РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Володарский 17 декабря 2025года
Володарский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующего судьи С.О.В.
с участием представителя истца П.О.А.,
представителей ответчиков Г.А.А., ТЮВЮГЮ,
при секретаре ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского делу по исковому заявлению К.И.В. к Т.П.С., Т.Д.С. об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Г.А.А. обратился в суд с иском к Т.П.С., Т.Д.С., филиалу ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности на Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет границы земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № были уточнены. В результате проведенных межевых работ площадь смежного земельного участка с кадастровым номером № была увеличена за счет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. Собственник земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, К.И.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании недействительными землеустроительные дела по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами №, на основании которых были внесены изменения в сведения о границах и площади указанных земельных участков в государственный кадастр движимости. Решением Володарского районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований К.И.В. отказано. Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции решение Володарского районного суда <адрес> оставлено без изменения. В ходе рассмотрения гражданского дела в суде была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО «Земельный гео-информационный центр». Экспертом были установлены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Экспертом по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы был сделан вывод, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № больше площади по первичному правоустанавливающему (правоудостоверяющему) документу на 89 кв.м. Конфигурации длины линий фактических границ не соответствуют конфигурации и длинам линий по первичному правоустанавливающему (правоудостоверяющему) документу, а именно по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличена за счет принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № был произведен самозахват части земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Истец просил истребовать из чужого незаконного владения земельный участок в конфигурации границ, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ДД.ММ.ГГГГ С.М.Ю., <адрес>ное рыболовецкое потребительское общество, ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно первому заявлению об уточнении исковых требований (том 1 л.д. 135-136), истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ; установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному экспертом (с указанием координат, изложенных в данном заявлении); истребовать из чужого незаконного владения земельный участок в конфигурации границ, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ (с указанием координат, изложенных в данном заявлении); обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно второму заявлению об уточнении исковых требований (том 1 л.д.170-171) истец просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, изложенных в данном заявлении; истребовать из чужого незаконного владения у ответчиков Т.П.С. и Т.Д.С. земельный участок с кадастровым номером № в конфигурации границ, установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, изложенных в данном заявлении; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, изложенных в данном заявлении.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Г.А.А. и его представителя Ф.А.В. прекращено производство по делу в части в связи с отказом от исковых требований истца к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и к ответчикам Т.П.С., Т.Д.С. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка в конфигурации границ установленных по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца Г.А.А. и его представителя Ф.А.В. прекращено производство по делу в части в связи с отказом от исковых требований истца к С.М.Ю., <адрес>ному рыболовецкому потребительскому обществу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении исковых требований, заявленному в судебном заседании, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с первоначальными исковыми требованиями; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с первоначальными исковыми требованиями; обязать ответчиков Т.П.С., Т.Д.С. демонтировать ограждение по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами №, перенести ограждение согласно координатам смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, заявленным в первоначальном иске.
Определением Володарского районного суда <адрес> от 13.11.2024г. по правилам ст. 44 ГПК РФ произошла замена истца на правопреемника К.И.В.
04.12.2024г. К.И.В. заявлены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ:
-установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с каталогом координат на основании заключения кадастрового инженера У.С.В. от 21.07.2023г.;
-обязать ответчиков в течении 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа ограждения в координатах характерных точек согласно каталогу.
13.11.2025г. К.И.В. заявлены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ:
Установить смежную границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с нижеприведенным каталогом координат характерных точек:
Обозначение характерных Координаты характерных точек,
точек границ определенные в результате
кадастровых работ
X Y
№
№
№
Обязать Т.Д.С., Т.П.С. в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения в координатах характерных точек согласно приведенному ниже каталогу:
Обозначение характерных Координаты характерных точек,
точек границ определенные в результате
кадастровых работ
X Y
№
№
№
В случае неисполнения Т.Д.С., Т.П.С. решение суда в установленные сроки о демонтаже ограждения, предоставить К.И.В. право произвести вышеуказанные действия самостоятельно или с привлечением третьих лиц с взысканием с ответчиков необходимых расходов.
Представитель истца П.О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в редакции заявления об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков ТЮВЮГЮ и Г.А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчики Т.П.С., Т.Д.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица С.М.Ю., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, АМО «Володарский муниципальный район <адрес>», Г.А.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.
Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, из категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – жилая застройка, расположенного по адресу: <адрес>, является К.И.В.. Земельный участок согласно выписки из ЕГРН имеет статус "актуальный, ранее учтенный". Описание местоположения земельного участка отсутствует, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Собственником смежного с участком истца земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики Т.П.С. и Т.Д.С.
В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований К.И.В. к Т.П.С., Т.Д.С., С.А.И., К.Л.И., Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «<адрес>», ФГБУ «Земельно-кадастровая палата», Володарскому райрыбпо, Управлению федеральной службы государственной регистрации и кадастра по <адрес> об установлении границ земельного участка.
В рамках рассмотрения вышеуказанного дела по иску К.И.В. была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Земельный гео-информационный центр». Заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
Решением Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что действительно, при образовании и межевании земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № были допущены нарушения, которые однако, не привели к действительному нарушению прав и законных интересов истца.
Апелляционным определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования К.И.В. удовлетворить частично, установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами: № согласно разделу 3 выводов заключения эксперта ООО «Земельный гео-информационный центр» У.Р.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на листе дела 156-157 том 3, копия которого прилагается к решению суда и является его неотъемлемой частью.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, оставлено в силе решение Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся истец Г.А.А.
По ходатайству истца Г.А.А. и его представителя в ходе рассмотрения данного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Автономной некоммерческой организации «Астраханский центр экспертизы».
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, и земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, имеются реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков. Экспертом установлено в ходе исследования, что причинами реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в сведениях ЕГРН является неверное установление границ земельных участков в результате выполнения комплексных кадастровых работ, выполненных в 2022 году, а именно, установление границ не в соответствии с нормами действующего на момент выполнения кадастровых работ законодательства. Единственным по результатам данной экспертизы способом устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, является одновременное устранение реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с каталогами координат характерных точек границ данных участков, указанных в таблицах №, и в соответствии с решением суда. Экспертом установлены координаты характерных точек фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
Вышеуказанное заключение землеустроительной экспертизы было поддержано экспертом С.В.В. в судебном заседании.
Вместе с тем, от требований об установлении наличия реестровой ошибки и её исправлении истец отказался.
Заявляя требования об установлении границ земельных участков, возложении обязанности демонтировать и перенести ограждение, истец Г.А.А. ссылается на заключение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках гражданского дела по иску К.И.В. к Т.П.С., Т.Д.С., С.А.И., К.Л.И., Администрации МО «<адрес>», Администрации МО «<адрес>», ФГБУ «Земельно-кадастровая палата», Володарскому райрыбпо, Управлению федеральной службы государственной регистрации и кадастра по <адрес> об установлении границ земельного участка, рассмотренному Володарским районным судом <адрес> в 2019 году.
Вместе с тем, заключение экспертизы, проведенной в рамках другого гражданского дела, не может быть принято судом во внимание в качестве допустимого и достоверного доказательства по следующим основаниям.
Заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы ООО «Земельный гео-информационный центр» от 20.02.2019 года установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, которая утратила силу с 1 июля 2022 года.
Кроме того, экспертиза, проведенная в рамках другого гражданского дела, не может иметь преюдициальной силы при рассмотрении данного гражданского дела. В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного Кодекса.
Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
По смыслу приведенных норм права, в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами по делу должно оцениваться заключение экспертизы, полученное в рамках рассмотрения данного гражданского дела, то есть заключение эксперта по результатам проведения судебной экспертизы, назначенной при рассмотрении иного судебного дела, не может признаваться экспертными заключениями по рассматриваемому делу.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что на основании Постановления АМО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Д.П.Ф. предоставлен на праве пользования земельный участок общей площадью 0, 0421 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
На основании землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 185-189, том 2 л.д. 218-229) в 2003 году проведены работы по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>.
В качестве обоснования местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> приложением к земельному делу является свидетельство о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ № с чертежом границ на обороте и топографический план, предоставленный Администрацией МО «<адрес>» масштаба 1:2000 на котором отмечены домовладения по <адрес> (том 3 л.д. 20).
В результате землеустроительных работ уточнено местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с установлением координат его характерных точек, определением конфигурации и площади в 491 кв.м.
Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 491 кв.м. внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением АМО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, Б.Н.П.» Б.Н.П., являющейся наследником Д.П.Ф., на правах аренды предоставлен земельный участок общей площадью 491 кв.м. по адресу: <адрес>.
Между Б.Н.П. и АМО «<адрес>» сроком на 11 месяцев заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением АМО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка по адресу: <адрес>, ТЮВЮГЮ»ТЮВЮГЮ Геннадьевне вышеуказанный земельный участок предоставлен на правах аренды сроком на 49 лет.
На основании Постановления АМО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ТЮВЮГЮ земельного участка по адресу: <адрес>, заключен договор купли-продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого ТЮВЮГЮ приобрела в собственность земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ТЮВЮГЮ Геннадьевны права на земельный участок площадью 491 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, перешли Т.П.С. и Т.Д.С. по 1/2 доли каждому.
На основании решения Володарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия наследства К.И.В. после смерти в 1991 году наследодателя О.А.В. на земельный участок по адресу: <адрес>.
Сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 620 кв.м., вид разрешенного использования – жилая застройка, внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ.
В 2014 году право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и площадью 620 кв.м., вид разрешенного использования – жилая застройка зарегистрировано за К.И.В.. С 2021 года собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью 620 кв.м, вид разрешенного использования – жилая застройка являлся Г.А.А..
С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и площадью 620 кв.м., вид разрешенного использования – жилая застройка является К.И.В..
Судом по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза у ИП С.И.В. на разрешение экспертизы поставлен вопрос установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из исследовательской части заключения землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах дела присутствует землеустроительное дело (том 1 л.д.185-189, том 2 л.д. 218-229) № по установлению границ земельного участка, предоставленного Б.Н.П. под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденное 09.12.2003г. Образован земельный участок на основании постановления поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 421 кв.м. и предоставлен Д.П.Ф. в пользование. На основании данного постановления выдано свидетельство о праве пользования на землю от 30.12.1996г. № с чертежом границ земель на обороте (том 1 л.д. 189, том 2, л.д. 222).
На оборотной стороне свидетельства о праве пользования на землю от 30.12.1996г. № присутствует чертеж границ земель с изображением прямоугольника, описанием номеров смежных землепользований, длинами линий и (рисунок 2). Координатной привязки нет.
На чертеже видна конфигурация земельного участка в виде прямоугольника внутри которого изображен дом литер А, и что отчетливо видно, со стороны смежного земельного участка № граница земельного участка проходит по стене дома. В землеустроительном деле № на копии с топографического плана (том 2 л.д. 223) квадратом выделен участок, в отношении которого проводятся землеустроительные работы (рисунок 3). Необходимо обратить внимание на то, что в землеустроительном деле изменена конфигурация и площадь исходного земельного участка, не имея на это никаких оснований. Из прямоугольного земельный участок видоизменился в земельный участок неопределенной формы, при этом произошло вклинивание на территорию смежного земельного участка по <адрес>, площадью 70кв.м. и произошла изломанность границ земельного участка по <адрес>. В соответствии с ч.6 ст. 11.9 Земельного кодекса - Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Администрация МО «<адрес>» предоставила копию топографического плана масштаба 1:2000 (том 3, л.д. 20), на котором отмечены номера домовладений и подписаны улицы. На топографическом плане видно, что вокруг земельного участка по <адрес> с трех сторон расположены смежные домовладения: <адрес> и <адрес> (рисунок 4), т.е. увеличить участок можно только за счет площади смежного домовладения или земель общего пользования по <адрес> землеустроительные работы в 2003 году проводились в соответствии с «Методическими рекомендациями по ведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 07.06.2002г. №. Согласно п.2 вышеуказанных методических рекомендаций - В настоящих Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства. Однако, нужно отметить, в землеустроительном деле № в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:02:060104:84 по адресу: <адрес>, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Ф.П.И. 09.12.2003г. (том 1 л.д.185-189, том 2 л.д. 218-229), имеются нарушения. Все нарушения, с которыми совершенно согласна, подробно описаны в судебной землеустроительной экспертизе подготовленной ООО «ЗГИЦ» (том 7, л.д. 20-25). По форме и содержанию землеустроительная документация не соответствует «Методическим рекомендациям по ведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 07.06.2002г. №.
