
16.5. Порядок голосования на общих собраниях. Голосование анкетами.
16.6. Возможность голосования на выборах всеми собственниками.
16.7. Проведение независимого аудита в виду отсутствия ревизионной комиссии.
16.8. Утверждение формы доверенности на представление интересов собственника на общих основаниях.
16.9. Внесение утвержденных положений п. 15.1-15.8 в новый Устав.
17. Взыскание затрат на почтовые и канцелярские расходы с должников.
18. Дополнительный целевой взнос с собственников участков, проживающих круглогодично и ведущих строительство домов.
19. Оплата чистки дорог от снега и его вывоза.
20. Стоимость распечатки 1 страницы копий документов, запрошенных собственниками участков.
21. Перевод 4-х участков собственность СТ1.
22. Перевод дороги от <адрес> до центральных ворот в собственность СТ1.
23. Межевание ЗОП.
24. Утверждение положения об архивации ликвидации документов.
25. Утверждение должностных инструкций.
26. Место размещения бункера для ТКО. Установка второго бункера.
27. Принятие в члены товарищества после полной оплаты взноса за текущий год.
28. Обязанность иметь на участке компостную яму.
29. Информирование председателя о временном размещении ТМЦ на ЗОП. Использование таких ТМЦ в интересах товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», на котором присутствовало 130 человек лично и 19 человек приняли участие через своих представителей.
Согласно данным реестра членов СНТ, на момент проведения общего собрания в СТ1 было 115.
В соответствии С п. 19 ст. 17 ФЗ 217 (Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей) для наличия кворума на общем собрании, достаточно присутствия 61 члена СТ1.
СТ1 на основании листов регистрации лиц присутствовавших на собрании лично (60 членов СТ1), доверенностей на лиц, принявших участие в собрании через своих представителей (19 членов СТ1) и реестра членов СТ1 был составлен Список членов СТ1, принявших участие в голосовании на общем собрании членов СТ1 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно этого списка на общем собрании присутствовало всего 79 членов СТ1 (Приложение № к Первоначальному возражению на исковое заявление Том 1 л/д 248- 250,Том 2 л/д 1-3).
Таким образом, материалами дела доказано, что 79 членов и их представителей (60+2+16+1=79) приняли участие в общем собрании членов СТ1 ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 65% об общего числа членов СТ1.
Решением общего собрания СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения:
1. Утвердить предлагаемую повестку дня.
2. Провести собрание в очной форме.
3. Выбрать председательствующим собрания ФИО4
4. Избрать секретарем собрания ФИО5
5. Подсчет голосов будут осуществлять ФИО8, ФИО56 за отсутствием других желающих.
6. Решение об исключении из членов товарищества за долги по членским взносам не было принято.
7. СТ «Сад № АО «ЗЕФС» не ликвидируется.
8. Перейти на прямые договоры с региональным оператором по обращению с ТКО.
9. Дать оценку о работе председателя и правления в 2023-2024- не удовлетворительно.
10. Установить сумму взносов за 100 м2 с ДД.ММ.ГГГГ - 600 рублей.
11.Смета ежегодных расходов на 2024-2025 годы не утверждена. Составление новой сметы и утверждение переносится на следующее собрание.
12. Не уменьшать размер ежегодного взноса для участков, не имеющих подхода с территории СТ«Сад № АО «ЗЕФС» и не пользующихся ЗОП и контейнерами с ТКО. Все собственники участков, входящих в территорию СТ «Сад № АО «ЗЕФС», должны платить одинаково.
13. Платить по 1/2 членских взносов 2 раза в год.
13.1. Оплату после ДД.ММ.ГГГГ не считать просроченной.
14. Не взимать пени за просрочку платежа по взносам.
15. Отклонить кандидатуры в орган правления и контроля:
1) ФИО3 (уч. №) (кандидат отсутствовал на собрании);
2) ФИО57 (уч. №) (кандидат отсутствовал на собрании);
3) ФИО58 (уч. №) - будет предложен к рассмотрению при увеличении количества членов СТ на следующем собрании.
