Дело № 2-6442/2022

УИД 52RS0005-01-2022-006059-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Новгород 21 сентября 2022 года

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре Лариной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации по эксплуатации здания «Дом-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денеными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец в обоснование иска указали, что определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. -задолженность по оплате коммунальных платежей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регнстрании права № № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого встроенного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Управляющей компанией офисного здания по адресу: <адрес> является Ассоциация «Дом-Сервис», которое оказывает собственникам нежилых помещений коммунальные услуги.

С ДД.ММ.ГГГГ оплата за коммунальные услуги в офисном помещении (ХВС, водопотребление, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия, эл/энергия МОП, потери ЛЭП, членские взносы) № по <адрес> не производилась вообще. Таким образом, сумма задолженности ответчика перед Ассоциацией «Дом-Сервис» по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (Сто шестьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей <данные изъяты> копеек.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты> (Двадцагь две тысячи семьсот девяносто один) рубль <данные изъяты> копеек.

Таким образом, всего задолженность составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Просят:

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации «Дом-Сервис» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты>), а всего <данные изъяты> (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а также госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

От представителя истца в суд также поступило заявление о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядлке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность собственника по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от существования договорных отношений с управляющей компанией, актов выполненных работ и счетов-фактур.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Ассоциации по эксплуатации здания «Дом-сервис» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регнстрании права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого встроенного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 36, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, исходит из того, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения, обязанности по внесению платы за его содержание исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), ответчиком доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При этом управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Несение собственником самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию всего общего имущества МКД согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек).

В силу ч. 1 ст. 395 Г&apos;К РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Истец просит звыскать проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. согласно представленного расчета (л.д. 54-55), который проверен судом и признан верным, поскольку ответчик, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонилась, в связи с чем, сберегла за счет истца денежные средства в размере, внесенной истцом за нее платы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ассоциации по эксплуатации здания «Дом-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денеными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №, СНИЛС №) в пользу Ассоциации по эксплуатации здания «Дом-сервис» сумму задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек), расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лутошкина И.В.