Решение по делу № 2-2385/2022 от 12.10.2022 - о взыскании денежных средств.

Дело № 2-2385/2022

УИД 23RS0002-01-2021-013214-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Магнитогорск 12 октября 2022 года

Правобережный районный суд г.Магнитогорск Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре Жаксембаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании денежных средств в размере 2484750 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указал на то, что 01 октября 2017 года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор № И/01-17 в соответствии с условиями которого ФИО4 передает К.С.А. . денежные средства в размере 16691000 руб. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а ФИО5 по завершении строительства должен был передать ФИО4 семь квартир в указанном жилом доме. 20 апреля 2018 года ФИО1 заключил с ФИО4 договор уступки прав (договор цессии) по вышеназванному договору инвестирования строительства в части, касающейся квартиры № 11 указанной в договоре. В соответствии с условиями договора цессии он передал ФИО4 2484750 рублей, взамен получил право требования у ФИО5 по завершении строительства дома квартиру № 11 площадью 33,13 квадратных метров в указанном доме. К.С.А. умер в июне ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти К.С.А. наследство принял ФИО2 который является правопреемником К.С.А. Решением Адлерского районного суда г. Сочи по делу № 2-185/2020 удовлетворен иск администрации г. Сочи о сносе вышеназванного объекта строительства в связи с существенным отступлением от проекта строительства. В связи с неисполнением принятых обязательств ФИО2 и ФИО4 просит взыскать с них денежные средства, выплаченные им по договору цессии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель истца - ФИО6 после перерыва не явился, ранее в судебном заседании участие принимал посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что в данном случае обязательства принятые ФИО5 не исполнены, денежные средства ФИО1 не возвращены. К.С.А. направил ФИО1 соглашение о расторжении договора. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку его следует исчислять не с момента заключения договора уступки прав по договору инвестирования строительства, а с момента принятия судом решения о сносе самовольного строения по иску администрации города Сочи, обязательства перед ФИО1 не исполнены.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ФИО1 денежные средства должен ФИО2, он свои обязательства перед ФИО1 исполнил, с К.С.А. . он рассчитался. Деньги от ФИО1 он получал, факт заключения договора не оспаривал. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности. Срок исковой давности необходимо исчислять с момента подписания договора и передачи денег.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения на иск, из которых следует, что с исковыми требованиями не согласен, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Он является наследником после смерти К.С.А. по закону. Срок исковой давности необходимо исчислять с 20 апреля 2018 года с даты заключения договора уступки прав требований заключенного между ФИО4 и ФИО1 На дату 18 мая 2018 года К.С.А. осуществил строительство жилого дома, здание было зарегистрировано как объект незавершенного строительства. ФИО5 исполнить свои обязательства перед ФИО1 и ФИО4 по договору инвестирования по независящим от него причинам не смог, в связи с тем, что администрация г. Сочи обратилась с иском в суд о признании построенного объекта самовольной постройкой, было вынесено решение о сносе объекта недвижимости. В период с 10 июля 2020 года к нему как наследнику ФИО2, ФИО1 не обращался. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании неосновательного обогащения 20 апреля 2021 года, 21 июня 2021, 12 июля 2021 года соответственно (л.д.80-81).

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 2, ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных норм права следует, что основной задачей гражданского судопроизводства является восстановление нарушенного (оспоренного) права, при этом граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 01 октября 2017 года между ФИО5 (застройщик) и ФИО4 (инвестор) заключен договор инвестирования строительства № И/01-17. Согласно условий договора Инвестор передает застройщику денежные средства в сумме установленной договором для осуществления проекта по созданию жилого дома на земельном участке. По завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения инвестором обязательств по внесению инвестиций застройщик передает инвестору 7 квартир в построенном жилом доме, согласно приложению № 1 к договору, по договору (купля-продажа, дарение, мена, соглашение об отступном) во исполнение обязательств по договору (п.2.1) (л.д.217-226).

Предварительный размер инвестиций по договору инвестирования определен сторонами в размере 16691000 руб. (п.3.1) Инвестор обязан с момента передачи результата инвестиционной деятельности возложить на себя бремя его содержания, в том числе риск случайной гибели, а также нести другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ (п. 4.1.6).

Инвестор имеет право с согласия застройщика передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по договору. Частичная или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором (пр. 4.2.3).

Застройщик обязан обеспечить ввод результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию и его сдачу Государственной приемочной комиссии (п. 4.3.3). После сдачи результата инвестиционной в эксплуатацию передать его инвестору по акту приема-передачи (п.4.3.4).

Срок осуществления проекта составит предположительно до 01 июня 2018 года, и будет исчисляться со дня передачи инвестором застройщику проекта. В случае необходимости срок может быть продлен сторонами (п.5.1). Срок окончания строительных работ в соответствии с проектом подтверждается справкой (актом) подписанной застройщиком и подрядчиками. Фактический срок осуществления проекта и при готовности результате инвестиционной деятельности Застройщик направляет инвестору соответствующее уведомление. Передача инвестору результата инвестиционной осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение сторонами своих обязательств по договору и отсутствие и сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера. Право собственности на результат инвестиционной деятельности оформляется Инвестором вместе с представителем Застройщика.