Принять в органы правления и контроля:
1) ФИО8 (уч. №);
2) ФИО9 (уч. №);
3) ФИО59 (уч. №);
4) ФИО5 (уч. №);
5) ФИО6 (уч. №);
6) ФИО7 (уч. №).
(При отсутствии других желающих кандидатур).
15.1. Выборы председателя СТ «Сад № АО «ЗЕФС» запланировать на внеочередное очное собрание, с дополнительным уведомлением членов СТ.
15.2. Принять в состав ревизионной комиссии:
1) ФИО60 (уч. №);
2) ФИО47 Е (уч. №);
3) ФИО15 (уч. №);
4) Гоголи И.Б. (уч. №);
5) ФИО12 (уч. №)
При отсутствии других желающих.
16. Утвердить единую дату проведения ежегодного общего собрания - последнее воскресенье мая текущего года - в очной форме.
Оставшиеся вопросы, не прошедшие обсуждение на этом собрании, переносятся на внеочередное и очередное собрания. Вновь выбранные члены правления принимают заявления и предложения всех садоводов и членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС» по телефонами в чате садоводов СТ.
ДД.ММ.ГГГГ Протокол №.24 общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5, был размещен на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны <адрес>.
Так же указанный протокол в этот же день был выложен в общий чат СТ «Сад № АО «ЗЕФС» в Телеграмм, Вайбер, Ватцап и направлен лично ФИО1 в мессенждеры Телеграмм, Ватцап и посредством электронной почты.
В суде была исследована представленная стороной истцов по встречному иску видеозапись общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой видно, что голосование проводилось путем поднятия руки, без озвучивания фамилии голосовавшего.
Поскольку при голосовании пофамильно не назывались лица, участвовавшие в очной форме голосования (на собрании), данные фамилии не отражены и в протоколе общего собрания, суд лишен возможности подсчета проголосовавших лиц.
В вводной части оспариваемого протокола указано, что «всего членов СТ 115 человек, в собрании прияло участие 60 членов СТ- кворум имеется». Однако, при голосовании по вопросам № и 7-16 проголосовало 130 голосов, по вопросу № вообще не указано, сколько членов голосовало и проголосовало ли вообще.
Вопрос повестки дня о принятии новых членов не ставился на голосование, а соответственно новые члены СТ не могли голосовать по ним, а если и голосовали, то их голоса не подлежали учету. Более того, статус 90 человек не членов СТ, присутствовавших на собрании не был выяснен.
Так же, при проведении общего собрания ответчиками по первоначальному иску в нарушение п.1, ст. 181.5 ГК РФ, поставлен на голосования вопрос, не включенный в повестку дня.
При проведении обжалуемого внеочередного общего собрания членов СТ, был поставлен на голосование вопрос, не включенный в повестку дня, а именно: «Вопрос №.1. Оплату после ДД.ММ.ГГГГ считать просроченной, в связи с этим начинать:
- начисление пеней в порядке, утвержденном общим собранием;
- подавать в суд о взыскании долгов по взносам в принудительном порядке».
Ставить на голосование вопрос, не включенный в повестку дня согласно п.1, ст. 181.5 ГК РФ возможно только при участии в собрании 100% членов СТ. Однако, согласно вводной части обжалуемого протокола на собрании явка 100 % членов СТ отсутствовала.
Соответственно, по основании п 1. ст. 181.5 ГК РФ Решение общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 и ФИО5 является недействительным (ничтожным) с момента его принятия и не порождает никаких правовых последствий.