В результате проведенного в 2003 году межевания земельного участка Глава администрации поселка Володарский, подписал Постановление от 23.12.2003г. № (том 1, л.д. 188) о предоставлении Б.Н.П. земельного участка с уточненной площадью 491кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на одиннадцать месяцев. В материалах дела не найдено постановление, в котором указано о признании утратившим силу свидетельства о праве пользования на землю № от 30.12.1996г. Кроме того, ни в пояснительной записке землеустроительного дела № (том 2, л.д.219 оборотная сторона), ни в Акте полевой приемки работ (том 2, л.д.229 оборотная сторона), ни в Постановлении от 23.12.2003г. № (том1, л.д. 188) нет обоснования об увеличения площади земельного участка за счет смежного домовладения по <адрес>.
Постановлением главы администрации МО «<адрес>» от 15.09.2004г № (том 3, л.д. 17 диск) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду на 49 лет ТЮВЮГЮ под существующую жилую застройку. На основании постановления главы администрации МО «<адрес>» от 26.06.2008г № договор аренды земельного участка от 18.10.2004г № расторгнут (том 3, л.д. 17 диск).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации МО «<адрес>» <адрес> «О предоставлении в собственность ТЮВЮГЮ находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости имущества» от 13.09.2006г №, Администрация МО «<адрес>» в лице главы администрации, именуемый «Продавец» и ТЮВЮГЮ, именуемая «Покупатель», заключили настоящий договор (том 3, л.д. 17 диск).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д. 190-195) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с уточненной площадью 491 кв.м. поставлен на кадастровый учет 12.10.2004г., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под существующую жилую застройку, правообладатели – Т.П.С. и Т.Д.С. (долевая собственность по 1/2).
В период проведения землеустроительных работ (2003 год) существовал единственный документ, устанавливающий погрешность определения местоположения характерных точек границ земельного участка, это «Методические рекомендациями по ведению межевания объектов землеустройства», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 07.06.2002г. №. Согласно данному документу, нормативная погрешность определения местоположения характерной точки границы земельного участка для земель поселений (ныне: земли населенных пунктов) (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства, составляет 0,6 метра (таблица 3). Проведен сравнительный анализ границ земельных участков из исходного правоустанавливающего документа (свидетельство о праве пользования на землю от 30.12.1996г. №) и по результату проведения землеустроительных работ 2003 года (чертеж выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №) на предметнормативной погрешности определения местоположения характерных точек границ (рисунок 5). Слева расположен чертеж границ земель, изображенный в документе, подтверждающем местоположение границ земельного участка при его образовании.
Справа расположен чертеж границ по координатам, внесенным в государственный кадастр на основании проведенного в 2003 году межевания.
Сравнение длин частей границ приведены в таблице 4.Только одно значение во второй строке соответствует нормативной точности.
Кроме того, на чертеже из ЕГРН присутствуют части границ, которых нет на чертеже границ земель из свидетельства о праве. Соответственно и площадь земельного участка по результатам межевания 2003 года составляет 491 кв.м., что превышает площадь земельного участка при его образовании 421кв.м. на величину 491-421=70 кв.м.
Как установлено в исследовании, на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании.
В материалах дела (том 3, л.д. 80-88) присутствуют документы, подтверждающие возникновение права собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2014г. и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.07.2014г., К.И.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1, л.д. 23-26) земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>; площадь 620 кв.м.; дата присвоения кадастрового номера 07.09.2004г.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – жилая застройка; правообладатель – Г.А.А., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Переход права от К.И.В. к Г.А.А. зарегистрирован 27.04.2020г. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.188-189). Далее Г.А.А. ДД.ММ.ГГГГ подано в администрацию МО «<адрес>» уведомление об окончании индивидуального жилого дома и посредством подготовки технического плана и декларации, индивидуальный жилой дом площадью 186,3 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 30:02:060104:2359.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нём жилым домом с кадастровым номером № произошел переход права от Г.А.А. к К.И.В. (том 4, л.д. 195-196).
