Дело № 2-2844/2023

УИД 50RS0052-01-2023-001443-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк к Администрации городского округа Щелково Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк к Администрации городского округа Щелково Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Ёрову Ф.Х, Ёровой Ю.Н. в сумме 6 200 000,00 руб. на срок 300 мес. под 8.1% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: жилое помещение: квартира, площадью - 85.2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, о чем в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сделана соответствующая запись. Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. Согласно условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика, считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 7 048 072,41 руб., в том числе: просроченные проценты – 865 446,83 руб. и просроченный основной долг – 6 182 625,58 руб. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

В ходе досудебного урегулирования вопроса по погашению задолженности было установлено, что Заемщик Ёрова Ю.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ёров Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям официального сайта нотариальной палаты в отношении умерших от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследственное дело не заведено.

В связи с отсутствием наследников по закону и завещанию на указанное помещение, принадлежащее умершему Заемщику на дату смерти, данное имущество признается выморочным.

Таким образом, истец полагает что право собственности на заложенное имущество по договору ипотеки перешло к Администрации городского округа Щелково Московской области.

Таким образом, у Кредитора возникает право взыскать задолженность, а также обратить взыскание на залог с Администрации городского округа Щелково Московской области задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах перешедшего к ней выморочного имущества: жилого помещения: квартира, площадью-85.2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый №

Кроме того, согласно п. 11 Кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке. Отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта составляет 9 529 000 руб. (один миллион семьсот девяносто две тысячи) рублей. Таким образом, в соответствии с условиями кредитной документации, а также нормативно-правовыми актами стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 8 576 100 рублей-90% от суммы установленной оценкой. Умерший заемщик Ёров Ф.юХ. являясь титульным созаемщиком, согласно п. 10 Кредитного договора для заключения и исполнения договора предписано заключение договора страхования его жизни и здоровья.

Таким образом Ёров Ф.Х являлся страхованным лицом в ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Согласно ответа ООО СК «Сбербанк страхование жизни» от ДД.ММ.ГГГГ страхования компания отказала в произведении страховой выплаты, поскольку смерть Ёрова Ф.Х нельзя признать страховым случаем.

Согласно справке о смерти, зарегистрированной Муниципальным автономным учреждением городского круга Щёлково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Щелково» (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ причиной смерти Ёрова Ф.Х явилось следующее: токсическое действие едких кислот и кислотных веществ, преднамеренное самоотравление и воздействие другими и неуточненными химическими и ядовитыми веществами. Таким образом у страховой компании имеются достаточные основания полагать. Что смерти ФИО1 наступила в результате самоубийства. Просит суд:

- расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ

- взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации городского округа Щелково Московской области за счет выморочного имущества Ёрова Ф.Х. или иных выявленных в процессе рассмотрения дела наследников задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 7 048 072,41 руб., в том числе просроченные проценты – 865 446,83 руб., просроченный основной долг – 6 182 625,58 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 440,36 руб., а всего 7 097 512 рублей 77 копеек;

- обратить взыскание на предметы залога жилое помещение - квартиру, площадью - 85.2 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес> кадастровый № порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 8 576 100 рублей;

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № объединено с гражданским делом № по иску ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк к Администрации городского округа Щелково Московской области о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, присвоен №

В обоснование иска истец указал, что ПАО "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит Ёрову Ф.Х. в сумме 450 000,00 руб. на срок 60 мес. под 17.9% годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Возможность заключения договора через удаленные каналы обслуживания предусмотрена условиями договора банковского обслуживания.

Поскольку Ёров Ф.Х. обязательства по своевременному погашению кредита и процентов не исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 485 008,34 руб., в том числе просроченные проценты 107 542,40 руб. и просроченный основной долг 377 465,94 руб.

Ёрову Ф.Х. направлено письмо с требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Данное требование до настоящего момента не выполнено.

В ходе досудебного урегулирования вопроса по погашению задолженности было установлено, что Заемщик Ёров Ф.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из ЕРГН Ёрову Ф.Х. принадлежит недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу <адрес>, стоимость которого составляет 9 529 000 рублей. На основании изложенного, истец просит суд:

- взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Администрации городского округа Щелково Московской области задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 485 008,34 руб., в том числе просроченные проценты – 107 542,40 руб., просроченный основной долг – 377 465,94 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14050,08 руб, а всего 499 058 рублей 42 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Круг правообладателей выморочного имущества в зависимости от вида этого имущества указан в п. 2 ст. 1151 ГК РФ. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления N 9).