ДД.ММ.ГГГГ члены СТ ФИО6 и ФИО7 (Ответчик №) провели внеочередное собрание собственников Садоводческого товарищества «Сад № АО «Зефс», о чем был составлен протокол №. Обжалуемый протокол оформлен и подписан председателем собрания ФИО6 и секретарем собрания ФИО7
По результатам внеочередного собрания собственников товарищества «Сад № АО «ЗЕФС» были приняты следующие решения:
1. Утверждена повестка дня
2. Председателем собрания избрана ФИО6
3. Секретарем собрания избрана ФИО7
4. Председателем СТ «Сад № АО «ЗЕФС» избрана ФИО6, сроком на 8 месяцев.
При проведении общего собрания ФИО6 и ФИО7 в нарушение п.1. ст. 181.5 ГК РФ поставлены на голосование вопросы, не включенные в повестку дня, тогда так как исходя из содержания протокола повестка дня утверждалась только во время проведения общего собрания, а в виду того, что в собрании участвовали не все 100 % членов СТ, то повестка дня считается, не утверждённой, и, никакие решения по данным вопросам не могли быть приняты на данном общем собрании.
Соответственно на основании п 1. ст. 181.5 ГК РФ Решение общего собрания собственников СТ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО6 и ФИО7, является недействительным (ничтожным) с момента его принятия и не порождает никаких правовых последствий.
Кроме того, общее собрание проведено при отсутствии необходимого кворума (п.2, чт. 181.5 ГК РФ), учитывая, что факт наличия необходимого кворума должен быть подтвержден председателем собрания перед началом проведения собрания, чего сделано не было.
В вводной части оспариваемого протокола указано, что «всего членов СТ 164 человека». Данная цифра противоречит сведениям действующего Реестра членов СТ, согласно которого на 13.10.2024г. в СТ было 115 членов.
Указание в обжалуемом Протоколе большего числа членов СТ, чем было на самом деле, свидетельствует о том, что в общем собрании приняли участие лица, не являющиеся членами СТ. При этом, не имеется сведения о проверке личности и права на голосование лиц, принимавших участие в проводимом собрании, не организован надлежащий подсчет кворума и голосов участников. Без достоверно установленного кворума собрания и прав лиц, участвовавших в голосовании, решения, принятые на таком собрании, являются недействительными (ничтожными) в силу положений п.2, чт. 181.5 ГК РФ.
Кроме того, в протоколе содержатся ошибки и противоречия в указании статуса лиц, присутствовавших и голосовавших на собрании. В заголовке указано, что это протокол общего собрания собственников СТ, а в водной части речь уже идет о членах СТ. В нарушение п.7 и 10 ст. 17 ФЗ № 217 Ответчиками не было составлено требование от лица не менее одной пятой членов СТ и не были определены вопросы для голосования на внеочередном общем собрании.
Собрание собственников СТ, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО6 и ФИО7, судом признается недействительным.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока, установленного положениями части 30 статьи 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ФИО1 на информационном щите, расположенном в границах территории садоводческого товарищества «Сад № АО «ЗЕФС» у административного здания и на здании со стороны <адрес> общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указывает, что собрание проводилось в очной форме (вопрос №), при этом 55 человек голосовали путем заполнения бюллетеней.
Как следует из пояснений истцов по встречному иску и третьих лиц с самостоятельными требования, они принимали участие в собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые проходили в очной форме. На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ почти единогласно было решено голосовать поднятием рук, поэтому никаких бюллетеней на собрании не раздавалось, не заполнялось и после собрания не собиралось. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был размещен Протокол общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС» № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, в котором отражена совершенно иная информация о количестве человек, присутствовавших на собрании, а также отражены отличные решения, от принятых на голосовании, а также включены вопросы, которые не были рассмотрены на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая данные обстоятельства, а именно, что в Протоколе общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1, содержится информация, не соответствующая действительности, суд приходит к выводу о признании недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными решение общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью ФИО4 и ФИО5, и решение внеочередного общего собрания членов СТ «Сад № АО «ЗЕФС», оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью ФИО6 и ФИО7.
Признать недействительным решение общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО « ЗЕФС», оформленное Протоколом общего собрания членов и собственников СТ «Сад № АО «ЗЕФС»№ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Васенькина