В материалах дела представлено распоряжение администрации МО «<адрес>» <адрес> от 30.11.2022г №-р (том 3, л.д. 235) об утверждении карт-планов территориальных кадастровых кварталов №. В Акте согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (том 3, л.д.248) в строках 261, 262 указаны обозначения части (характерной точки) границы и кадастровый номер земельного участка № у которого проведены и согласованы уточнения, в строке 263 указаны два земельных участка с кадастровым номером № и указаны обозначения части (характерной точки) границы у которых проведены и согласованы уточнения.
В результате проведенных комплексных работ площади земельных участков с кадастровыми номерами № изменились.
По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-89590412 (том 2, л.д. 138-147) на земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 501±8 вместо 491 кв.м. По сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-89589272 (том 2, л.д. 131-137) на земельный участок с кадастровым номером №, площадь земельного участка составила 615±9 вместо 620 кв.м.
Так как сведения о характерных точках границы земельного участка внесены в кадастр на основании межевания и далее изменены по результатам комплексных кадастровых, проведем сравнительный анализ (рисунок 6). В результате проведения сравнительного анализа длин сторон земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № можно сказать, что при проведении комплексных кадастровых работ произошёл разворот земельного участка и вклинивания на смежный земельный участок с кадастровым номером № ещё на 1,12 метра в точке 1, что и привело к увеличению площади до 501кв.м.
В соответствии с п.3 ст.42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данныхсубъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.
В соответствии с п.4 ст.42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" заказчик предоставляет исполнителю имеющиеся в распоряжении заказчика комплексных кадастровых работ материалы и необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ сведения, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости (в электронном виде), государственного адресного реестра (в электронном виде), сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и других систем и (или) архивов органов местного самоуправления, предоставляются индивидуальному предпринимателю, указанному в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическому лицу, указанному в статье 33 настоящего Федерального закона, после заключения государственного или муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ.
В соответствии с п.20 ст.42.10 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.
По результату изученных материалов можно сделать вывод, что комплексные кадастровые работы проведены без учета документов о правах на землю, т.е некорректно. При наличии, согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в данном случае на земельный участок с кадастровым номером 30:02:060104:84 документа, подтверждающего право на земельный участок, вторая часть данной статьи «В случае отсутствия таких документов или отсутствия в таких документах сведений о местоположении границ земельных участков их границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более» не работает.
В материалах дела (том 5, л.д. 226-233) присутствует копия межевого плана от 21 июля 2023 года по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. Данный межевой план подготовлен для исправления результатов комплексных кадастровых работ, так как комплексные кадастровые работы выполнены с нарушениями Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В данном межевом плане присутствует акт согласования границ, в котором все границы смежных земельных участков согласованы в индивидуальном порядке с собственниками, кроме смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственники Т.Д.С. и Т.П.С.)
Изучив и проанализировав материалы дела в семи томах, можем установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с требованиями действующего законодательства и правоустанавливающими документами.
Используем чертеж границ земель на обороте свидетельства о праве пользования на землю от 30.12.1996г. № (том 2, л.д. 222) по адресу: <адрес>, на котором изображено здание, по стене которого проходит граница со смежным земельным участком по <адрес>. Поскольку на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, используем имеющийся в материалах дела чертеж границ земель на обороте свидетельства о праве пользования на землю от 05.06.1995г. № (том 3, л.д. 23) на смежный земельный участок по адресу:<адрес>.На рисунке 7 видно, что на общей границе между земельными участками по <адрес> и <адрес>, расположен ряд строений.
По результатам полевого обследования установлено, что объект недвижимости литер А, изображенный на чертеже границ свидетельства о праве пользования на землю от 30.12.1996г. № по <адрес>, не сохранился. Но ряд строений на смежном земельном участке по <адрес>, по стенам которых проходит границы между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № до сих пор существуют (рисунок 1).
При производстве экспертизы, применена методика экспертного решения вопросов, связанных с определением межевых границ и их соответствия фактическим границам земельных участков, утвержденная научно-методическим советом Российского федерального центра судебной экспертизы при Минюсте РФ. Согласно данной методике, установлено понятие “точка отсчета” - это выбираемая экспертом условная точка в части застройки земельного участка, расположение которой с момента формирования землеотводных документов и по настоящее время осталось неизменным.
