Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дремовой И.Г.

при секретаре Крюковой Т.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил :

Администрация муниципального образования <адрес> в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <адрес> и ответчиком ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 250,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около север-западной границы участка котельной № «НГРЭС» по <адрес> использование: под строительство складских помещений. Срок действия договора был определен сторонами – 10 лет. Договором аренды земельного участка было предусмотрено, что арендная плата в размере 77350 рублей вносится арендатором ежегодно – 11 августа.

Согласно пункту 7.1 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,3% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В предусмотренные договором аренды сроки ФИО2 арендную плату не внес, чем нарушил принятые на себя обязательства.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309400 рублей, а также неустойку (пени) в размере 533715 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать 843115 рублей..

В судебном заседании представитель истца не явился. Представитель по доверенности ФИО4 направила в суд ходатайство, в котором просила исковые требования с учетом их уточнений удовлетворить и рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ч.2 ст. 307 ГК РФ договор является основанием для возникновения обязательств.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <адрес> и ответчиком ФИО2 был заключен договор №А/15 аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 250,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, около север-западной границы участка котельной № «НГРЭС» по <адрес> использование: под строительство складских помещений. Срок действия договора был определен сторонами – 10 лет (п.2.1). Договором аренды земельного участка было предусмотрено, что арендная плата в размере 77350 рублей вносится арендатором ежегодно – 11 августа.

Согласно пункту 7.1 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,3% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (л.д.9-13).

Как следует из искового заявления, в предусмотренные договором аренды сроки ФИО2 арендную плату не внес, чем нарушил принятые на себя обязательства, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности (л.д.17), которая ответчиком погашена не была.

Из искового заявления и представленного расчета следует, что сумма основного долга по арендной плате за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 309400 рублей, а также неустойка(пени) в размере 533715 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая ответчиком погашена не была.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и поэтому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину по делу в доход муниципального района Медвенский в сумме 11631 рубль 15 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования <адрес> (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения 712-021, №) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309400 рублей, а также неустойку (пени) в размере 533715 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего взыскать 843115 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального района «Медвенский» <адрес> государственную пошлину в размере 11631 рубль 15 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Г.Дремова