УИД № 48RS0002-01-2022-001250-86

Гражданское дело № 2-643/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022г. Левобережный районный суд г. Липецка в составе:

судьи Климовой Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Семенихиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , приобретенного в ДД.ММ.ГГГГ. в равных долях ( по № доле) его бывшей супругой –ответчицей ФИО2 и ее отцом ФИО3. Истец считает, что поскольку данный земельный участок приобретен в период брака, он является совместно нажитым имуществом подлежащим разделу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования о признании за ним права собственности на долю земельного участка, принадлежащего ответчицы, ссылался на то, что земельный участок был приобретен в период брака на его средства.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок не является совместно нажитым имуществом, был предоставлен ей как собственнику доли дома, расположенного на нем, а ранее предоставлялся ее бабушке и дедушке под строительство дома. Участок она приобретала на свои средства, т.к. истец не работал.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились, были извещены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, объяснений на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признавая их неявку в суд неуважительной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Разделу подлежит нажитое супругами в период брака имущество, являющееся их совместной собственностью (п.п.1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Решением мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского судебного района г.Липецка от 17.03.2020г. был расторгнут брак между, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Левобережном управлении ЗАГС , между ФИО1 и ФИО2( до брака ФИО4 ).

Раздел общего имущества супругов согласно п. 1 ст. 38 СК РФ может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

ФИО2 и ФИО3 на праве общедолевой собственности по № каждому принадлежит земельный участок площадью 779кв.м., с кадастровым номером 48:20:0038402:45, расположенный по адресу: , дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. В пределах земельного участка рассоложен объект недвижимости с кадастровым номером Вид разрешенного использования земельного участка –для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек. Сведения об объекте недвижимости имеют статус « актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений ЛО с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны.

Из договора следует, что продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателям :ФИО2-№ доли в праве, ФИО3-№ доли в праве, земельный участок госсобственность на который не разграничена, относящийся к категории земель населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом, находящимся в собственности, расположенный по адресу: .

Стоимость продаваемого земельного участка составляет 5795рублей 40 копеек.

Расчет цены земельного участка для покупателя ФИО2 составляет 2897,70 рублей.

На данном земельном участке располагается жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО2 в № доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО5 и ФИО2.

Из договора дарения следует, что ФИО5 подарил ФИО2 № доли в праве собственности на домовладение общей площадью № кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0038402:45. площадью 779кв.м., предоставленном из земель населенных пунктов, выделенном для индивидуального дома усадебного типа и хозяйственных построек. Указанная ? доля в праве собственности на домовладение принадлежит дарителю по праву общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия . В соответствии со ст.552ГК РФ, ст.35 ЗК РФ право пользования земельным участком переходит на тех же основаниях, что были у дарителя.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. , ДД.ММ.ГГГГ. постройки, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО2 по № доле каждому.

Из техпаспорта на дом следует, что его год постройки ДД.ММ.ГГГГ..

Из решения № исполкома Липецкого горсовета депутатов трудящихся от 14.01.1960г. «О регистрации домовладения № по пер.Железнодородному , следует, что домовладение построено в 1954году ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения № доли , расположенного на земельном участке площадью восемь соток.

Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден проектный план границ земельного участка, площадью №.м.. относящийся к категории земель поселений, занимаемого индивидуальным домовладением, расположенным в Левобережном округе г.Липецка по адресу : .

Согласно экспликации земельного участка в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГг. на , площадь земельного участка составляет № кв.м, застроенная № кв.м., незастроенная № кв.м.. Согласно экспликации земельного участка в техпаспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь участка по документам №.м., фактическая №.м, застроенная № кв.м, незастроенная № кв.м.. Из акта и плана земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка составляет 800 кв.м..

Таким образом, при уже по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имелся земельный участок площадью №.м., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.и планом земельного участка к данному акту, составленными техником БТИ.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № как собственникам жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Такой случай предусмотрен статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Следовательно, только ФИО3 и ФИО2, являясь собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0038402:45, площадью 779кв.м., в соответствии с земельным законодательством имели исключительное право на приобретение данного земельного участка в целях эксплуатации указанного объекта недвижимости.

В связи с чем именно собственникам дома и был предоставлен земельный участок, на котором он находится с 1954г. и для обслуживания которого он необходим.

Оснований для предоставления земельного участка истцу, не имелось и не имеется, поскольку он не является собственником недвижимого имущества, расположенного на данном участке.

То обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка был заключен в период брака М-вых, не свидетельствует об обратном и не влечет оснований для возникновения права собственности на участок у истца.

Согласия ФИО1 для приобретения земельного участка ФИО3 и ФИО2 не требовалось.

Довод истца о том, что участок приобретался на его средства, ничем не подтвержден.

На настоящий момент кадастровая стоимость земельного участка составляет 484421.15 рублей.

На момент заключения договора купли-продажи кадастровая стоимость земельного участка составляла 386360,64 рубля, участок был продан за 5795, 40 рублей с учетом установленного процента стоимости -1,5 или по 2897,70 рублей для каждого собственника недвижимого имущества, находящегося на данном участке.

Таким образом, ФИО2 ее доля земельного участка была приобретена за 2897,70 рублей.

Суд приходит к выводу о том, что земельный участок не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу, поскольку хотя и был предоставлен ответчику в период брака с истцом, но исключительно как собственнику, расположенного на нем жилого дома, который также не является совместно нажитым имуществом, поскольку дом был подарен ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 (паспорт № ) в удовлетворении иска к ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : .

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме-17.08.2022г..

Судья Л.В. Климова