Решение по делу № 2-2055/2025 от 27.11.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Дело № 2-2055/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Акуловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дейковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 А.чу, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к законным представителям ФИО3, в котором просил взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 116 руб. 22 коп., а также пени в размере 17 660 руб. 99 коп. Также истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано следующее. Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с мая 2016 года по январь 2025 года составила 54 116 руб. 22 коп., размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 17 660 руб. 99 коп.

Представитель истца – Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1 А.ч, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу почтовым уведомлением, которое возвращено за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX Жилищного кодекса РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям статей 153 и 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36 – выписка из ЕГРН).

Истцом ко взысканию заявлена задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2016 года по январь 2025 года, что следует из представленного истцом расчета (л.д. 8-9).

Как установлено судом, в указанный период существования задолженности ответчик ФИО3 являлась несовершеннолетней.

Согласно представленным по запросу суда сведениям из ФГИС «ЕГР ЗАГС», родителями ФИО3 являются ФИО1 А.ч, ФИО2, привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков (л.д. 35).

В соответствии с положениями статей 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе нести обязанности по оплате обязательных платежей и санкций.

В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Таким образом, родители несовершеннолетнего собственника обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги независимо от того, проживают ли они совместно с несовершеннолетним.

Положения ст. 1074 ГК РФ в настоящем случае неприменимы, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг возникла не по вине несовершеннолетнего, а потому на него не может быть возложена ответственность по ее возмещению, кроме того, исходя из толкования указанной нормы, задолженность по коммунальным услугам не является вредом в смысле придаваемом ему гл. 59 ГК (обязательства вследствие причинения вреда).

Учитывая изложенное, поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, образовалась в период несовершеннолетия ФИО3, в силу ст. 26 ГК РФ имущественную ответственность по её обязательствам несут родители в солидарном порядке до достижения ей совершеннолетнего возраста.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ФИО3 составила 54 116 рублей 22 копеек (л.д. 8-9).

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Размер начисленной на задолженность пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 17 660 руб. 99 коп. (л.д. 10-11).

Однако, судом при проверки указанного расчета пени установлено, что истцом он произведен без учета мораториев, установленных Постановлениями Правительства РФ N 424 от ДД.ММ.ГГГГ, N 497 от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, из расчета истца подлежат исключению периоды начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 707,72 руб., а также период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 968,55 руб., в связи с чем пени подлежит взысканию в размере 14 984,72 руб.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (платежное поручение – л.д. 16), которая подлежит взысканию с ответчиков, не в пользу которых вынесено решение суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 А.ча, ФИО2 в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 116 руб. 22 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 984 руб. 72 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 73 100 (семьдесят три тысячи сто) руб. 94 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 27 ноября 2025 года.

Судья (подпись) Н.А. Акулова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2055/2025 Кировского районного суда г.Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2025-001860-32). По состоянию на 27.11.2025 заочное решение не вступило в законную силу.