УИД 58RS0008-01-2025-004166-33

Дело № 2-1960/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 18 ноября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Евсеевой А.С.,

при секретаре Грачевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Пензы о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) и регистрации недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации г.Пензы о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указав, что c 19 сентября 2005 года у него во владении и пользовании находится гараж с погребом №, площадью 30,3 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из протокола № заседания президиума профкома Пензенской государственной сельскохозяйственной академии от 19 сентября 2005 года, членской книжкой гаражного кооператива «<данные изъяты>», выданной 11 октября 2005 года, справкой ГСК «<данные изъяты>» от 13 февраля 2023 года. Прежним собственником указанного гаража являлся ФИО5, который при единогласном согласии профкома Пензенской государственной сельскохозяйственной академии продал гараж истцу; о регистрации права собственности на гараж ФИО5 в период его владения гаражом, истцу достоверно неизвестно. Просит признать право собственности истца на гараж с погребом №, площадью 30,3 кв.м. в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в материалы дела не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, ГСК «Лесной», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета народных депутатов от 23 августа 1984 г. №197 организован гаражно-строительный кооператив в составе 12 человек на 12 мест под названием «Мостовик», утвержден Устав и список членов ГСК «Мостовик».

Согласно Решению Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г.Пензы от 13 октября 1967 года №142/10, решению Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 17 сентября 1991 года №467, государственному акту на право пользования землей отведен земельный участок под строительство гаражей в районе хозяйственной площадки Пензенского сельскохозяйственного института в п.Ахуны.

Согласно свидетельству о праве собстеноости на землю Пензенскому сельскохозяйственному институту решением Пензенской городской администрацией №2 от 10 января 1993 года предоставлен земельный участок 61,0 Га

Также согласно паспорту исходных данных для проектирования от июня 1984 года, выданного Пензенским городским советом народных депутатов Пензенской области Архитектурно-Планировочным управлением, Мостоотряду №20 разрешено строительство индивидуальных гаражей в количестве 12, а также в обязанность Мостоотряда №20 входила разработка проектной документации и получение разрешения на право производства работ на земельном участке в соответствии с утвержденным проектом. Контроль за выполнением решения возлагался на Железнодорожный райисполком, отдел транспорта и Архитектурно-Планировочное управление при Исполкоме.

В соответствии с проектной документацией, утвержденной Градостроительным советом Главного управления архитектуры и градостроительства г. Пензы от 19 июля 1984 г. №Р-56-84, ГСК «Мостовик» возвел 12 индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 0,14 га по адресу: <адрес> (<адрес> <адрес>).

20 сентября 1985 г. Пензенским бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на готовые гаражи в количестве 12 шт. по вышеуказанному адресу.

На основании постановления Главы администрации г.Пензы от 23 ноября 2007 г. №1415 прекращено право бессрочного пользования «Мостоотряд №20» на земельный участок площадью 1400 кв.м, предоставленный решением Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 21 августа 1984 г. №521 «О разрешении Мостоотряду №20 строительства индивидуальных гаражей на 12 автомашин <адрес>». ГСК «Мостовик» предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 958 кв.м для завершения строительства кооперативных боксовых гаражей по <адрес>) в аренду на неопределенный срок.

Установлено, что ГСК «Мостовик» находится по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1 400 кв.м.

Из справки от 29 июля 2024 г. за №6/202407, выданной председателем ГСК «Мостовик», следует, что ФИО3 является членом ГСК «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж № общей площадью 32,7 кв.м, расположенный <адрес> Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Объект гаражного назначения используется истцом в соответствии с его целевым назначением, спорный гараж находится в пользовании истца, права на объект недвижимости никем не оспариваются, на гараж имеется кадастровый паспорт.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО3 к ГСК «Мостовик», администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, администрации г.Пензы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Евсеева