Свидетельством качества передаваемого Инвестору результата инвестиционной деятельности, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам является подписание Государственной приемочной комиссией акта приемки законченного строительством результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию (п. 5.5).

В соответствии с приложением к договору инвестирования строительства, квартиры расположены по адресу: <адрес> (л.д. 226).

20 апреля 2018 года К.С.А. дал согласие ФИО4 согласие на переуступку прав другим лицам по объектам договора инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года (л.д. 227)

20 апреля 2018 года между ФИО4 (Инвестор) и ФИО1 (Новый Инвестор) заключен договор уступки по договору инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года (л.д. 84-87).

По договору Инвестор уступает, а Новый Инвестор принимает права (требования) в части требования квартиры № 11, общей площадью 33,13 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежащие Инвестору по договору Инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года (п.1.1).

Указанный в п. 1.1 настоящего договора договор на инвестирование заключен между Инвестором и К.С.А. ., в дальнейшем именуемый Застройщик на участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем инвестирования строительства следующих квартир: согласно договора на инвестирование Застройщик обязуется передать в собственность Инвестору после ввода дома в эксплуатацию помещения, указанные в 1.2 договора. (п.1.2, 1.3).

Права по договору на инвестирование переходят от Инвестора к Новому инвестору с момента исполнения обязательств оплаты в полном объеме (п.1.4 договора).

Новый Инвестор обязан оплатить Инвестору после заключения договора денежные средства за передачу права (требования) по договору на инвестирование в размере 2484750 руб. путем их передачи Инвестору по согласованному графику платежей: 2000000 в течение 3 рабочих дней после заключения договора; 484750 руб. внести в срок до 31 мая 2018 года (п. 2.6).

С момента получения денежных средств Инвестором обязанности Нового Инвестора перед Инвестором по договору считаются исполненными.

ФИО1 принятые обязательства по оплате договора уступки перед ФИО4 исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует расписка, квитанции, данные обстоятельства ФИО4 в ходе судебного заседания подтвердил (л.д.9, 103-106).

20 апреля 2018 года ФИО4 уведомил К.С.А. об уступке права требования на квартиру № 11 общей площадью 33,13 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д.89).

13 мая 2019 года между К.С.А. и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> квартира № 11 (номер условный). По взаимной договоренности и добровольным соглашением сторон Застройщик обязуется вернуть Инвестору произведенные инвестиционные платежи в размере 2485000 руб. в срок до 30 сентября 2019 года (л.д.212-216).

ДД.ММ.ГГГГ года К.С.А. . умер. При жизни обязательства по договору уступки по договору инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года, по соглашению о расторжении договора инвестирования строительства № И/01-17 от 01.10.2017 К.С.А. исполнены не были.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело после смерти К.С.А. умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником умершего является ФИО2 Определена наследственная масса. Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка расположенного по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства общей площадью 364 кв.м. степень готовности объекта 10% находящегося по адресу: <адрес>

03 февраля 2021 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство.

31 августа 2021 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда признан возведенный объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 235,0 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: город <адрес> самовольной постройкой. На К.С.А. возложена обязанность осуществить снос капитального строительства ориентировочной площадью застройки 235,0 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> за свой счет.

Ответчиками заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 полагает, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании неосновательного обогащения 20 апреля 2021 года, 21 июня 2021, 12 июля 2021 года соответственно.

Истец считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку его необходимо исчислять с момента вынесения решения судом о сносе объекта капитального строительства.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как следует из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, возведенный объект капитального строительства ориентировочной площадью застройки 235,0 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> признан самовольной постройкой. На К.С.А. возложена обязанность осуществить снос капитального строительства ориентировочной площадью застройки 235,0 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> за свой счет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что датой, когда ФИО1 узнал, что К.С.А. . не могут быть исполнены принятые обязательства следует, считать 31 августа 2021 года, и со следующего дня начинает течь срок исковой давности, который на момент обращения ФИО1 с иском - 17 ноября 2021 не истек.

В силу ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В силу п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

К.С.А. . условия договора по передаче объекта недвижимости в соответствии договором уступки по договору инвестирования строительства № И/01-17 от 01 октября 2017 года, по соглашению о расторжении договора инвестирования строительства № И/01-17 от 01.10.2017 перед ФИО1 не выполнены, доказательств обратного суду не представлено в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о взыскании денежных средств в сумме 2484750 рублей с ФИО2, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении требований к ФИО4 ФИО1 надлежит отказать.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ФИО2 в пользу ФИО1 необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 20624 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю) в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества оставшегося после смерти К.С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства в сумме 2484750 руб., расходы по оплате госпошлины 20624 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.