№ 2-2429/2022
50RS0033-01-2022-003491-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2022 года г. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Вербиной А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: коммунальных услуг пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: в размере 1/2 доли - ФИО1, и ФИО3; в размере 1/2 доли - ФИО2 и ФИО4, с выдачей отдельных платежных поручений.
Также просит включить в платежное поручение ФИО1 и ФИО3 размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО5
В обоснование заявления указано, что квартира, расположенная по адресу: , на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в общей долевой собственности сторон. Доля в праве каждого из них составляет – 1/4. В указанной квартире зарегистрировано 5 человек: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, а также ФИО5 Фактически в квартире проживает ФИО2 Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы, а также ФИО5 осуществляют оплату коммунальных услуг, отопления и капитального ремонта пропорционально от ежемесячного размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги (3/5 от начисленного в месяц в платежном документе). В настоящее время имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что ФИО5 это отец ее и ответчика ФИО2, который зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства.
Истец ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском согласен.
Третьи лица – представители ООО «МосОблЕИРЦ» и Управления «Орехово-Зуево» ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в общей долевой собственности ФИО1, ее сына ФИО3, ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО4 Доля в праве каждого составляет – 1/4.
Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы указанные выше собственники, а также их родственник ФИО5
Фактически в квартире проживает только ответчик ФИО2, что не оспаривается сторонами.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В силу положений ст. 210 ГК Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со ст. ст. 153 - 155 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
С нормой ч. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение ч. 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.
Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247, 288 ГК Российской Федерации, в связи с чем их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК Российской Федерации), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.
В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений п. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК Российской Федерации сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО3 (паспорт серия № №) к ФИО2 (паспорт серия № №), ФИО4 (паспорт серия № №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей, квартплаты и иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, в отношении квартиры, расположенной по адресу: , установив:
1/2 долю – ФИО1 и ФИО3;
1/2 долю – ФИО2 и ФИО4.
Решение является основанием для начисления и расчета оплаты за коммунальные услуги, расчета иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , исходя из долей собственников помещения в указанных расходах:
1/2 доли – ФИО1 и ФИО3;
1/2 доли – ФИО2 и ФИО4 и для заключения с ними отдельных соглашений, а также для выдачи им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, с момента вступления решения суда в законную силу.
В платежный документ долевых сособственников квартиры по адресу: - ФИО1, ФИО3 (общая доля в праве ?) включить подлежащий оплате расчет коммунальных и иных услуг, предусмотренных действующим законодательством, начисляемый на зарегистрированного в данном жилом помещении члена их семьи ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