УИД № 77RS0017-02-2021-023198-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/2022 по иску ФИО1 к адрес «Продвижение», ФИО2 о признании решения общего собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, п.р. Андреевка, адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26 апреля 2021 года по 07 июня 2021 года и оформленного протоколом № 1/2021 от 08.06.2021 г., указав в обоснование иска, что нарушен порядок созыва и проведения собрания, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, нарушены правила составления протокола, не соответствуют участники, принимавшие участие в голосовании.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика адрес «Продвижение» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно чч. 3-6 статьи 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статьи 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно пункту 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ); к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения – квартиры № 108 по адресу: адрес; ответчик ФИО2 является собственником квартиры 333 в указанном доме.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, сторонами не оспаривались.

С 26 апреля 2021 года по 07 июня 2021 года по инициативе ответчика фио проводилось общее собрание собственников дома, решение по которому было оформлено протоколом № 1/2021 от 08.06.2021 года.

В ходе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, проведенного в очно-заочной форме, приняты решения: 1) избран председатель общего собрания; 2) избран секретарь общего собрания; 3) избрана счетная комиссия; 4) утвержден размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения в МКД; 5) утверждены форма и условия договора управления многоквартирным домом; 6) о наделении полномочиями Председателя Совета многоквартирного дома от имени- собственников заключить (подписать) договор управления многоквартирным домом, а также заключать все последующие дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом; 7) изменен способ формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома; 8) определен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 9) выбрано уполномоченное лицо на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 10) выбрано уполномоченное лицо на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с региональным оператором капитального ремонта, государственными органами власти, органами местного самоуправления в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 11) утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт; 12) определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет; 13) по вопросу выбора уполномоченного лица и банка на размещение временно свободных денежных средств специального счёта фонда капитального ремонта на депозит в интересах собственников многоквартирного дома – решение не принято; 14) о наделении полномочиями регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес на управление специальным счетом, в том числе на осуществление действий; 15) утвержден порядок оплаты взноса на капитальный ремонт; 16) управляющую организацию наделили полномочиями на осуществление определенных действий; 17) управляющую организацию наделили правом заключать договоры с организациями, оказывающими услуги по начислению коммунальных платежей, выпуску и доставке платежных документов; 18) о сроках и условиях проведения капитального ремонта; 19) определен способ уведомления собственников помещений о принятых решениях, а также о проведении последующих общих собраний; 20) о наделении управляющей организации от имени собственников помещений многоквартирного дома полномочиям на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многофункциональна комплексе, в том числе договоров на установку, рекламных конструкций, договоров на размещение рекламных стендов, договоров на размещение оборудования сетей доступа в Интернет и цифрового телевидения в местах общего пользования, договоров на иное использование общего имущества собственников помещений в многофункциональном комплексе в местах общего пользования в интересах собственников помещений – решение не принято; 21) наделили собственника полномочиями по решению переноса мусорных площадок; 22) определили места хранения протокола общего собрания, копий решений собственников и иных материалов : проведённого общего собрания собственников.

Доводы истца о том, что информация о проведении собрания не была доведена в доступной форме, суд признает несостоятельными, поскольку в материалы дела предоставлены доказательства того, что о времени и месте проведения собрания все собственники были извещены надлежащим образом: уведомления и бюллетени для голосования были размещены в почтовые ящики каждому собственнику, в подъездах МКД размещены объявления, информация опубликована на сайте управляющей компании, что свидетельствует о выполнении со стороны инициатора собрания требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

Как следует из протокола собрания от 08.06.2021 года, в нём приняли участие собственники помещений, обладающие 54,08 % голосов.

Разрешая доводы истца об отсутствии кворума и исключении из подсчета голосов, суд принимает во внимание, что никто из указанных лиц, а также иных собственников дома с аналогичным заявлением в суд не обратился, тем самым засвидетельствовав согласие с принятыми общим собранием решениями, следовательно, требования заявлены безосновательно, поскольку материалами дела опровергаются доводы и основания, на которые ссылаются истец в иске в отношении указанного круга лиц. Кроме того, суд принимает во внимание, что никто из указанных лиц не обратился с заявлением о том, что его подпись в голосовании является подложной.

Доказательств нарушения требований действующего законодательства при формировании списка собственников многоквартирного жилого дома, используемого при проведении собрания, истцом в суд не представлено, а доводы истца в данной части суд признает голословными. Кроме того, в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие фактическое участие собственников многоквартирного дома, принявших участие в собрании, в принятии обжалуемого решения по каждому вопросу.

С учётом факта проведения собрания собственников в очно-заочной форме, в том числе путём совместного присутствия, представления ответчиком доказательств, подтверждающих факт голосования и принятые решения по каждому вопросу, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено в суд надлежащих и достаточных доказательств в подтверждение его доводов об отсутствии кворума при принятии обжалуемого решения.

Сама истец участия в голосовании не принимала, о проходившем собрании была извещена надлежащим образом, доля истца в МКД является незначительной и не могла повлиять на кворум при принятии решения.

Представленные истцом копии заявлений неустановленных лиц о подложности подписей в бюллетенях суд не может принять в качестве относимых и допустимых доказательств, поскольку установить их происхождение и обстоятельства составления не представляется возможным. Какого-либо запрета на избрание одних и тех же лиц для выполнения различных функций при проведении общего собрания собственников МКД, законодательство не содержит.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что состоявшееся собрание собственников многоквартирного дома принято с нарушением требований закона, предъявляемых как порядку созыва и проведения, так и к оформлению результатов, в том числе – составлению протокола.

Кроме того, суд принимает во внимание тот факт, что в соответствии с ч.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решение, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

При таких обстоятельствах, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

Более того, суд также учитывает и то обстоятельство, что с учетом размера принадлежащего истцу помещения в многоквартирном доме, ее голосование не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, также истец не привела каких-либо доказательств в обоснование того, что оспариваемые решения общих собраний способны повлечь для нее существенные неблагоприятные последствия – все доводы сводятся к несогласию с величиной тарифов, принятых общим собранием, что на законность проведения самого собрания не влияет.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то оснований для направления материалов в компетентные органы для привлечения виновных лиц к ответственности – уголовной или административной – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к адрес «Продвижение» (ИНН <***>), ФИО2 о признании решения общего собрания собственников недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2022 года