УИД 11RS0001-01-2025-011294-80 Дело № 2-7287/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 сентября 2025 года гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
установил:
Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с ** ** ** года в размере 23 043 рубля 91 коп., пени в размере 3 586 рублей 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование требований указано на неисполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт.
Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года исковые требования Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01 октября 2023 года по 31 марта 2025 года оставлены без рассмотрения.
Настоящее решение постановлено по требованиям истца за период с ** ** ** года.
В судебном заседании ответчик ФИО1 и её представитель – ФИО2 с исковыми требованиями не согласились в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности.
Фонд Республики Коми капремонта МКД в судебное заседание своего представителя не направил, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира, площадью 61,7 кв.м) с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... (запись в ЕГРН от ** ** **).
Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 года №... утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015-2059 годы, в которую включены многоквартирные дома по МО ГО «Сыктывкар», в том числе ... Республики Коми.
Постановлением администрации МО городского округа «Сыктывкар» от 23 октября 2014 года №... принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №... на счете регионального оператора Республики Коми – Фонд Республики Коми капремонта МКД, собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.
Также указанным постановление утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. В данный перечень вошел жилой многоквартирный ... Республики Коми.
Доказательств принятия собственниками помещений указанного дома решения об ином способе формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.
В целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Фондом Республики Коми капремонта МКД на имя ФИО1 открыт лицевой счета №....
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе иного, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 часть 2 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статьи 158 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1). В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 указанного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Статьей 8(1) Законом Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы взносов на капитальный ремонт лежит на ответчике.
Статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению в пользу истца взносов на капитальный ремонт за спорный период.
Согласно представленным Фондом Республики Коми капремонта МКД расчётам, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2023 года составила 37 386 рублей 51 коп.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено о применении последствий пропуска Фондом Республики Коми капремонта МКД срока исковой давности.
Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Специального срока исковой давности для спорных правоотношений законом не предусмотрено, в связи с чем в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 статьи 199 указанного Кодекса истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Поскольку, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежеквартально до десятого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
При этом днем, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, является день, следующий за днем внесения платежа. Таким днём, в соответствии со статьей 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» являлось каждое 10-е число квартала, следующего за истекшим кварталом, за исключением месяцев, в котором день платежа приходился на нерабочий день. В таком случае срок платежа переносился на следующий рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, днём, когда истец должен был узнать о нарушении своего права, становился следующий за этим день.
При этом в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
Ранее (21 августа 2024 года) истец обращался к мировому судье Куратовского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с ** ** ** года в размере 37 386 рублей 51 коп., пени в размере 3 554 рубля 12 коп.
Определением мирового судьи Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 18 октября 2024 года по гражданскому делу № 2-2232/2024 вынесенный 26 сентября 2024 года на основании указанного заявления судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.
С рассматриваемым иском Фонд Республики Коми капремонта МКД обратился в суд ** ** ** года, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены указанного судебного приказа, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке с даты обращения в суд с настоящими иском.
При таких обстоятельствах, с учетом осуществления судебной защиты прав истца рассмотрением заявления о вынесении судебного приказа в период с ** ** ** года (59 дней), истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** года.
При этом, суд полагает необходимым отметить, что поскольку срок по оплате платежа за второй квартал 2022 года (апрель-июнь) года в силу положений статьи 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» должен быть внесен до ** ** ** года истец должен был узнать о нарушении своего права, срок по данному платежу не пропущен. В оставшейся части требований срок исковой давности истцом не пропущен.
Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2022 года.
Согласно произведенному судом расчету, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с ** ** ** года составляет 13 367 рублей 52 коп.
С учётом изложенного, с применением принципа, установленного статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ФИО5 в пользу Фонда Республики Коми капремонта МКД подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** года в размере 13 367 рублей 52 коп.
Каких-либо допустимых и достоверных доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период ФИО1 не представлено.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком в пользу истца взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2023 года, имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 12 июля 2022 года (день, следующий за последним днем срока для внесения платы за апрель-июнь 2022 года) по 31 марта 2025 года (в пределах заявленных требований), начисленных на вышеуказанную задолженность.
Согласно произведенным судом расчетам размер подлежащих взысканию с ФИО5 пени за период с 12 июля 2022 года по 31 марта 2025 года составляет 6 693 рубля 49 коп. согласно следующему расчету:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
апр.2022
май2022
июнь2022
650,38*3=1951,14
1951,14
** ** **
** ** **
30
9,5%
0
1951,14x30x0x9,5%
0
1951,14
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
1951,14x60x1/300x9,5%
37,07
1951,14
** ** **
** ** **
** ** **
9,5%
1/130
1951,14x904x1/130x9,5%
1288,95
июль.2022
авг.2022
сент.2022
650,38*3=1951,14
1951,14
** ** **
** ** **
** ** **
9,5%
0
1951,14x30x0x9,5%
0
1951,14
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
1951,14x60x1/300x9,5%
37,07
1951,14
** ** **
** ** **
813
9,5%
1/130
1951,14x813x1/130x9,5%
1159,20
окт..2022
нояб.2022
дек.2022
650,38*3=1951,14
1951,14
** ** **
** ** **
30
9,5%
0
1951,14x30x0x9,5%
0
1951,14
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
1951,14x60x1/300x9,5%
37,07
1951,14
** ** **
** ** **
721
9,5%
1/130
1951,14x721x1/130x9,5%
1028,02
янв..2023
февр.2023
март.2023
834,9*3=2504,7
2504,70
** ** **
** ** **
30
9,5%
0
2504,70x30x0x9,5%
0
2504,70
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
2504,70x60x1/300x9,5%
47,59
2504,70
** ** **
** ** **
631
9,5%
1/130
2504,70x631x1/130x9,5%
1154,95
апр.2023
май2023
июнь2023
834,9*3=2504,7
2504,70
** ** **
** ** **
30
9,5%
0
2504,70x30x0x9,5%
0
2504,70
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
2504,70x60x1/300x9,5%
47,59
2504,70
** ** **
** ** **
540
9,5%
1/130
2504,70x540x1/130x9,5%
988,39
июль.2023
авг.2023
сент.2023
834,9*3=2504,7
2504,70
** ** **
** ** **
30
9,5%
0
2504,70x30x0x9,5%
0
2504,70
** ** **
** ** **
60
9,5%
1/300
2504,70x60x1/300x9,5%
47,59
2504,70
** ** **
** ** **
448
9,5%
1/130
2504,70x448x1/130x9,5%
820
ИТОГО: 6693,49
При выполнении расчётов судом учтены действовавшие в периоды просрочки моратории и ограничения для начисления пени.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и не вправе выйти за их пределы, одновременно ответчик в силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе предоставить суду доказательства в обоснование своих возражений на заявленные требования.
Таким образом, принимая во внимание заявленный Фондом Республики Коми капремонта МКД размер пени ко взысканию, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** года в размере 963 рубля 90 коп. Оснований для выхода за пределы заявленных требований у суда не имеется.
С учётом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца так же надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 012 рублей 27 коп. (14331,42/56630,72*4000=1012,27).
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (№...) к ФИО1 (№...) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ... за период с ** ** ** года в размере 13 367 рублей 52 коп., пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** года в размере 963 рубля 90 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 012 рублей 27 коп.
В удовлетворении требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в оставшейся части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года.