Для определения местоположения границ земельных участков при их образовании необходимо определить отправную точку отчета. Для этого используем копии технических паспортов: от 26.09.1990г. (том 3 л.д.27-32) по <адрес>, от 28.06.2002г. (том 3, л.д.39-47) по <адрес> и от 30.07.1985г. (том 2, л.д. 246-250) по <адрес>. Следует подчеркнуть, что правовые документы и копия технического паспорта, а именно план усадебного участка это не одно и тоже. Сам по себе план усадебного участка не является правовым документом на земельный участок, а лишь отображает его характеристики (параметры) на момент проведения инвентаризации.
На плане усадебного участка по <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, заведенным ДД.ММ.ГГГГ и обновленным 17.03.2009г. изображены здания и строения. Однако при полевом обследовании установлено, что ни одно из строений не сохранилось.
Поэтому исследуем единственно сохранившиеся ряд сараев с использованием плана усадебного участка смежного земельного участка по <адрес> на рисунке 8.
Если сравнить рисунок 8 из техпаспорта и рисунок 7, на котором слева изображен чертеж границ земель из свидетельства о праве собственности на землю от 05.06.1995г. № (том 3, л.д. 23 оборотная сторона), то видно, что они идентичны. На плане усадебного участка обозначены строения под номерами 1, 2, 3, 4, также показаны длины всех сторон и общий размер смежной с земельным участок по <адрес> границе 21,0 метра. В техпаспорте есть описание данных строений (том 2, л.д. 249 оборотная сторона) на рисунке 9.По фактически существующим границам (рисунок 1) видно, что все четыре строения существуют на месте, размеры сарая 1 по факту соответствуют размерам в техпаспорте, поэтому угол данного сарая в точке 27 обозначим «точкой отсчета» (рисунок 10).
Данная «точка отсчета» т.1 является углом исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Такой вывод сделан на основании изученных выше графических материалов на рисунке 3, рисунке 4, рисунке 7.
Учитывая сложившуюся застройку на земельном участке по <адрес>, спорная граница с земельным участком по <адрес>, установлена с учетом расположенного строения (летняя кухня) по линии от точки отсчета 27, далее угол летней кухни - точка 28 и угол навеса – точка 18. В результате, конфигурация земельного участка по <адрес> максимально приближена к исходной, как на чертеже границ земель на оборотной стороне свидетельства о праве собственности на землю от 30.12.1996г. №. В результате сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 437 кв.м., что на величину 437-421=16 кв.м. больше исходной, что не превышает десяти процентов от исходной площади по данным свидетельства о праве пользования на землю от 30.12.1996г. №.
В соответствии с ч.3 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" - при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен. Координаты приведены в таблице 3.
Каталог координат поворотных точек сформированного земельного участка
с кадастровым номером №
Таблица 3
№ точек Координаты Длина линии
X Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь 437,74 кв.м.
Занятая часть смежного земельного участка (рисунок 12) по <адрес> составляет 73 кв.м.
С учетом освобождения захваченной части земельного участка, конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № изменятся. Координаты приведены в таблице 4.
Каталог координат поворотных точек исправленного земельного участка
с кадастровым номером №
Таблица 4
№ точек Координаты Длина линии
X Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь 818,89 кв.м.
При совмещении планов усадебных участков трех смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № (рисунок 11) видно, что у земельного участка по <адрес> (№) граница со стороны улицы проходила по линии застройки. На данный момент к земельному участку присоединен палисадник, поэтому площадь земельного участка должна составлять более 620 кв.м. Кроме того, земельный участок по <адрес>, в месте соединения трёх участков, около сарая 1 имеет выступ, что лишний раз доказывает незаконный захват земли собственниками земельного участка по <адрес> (30:02:060104:84).
Пересечение границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, по результатам проведенных комплексных кадастровых работ, границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, на величину 25 кв.м. (рисунок 12), свидетельствует еще раз о проведении некорректных комплексных кадастровых работ.
В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицамии (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). В результате вышеописанных исследований материалов дела, можно сделать вывод, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства и правоустанавливающими документами в координатах точек 27-28-18.
В выводе экспертизы указано, что согласно ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № установлена в соответствии с действующим законодательством и исходя из сведений, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок с кадастровым номером №. Смежная граница определена в следующих координатах (таблица 5) и изображена на рисунке 13.
Таблица 5
№ точек Координаты
X Y
№
№
№
Допрошенная в судебном заседании эксперт С.И.В. подтвердила выводы дополнительной судебной экспертизы.
В отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> Л.С.К. указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 615 кв.м., площадь с кадастровым номером № составляет 501 кв.м.
В отношении приведенных в иске координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № Управлением проведен анализ пространственных данных и установлено, что на момент подготовки настоящего отзыва по предлагаемым к уточнению координатам:
площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 692 кв.м., пересечения с границами земельных участков отсутствуют;
площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 424 кв.м., пересечения с границами земельных участков отсутствуют.
Согласно указанных в заявлении К.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ частичных координат границ земельных участков (только смежной границы), не представляется возможным определить корректность границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №.
Предположительно, у земельного участка с кадастровым номером № отсутствует смежество точек с земельным участком с кадастровым номером № (одна точка с координатами №), а в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № предположительно две лишние точки (с координатами № и №).
Собственником земельного участка с кадастровым номером № является С.М.Ю..
В целях реального исполнения вступившего в законную силу судебного акта по данному гражданскому делу в случае удовлетворения иска данное несоответствие следует устранить путем уточнения иска. В удовлетворении иска без уточнения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № - отказать.
В судебном заседании эксперт С.И.В., а также в своем письменном пояснении на отзыв Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указала, что как видно на рисунке 1 в месте расположения точек 6,7,14 образовался небольшой треугольник, который относится к земельному участку с кадастровым номером №. Это возникло из-за того, что в результате некорректных комплексных кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на 25 кв.м. После исправления реестровой ошибки точка 14 станет точкой 7 и точка 13 также буде смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером №. В результате площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится на 25 кв.м. Координаты, приведенные в таблицах 2 и 3 можно отправлять для проведения анализа пространственных данных в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, в дополнительной землеустроительной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ и в других материалах дела, не имеется данных о нарушении прав истца ответчиками, в том числе захвата ими части земельного участка.
Эксперт С.И.В. в судебном заседании показала, что на момент натурного исследования земельных участков истца и ответчиков ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Т.Д.С. и Т.П.С. полностью соответствовал и по площади и форме границам, установленным в землеустроительном деле 2003 г.
Нарушение порядка межевания не может служить достаточным и безусловным основанием для признания незаконными действий по уточнению границ земельных участков на местности и постановке земельных участков на кадастровый учет в 2003 и 2006 годах.
Ответчики Т.П.С. и Т.Д.С. приобрели земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ у собственника земельного участка ТЮВЮГЮ
Статьей 572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Переход прав собственности на земельный участок по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном порядке. Данная сделка не является ничтожной, не оспорена.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действительно, при образовании и межевании земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены нарушения, которые, однако, не привели к действительному нарушению прав и законных интересов истца.
При таких обстоятельствах удовлетворение исковых требований нарушило бы права собственности ответчиков, так как изменились бы не только координаты границ принадлежащего им участка, но и его площадь. Суд считает, указанные обстоятельства в совокупности исключают возможность удовлетворения исковых требований.
Спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом смежного землепользователя, выраженные, в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельных участков. В силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности на заявленное истцом требование не распространяется. Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N310-ЭС18-981.
В связи с чем, суд считает, что оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности не имеется по данному делу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований К.И.В. к Т.П.С., Т.Д.С. об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с нижеприведенным каталогом координат характерных точек:
Обозначение характерных Координаты характерных точек,
точек границ определенные в результате
кадастровых работ
X Y
№
№
№
, об обязании Т.Д.С., Т.П.С. в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими силами освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения в координатах характерных точек согласно приведенному ниже каталогу:
Обозначение характерных Координаты характерных точек,
точек границ определенные в результате
кадастровых работ
X Y
№
№
№
, о предоставлении К.И.В. право произвести вышеуказанные действия самостоятельно или с привлечением третьих лиц с взысканием с ответчиком необходимых расходов, в случае неисполнения Т.Д.С., Т.П.С. решения суда в установленный срок о демонтаже ограждения - отказать.
Производство по исковым требованиям (заявлению от ДД.ММ.ГГГГ) Г.А.А. (правопреемника К.И.В.) об установлении границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с первоначальными исковыми требованиями, об установлении границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с первоначальными исковыми требованиями, демонтировать, перенести ограждение -прекратить.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Володарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.О.В.