Решение по делу № 2-2380/2024 от 19.05.2025

дело №2-538/2025

УИД 62RS0005-01-2024-003441-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 апреля 2025 г.

Рязанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца администрации МО – Рязанский муниципальный район <адрес> ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации МО – Рязанский муниципальный район <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка от временного сооружения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО - Рязанский муниципальный район <адрес> обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что на основании решения Рязанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор на размещение временного сооружения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> и ИП ФИО1

п.1.1. Договора установлено, что в случае прекращения действия договора, заказчик обязан в течение двух недель за свой счёт и без компенсации освободить и благоустроить земельный участок.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору не исполнила, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрации направила в адрес ответчика информационное письмо с просьбой в двухнедельный срок своими силами и без компенсации освободить спорный земельный участок.

Актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не освобождён, демонтаж павильона не произведён.

Истец просил суд обязать ФИО1 освободить за свой счёт земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путём демонтажа торгового павильона, площадью 30 кв.м.

Представитель истца администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, полагала, что истец намеренно не хочет заключать договор переуступки аренды временного сооружения. При этом она неоднократно обращалась на приемы к должностным лицам муниципального образования с данным вопросом. На словах они обещали решить данный вопрос, а потом давали прямо противоположные ответы в письменной форме.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьёй 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании частей 1 и 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором. Если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок.

В силу абз.1 ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Частью 2 ст.62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведённых зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от № «О последствиях расторжения договора», а также ст.450 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда. В соответствии со ст.310 и ч.3 ст.450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечёт те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении.

Пунктом 3 указанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу ч.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют своё действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения №№ на установку временного сооружения, выданного комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес>, между ИП ФИО1 и администрацией МО - Рязанский муниципальный район <адрес> заключён договор на размещение временного сооружения №№, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев, подписан расчёт платы на разрешение и эксплуатацию временного сооружения - торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>.

Право на размещение временного сооружения администрация предоставила руководствуясь:

Положением о временных сооружениях на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район, утверждённым постановлением администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;

административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование места размещения временного сооружения», утверждённым постановлением администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Размер оплаты по договору определяется согласно:

решению <адрес>ной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении методик определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО - Рязанский муниципальный район <адрес>.

Впоследствии на основании заявлений ИП ФИО1 договор на размещение временного сооружения № ВС/Ф-01-2016 от ДД.ММ.ГГГГ неоднократно продлевался на основании соглашений к договору: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальны: предпринимателей ФИО1 прекратила статус индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Рязанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор на размещение временного сооружения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> и ИП ФИО1

Принимая во внимание, что право аренды спорного земельного участка у ответчика прекращено, суд приходит к выводу о том, что бездействие ФИО1 в отношении освобождения земельного участка от возведённого ею сооружения в виде торгового павильона нарушает приведённые выше нормы права и условия спорного договора.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она неоднократно обращалась в администрацию МО с заявлением о передаче прав и обязанностей по договору на размещение временного сооружения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанный договор в настоящее время расторгнут, в связи с чем передача прав и обязанностей по указанному договору невозможна.

При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец в силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика с учётом положений статей 98 и 103 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения освободить за свой счёт земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путём демонтажа торгового павильона, площадью 30 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья. Подпись.

О.Н. Дмитриева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