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 Постановления Пленума №9).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Согласно п. 58, 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договоров займа, ели иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ёровым Ф.Х. заключен договор купли-продажи квартиры с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, согласно которого Ёров Ф.Х. приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером № обще площадью 85,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>с привлечением кредитных средств в сумме 6 200 000 рублей, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

Согласно выписки из ЕГРН спорная квартира на праве собственности принадлежит Ёрову Ф.Х. с ДД.ММ.ГГГГ с имеющимся ограничением прав в виде ипотеки, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 300 месяцев, наложенным ПАО «Сбербанк России» (л.л. 24-26).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и Ёровым Ф.Х. и Ёровой Ю.Н. с другой стороны заключен кредитный договор №, согласно которого кредитор обязуется предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на условиях договора, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов». Сумма кредита составила 6 200 000 рублей, сроком на 300 месяцев с даты представления и процентной ставкой 8,10% (л.д. 43-43).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Ёровым Ф.Х. и ПАО «Сбербанк» заключен кредитный договор №, на сумму 450 000 рублей, сроком на 60 месяцев и процентной ставкой 17,9 %.

ДД.ММ.ГГГГ Ёров Ф.Х. умер, актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). Заемщик Ёрова Ю.Н. умерла 25.04.2021г.

Ёров Ф.Х являлся страхованным лицом в ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

Согласно ответа ООО СК «Сбербанк страхование жизни» от 06.10.2022г. страхования компания отказала в произведении страховой выплаты, поскольку смерть Ёрова Ф.Х нельзя признать страховым случаем.

Согласно справке о смерти, зарегистрированной Муниципальным автономным учреждением городского круга Щёлково «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Щелково» (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ) причиной смерти Ёрова Ф.Х явилось следующее: токсическое действие едких кислот и кислотных веществ, преднамеренное самоотравление и воздействие другими и неуточненными химическими и ядовитыми веществами.

Согласно ответа на запрос Московской областной Нотариальной Палаты № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу Ёрова Ф.Х. и Ёровой Ю.Н. не заводились.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

С учетом изложенного, положений ст. 1151 ГК РФ, оставшееся после смерти ФИО1 имущество - квартира - является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городского округа Щелково, которое и должно отвечать по долгам ФИО1 перед ОАО "Сбербанк России", независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено. Обстоятельств фактического принятия наследства не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направлено требование в адрес Администрации городского округа Щелково Московской области о возврате задолженности в связи с переходом выморочного имущества в порядке наследования по закону, которое оставлено без ответа.

Таким образом, в состав наследства после смерти Ёрова Ф.Х. подлежит включению квартира, расположенная по адресу: <адрес> а также долги по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ПАО Сбербанк России» с одной стороны и Ёровым Ф.Х. При этом стоимость долговых обязательств не превышает стоимость наследственного имущества.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении кредитного договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд соглашается с истцом, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения, обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 11 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Таким образом, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость объекта составляет 9 529 000 рублей, исходя из чего начальная продажная стоимость заложенного имущества 8 576 100 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере и определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, как документально подтвержденные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк России» в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк с одной стороны и Ёровым Фирузом Холовичем с другой стороны.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный ПАО Сбербанк России» в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк с одной стороны и Ёровым Фирузом Холовичем с другой стороны.

Признать выморочным имущество Ёрова ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № долговые обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Администрации городского округа Щелково Московской области в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала-Поволжский банк ПАО Сбербанк за счет и в пределах стоимости перешедшего к Администрации г. о. Щелково наследуемого выморочного имущества Ёрова ФИО8 умершего ДД.ММ.ГГГГ, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 7 048 072,41 руб., в том числе просроченные проценты – 865 446,83 руб., просроченный основной долг – 6 182 625,58 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 440,36 руб; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 485 008,34 руб., в том числе просроченные проценты – 107 542,40 руб., просроченный основной долг – 377 465,94 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 050,08 руб.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - жилое помещение - квартиру, площадью - 85.2 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 8 576 100 рублей;

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течении одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева.