67RS0010-01-2025-000258-77
Дело № 2-217/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Демидов 22 октября 2025 года
Демидовский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Н.,
при секретаре Румакиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный фонд капитального ремонта) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.10.2014 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч.7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении названного многоквартирного дома на счет Регионального оператора. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем на лицевом счете <номер>, оформленном в отношении указанного жилого помещения, образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 31.05.2025 в сумме 71846,75 руб. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и соответствующий судебный приказ был выдан, однако впоследствии отменен в связи с поступившими возражениями должника. Учитывая, что ответчик своевременно не погасил задолженность, на основании ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ ему начислены пени за период с 01.01.2022 по 30.04.2025 в размере 15820,02 руб. С учетом изложенного Региональный фонд капитального ремонта просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.05.2025 в сумме 71846,75 руб., пени за просрочку платежей в размере 15820,02 руб., почтовые расходы в размере 80,00 руб., а также в возврат государственной пошлины 4000 руб.
В письменных возражениях на иск ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.05.2025. Кроме того, просил снизить размер неустойки, указав, что в многоквартирном доме капитальный ремонт до лета 2025 года не проводился, жить в принадлежащем ему жилом помещении было практически невозможно.
Истец – Региональный фонд капитального ремонта явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражал относительно применения срока исковой давности, указав, что поскольку деятельность Регионального фонда капитального ремонта направлена на обеспечение интересов неопределенного круга лиц и обусловлена выполнением публично значимых функций, то на заявленные им требования исковая давность не распространяется, а также полагал, что не имеется оснований к снижению размера пени.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».
Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.
Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II)).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома, возникла с 01.10.2014.
В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Согласно постановлению Администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от 09.10.2014 № 524 сформирован фонд капитального ремонта на счет регионального оператора в отношении многоквартирных домов по перечню, в который в том числе был включен многоквартирный дом, расположенный в <адрес>.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Демидовского районного суда Смоленской области от 15.09.2020 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти <дата> отца <ФИО>5 на квартиру, общей площадью 128,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что ФИО1, как единственный наследник в течение шести месяцев после смерти отца принял наследственное имущество, распорядился и пользуется всем наследственным имуществом, несет бремя содержания квартиры (л.д.28-29).
Согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Выпиской из ЕГРН от 05.09.2025 подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 02.03.2021 (л.д.23-24).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО1 с <дата> (день открытия наследства <ФИО>5) возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, как у собственника наследственного имущества – <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.
Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.
Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010, от 14.12.2023 № 206, от 27.12.2024 № 1055 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: в 2014 году – 5,6 руб., в 2015 году – 5,6 руб., в 2016 году – 6,08 руб., в 2017 году – 6,32 руб., в 2018 году – 6,57 руб., в 2019 год – 7,5 руб., в 2020 году – 7,73 руб., в 2021 году – 8,02 руб., в 2022 году – 9,87 руб., в 2023 году – 10,76 руб., в 2024 году – 11,81 руб., в 2025 году – 13,00 руб.
Согласно справке по лицевому счету № <***> от 04.07.2025 и представленному расчету задолженности, взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 31.05.2025 в размере 71846,75 руб., пени в размере 15820,02 руб. (л.д.7-8).
Суд находит представленный истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 31.05.2025, верным, произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, исходя из площади спорного жилого помещения – 128,70 кв. м. Оснований сомневаться в представленном расчете у суда не имеется.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Данное заявление суд находит заслуживающим внимания в силу следующего.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из разъяснений содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, с учетом вышеприведенных правовых норм, а также правовых позиций, срок давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу за коммунальные услуги.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 не исполняются с 01.12.2020, в силу чего право предъявления требований о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт возникло у истца после указанной даты по каждому повременному платежу с истекшим сроком исполнения.
В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как разъяснено в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
При определении начала течения срока исковой давности, суд исходит из того, что 05.03.2025 Региональный фонд капитального ремонта обратился к мировому судье судебного участка № 31 в муниципальном образовании «Демидовский муниципальный округ» Смоленской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 63481,25 руб. за период с 01.12.2020 по 31.12.2024, а также пени в размере 27909,27 руб. за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 (л.д.40-41).
07.03.2025 мировым судьей вынесен соответствующий судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.42), который 14.03.2025 отменен в связи с подачей должником письменных возражений относительно его исполнения (л.д.43). С настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта обратился в суд 29.08.2025 (дата сдачи почтовой корреспонденции в отделение связи) (л.д.18), то есть в течение шестимесячного срока после отмены мировым судьей судебного приказа.
В этом случае применяется правило об удлинении срока исковой давности до шести месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ), а исковая давность распространяется на период, предшествующий 05.03.2025 (дата обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа).
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ и ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (принят Смоленской областной Думой 31.10.2013) собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Учитывая изложенное, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с декабря 2020 года по январь 2022 года.
Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика, с учетом отмены судебного приказа, подлежит расчету с 01.02.2022 по 31.05.2025.
Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 составляет 57195,59 руб., исходя из следующего расчета: 1270,27 руб. х 11 (февраль - декабрь 2022 года) + 1384,81 руб. х 12 (январь - декабрь 2023 года) + 1519,95 руб. х 12 (январь – декабрь 2024 года) + 1673,10 руб. х 5 (январь – май 2025 года).
Дополнительно, истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, разрешая которое, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка Банка России по состоянию на 27.02.2022 составляла 9,5% годовых.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как следует из представленного истцом расчета пени, к взысканию заявлены пени на задолженность с января 2022 года по апрель 2025 года.
Однако, суд не может согласиться с расчетом пени, представленным истцом, поскольку он произведен с учетом суммы задолженности за период с 01.12.2020 по 31.01.2022, которая не подлежит взысканию с ответчика в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Кроме того, при расчете размера пени суд считает возможным применить положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которого при исчислении пени из расчета подлежит исключению период с 01.04.2022 по 30.09.2022.
С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм права расчет пени за неуплату взносов на капитальный ремонт необходимо произвести следующим образом:
Пени по задолженности, возникшей 21.03.2022:
с 21.03.2022 по 19.04.2022 = 1270,27 руб.х11 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 02.10.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х973 дн.х1/300х9,5% = 391,39 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.04.2022:
с 21.04.2022 по 20.05.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 02.10.2022по 31.05.2025 = 1270,27 руб. х 973дн. х1/300х9,5% = 391,39 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.05.2022:
с 21.05.2022 по 19.06.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.06.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х1077дн. х1/300х9,5% = 433,23 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.06.2022:
с 21.06.2022 по 20.07.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.07.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х1046дн. х1/300х9,5% = 420,76 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.07.2022:
с 21.07.2022 по 19.08.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.08.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х1016дн. х1/300х9,5% = 408,69 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.08.2022:
с 21.08.2022по 19.09.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5 = 0 руб.;
с 20.09.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х985дн. х1/300х9,5% = 396,22 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.09.2022:
с 21.09.2022 г. по 20.10.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.10.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х954дн. х1/300х9,5% = 383,75 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.10.2022:
с 21.10.2022 по 19.11.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.11.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х924дн. х1/300х9,5% = 371,68 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.11.2022:
с 21.11.2022 по 20.12.2022 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.12.2022 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х893 дн. х1/300х9,5% = 359,21 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.12.2022:
с 21.12.2022 по 19.01.2023 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.01.2023 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х863дн. х1/300х9,5% = 347,14 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.01.2023:
с 21.01.2023 по 19.02.2023 = 1270,27 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.02.2023 по 31.05.2025 = 1270,27 руб.х832дн. х1/300х9,5% = 334,67 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.02.2023:
с 21.02.2023 по 22.03.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 23.03.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х801дн. х1/300х9,5% = 351,26 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.03.2023:
с 21.03.2023 по 19.04.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.04.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х773дн. х1/300х9,5% = 338,98 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.04.2023:
с 21.04.2023 по 20.05.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.05.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х742дн. х1/300х9,5% = 325,38 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.05.2023:
с 21.05.2023 по 19.06.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.06.2023 г. по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х712дн. х1/300х9,5% = 312,23 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.06.2023:
с 21.06.2023 по 20.07.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.07.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х681дн. х1/300х9,5% = 298,63 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.07.2023:
с 21.07.2023 по 19.08.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.08.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х651дн. х1/300х9,5% = 285,48 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.08.2023:
с 21.08.2023 по 19.09.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.09.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х620дн. х1/300х9,5% = 271,88 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.09.2023:
с 21.09.2023 по 20.10.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.10.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х589дн. х1/300х9,5% = 258,29 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.10.2023:
с 21.10.2023 по 19.11.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.11.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х559дн. х1/300х9,5% = 245,14 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.11.2023:
с 21.11.2023 по 20.12.2023 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.12.2023 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х528дн. х1/300х9,5% = 231,54 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.12.2023:
с 21.12.2023 по 19.01.2024 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.01.2024 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х498дн. х1/300х9,5% = 218,39 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.01.2024:
с 21.01.2024 по 19.02.2024 = 1384,81 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.02.2024 по 31.05.2025 = 1384,81 руб.х467дн. х1/300х9,5% = 204,79 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.02.2024:
с 21.02.2024 по 21.03.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 22.03.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х436дн. х1/300х9,5% = 209,85 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.03.2024:
с 21.03.2024 по 19.04.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.04.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х407дн. х1/300х9,5% = 195,90 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.04.2024:
с 21.04.2024 по 20.05.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.
с 21.05.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х376дн. х1/300х9,5% = 180,98 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.05.2024:
с 21.05.2024 по 19.06.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.06.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х346дн. х1/300х9,5% = 166,54 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.06.2024:
с 21.06.2024 по 20.07.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.07.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х315дн. х1/300х9,5% = 151,62 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.07.2024:
с 21.07.2024 по 19.08.2024 = 1519,95 руб..х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.08.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х285дн. х1/300х9,5% = 137,18 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.08.2024:
с 21.08.2024 по 19.09.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.09.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х254дн. х1/300х9,5% = 122,26 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.09.2024:
с 21.09.2024 по 20.10.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.10.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х223дн. х1/300х9,5% = 107,33 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.10.2024:
с 21.10.2024 по 19.11.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.11.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х193дн. х1/300х9,5% = 92,89 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.11.2024:
с 21.11.2024 по 20.12.2024 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.12.2024 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х162дн. х1/300х9,5% = 77,97 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.12.2024:
с 21.12.2024 по 19.01.2025 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.01.2025 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х132дн. х1/300х9,5% = 63,53 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.01.2025:
с 21.01.2025 по 19.02.2025 = 1519,95 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.02.2025 по 31.05.2025 = 1519,95 руб.х101дн. х1/300х9,5% = 48,61 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.02.2025:
с 21.02.2025 по 22.03.2025 = 1673,10 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 23.03.2025 по 31.05.2025 = 1673,10 руб.х70дн. х1/300х9,5% = 37,09 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.03.2025:
с 21.03.2025 по 19.04.2025 = 1673,10 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 20.04.2025 по 31.05.2025 = 1673,10 руб.х42дн. х1/300х9,5% = 22,25 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.04.2025:
с 21.04.2025 по 20.05.2025 = 1673,10 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.;
с 21.05.2025 по 31.05.2025 = 1673,10 руб.х11дн. х1/300х9,5% = 5,83 руб.;
Пени по задолженности, возникшей 21.05.2025:
с 21.05.2025 по 31.05.2025 = 1673,10 руб.х30 дн.х0х9,5% = 0 руб.
Итого: 9199,95 руб.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, применения судом срока исковой давности, размера основной задолженности – 57195,59 руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пени до 5000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что в многоквартирном <адрес> капитальный ремонт не проводился до лета 2025 года и до указанного времени жить в принадлежащей ему квартире было фактически невозможно, не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Так, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был запланирован на 2023-2025 годы, что не исключало обязанности управляющей организации обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе путем проведения текущего и неотложного капитального ремонта. В случае необходимости проведения неотложного капитального или текущего ремонта для обеспечения надлежащих условий проживания в жилом помещении, ответчик не был лишен возможности подать соответствующее обращение в управляющую организацию.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д.13,15).
Поскольку требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3029,45 руб. ((57195,59 + 9199,95)х4000/87666,77).
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» ИНН <номер> к ФИО1 паспорт <номер> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022 по 31.05.2025 в размере 57195 (пятьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб. 59 коп., пени за период с 21.03.2022 по 31.05.2025 в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3029 (три тысячи двадцать девять) руб. 45 коп.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 27.10.2025.
Судья А.Н. Цветков