70RS0005-01-2022-002108-04
Дело №2-60/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 23 марта 2023 года
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В.,
при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Шумковой А.Г., помощник судьи Незнановой А.Н.,
с участием:
ответчиков ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении смежных границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, просит суд
признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым № 70:14:0341038:0022, расположенного по адресу: <адрес>
установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам: от точки №5 с координатами X 341156,14 У 4328795,87 до точки № 4 с координатами X 341187,82 У 4328800,39; от точки № 4 с координатами X 341187,82 У 4328800,39 до точки №3 с координатами X 341187,66 У 4328803,39; от точки № 3 с координатами X 341187,66 У 4328803,39 до точки №2 с координатами X 341192,45 У 4328803,66; от точки № 2 с координатами X 341192,45 У 4328803,66 до точки №1 с координатами X 341194,24 У 4328788,77; от точки № 1 с координатами X 341194,24 У 4328788,77 до точки №6 с координатами X 341158,55 У 4328783,30;
обязать ФИО1, ФИО2 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО3 земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно, обязать перенести забор, согласно границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам: от точки №5 с координатами X 341156,14 У 4328795,87 до точки № 4 с координатами X 341187,82 У 4328800,39; от точки № 4 с координатами X 341187,82 У 4328800,39 до точки №3 с координатами X 341187,66 У 4328803,39; от точки № 3 с координатами X 341187,66 У 4328803,39 до точки №2 с координатами X 341192,45 У 4328803,66.
В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: обл. <адрес>. Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, а также ФИО2. На сегодняшний день ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение ранее фактических границ земельного участка создают препятствия в реализации сложившегося права собственности ФИО3 на ее земельный участок, а именно установил забор в границах земельного участка ФИО3, что препятствует в пользовании земельным участком в полном объеме. На требование ФИО3 перенести забор в соответствие границами земельного участка ФИО1 и ФИО2 ответили отказом. В обосновании иска ссылалась на п.1 ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 301, 304, 305 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ.
Истец ФИО3, представитель истца Куц М.Е. уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, исковые требования не признали в полном объеме.
В представленном письменном отзыве ответчик ФИО1 указала, что на чертеже границ земель в государственном №, отображены границы земельного участка, приведено значение длин частей границ. В тоже время математическая основа и долговременные ориентиры отсутствуют. На вышеуказанном чертеже приведены только значения длин частей границ, значения углов отсутствуют. Таким образом, государственный акт № не содержит сведений о координатах характерных точек границ, что не позволяет определить на их основе с нормативной точностью в системе координат МСК 70 местоположение границ земельного участка истца. Кроме того, в чертеже границ отсутствует ориентир, точки отсчета, для определения местоположения земельного участка согласно акту по значению длин частей границ. Исходя из того, что в своем заключении кадастровый инженер ссылается только на сведения, содержащиеся в государственном акте из которого невозможно определить местоположение земельного участка, а в частности спорную смежную границу, считает, что представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера не может являться доказательством позиции истца. Из представленных доказательств не следует, что смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами № в координатах, в которых требует установить истец, существует на местности 15 лет и более лет. Напротив, земельные участки истца и ответчика были отмежеваны в соответствии с фактическим использованием, по меже проходит забор и существует в указанных границах более 15 лет. Никогда ранее споров о границах с соседями не возникало. В настоящий момент сведения, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют фактическому использованию земельного участка истца и ответчика, по границе существующего забора. В материалах дела находится дело по межеванию земельного участка истца от 2003 года. Согласно акту установления границ земельного участка, спорная граница была установлена по металлической сетке. В акте согласования содержатся подписи всех смежных собственников. В материалах дела также содержится описание земельного участка ответчика от 2003 года, где в качестве закрепления спорной границы указан забор. Забор был поставлен в 1979 году и с тех пор ни разу не переносился. Ответчик всегда использовал принадлежащий ему земельный участок в указанных границах и споров по настоящее время не возникало.
Заслушав объяснения ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
С момента ввода в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на земельные участки возникали и прекращались с момента регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а с 01.01.2017 согласно статьям 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.
В силу части 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Согласно утвержденным Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Требованиям к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», действовавшим до 01.01.2009, документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков.
Частью 2 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ установлено, что кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
На настоящий момент в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так, согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Действующей на настоящий момент частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта земельного участка, являющееся уникальными характеристиками объекта недвижимости.
В силу п. 7 ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688).
Из приведенных выше положений закона следует, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.
В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении, границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права допускается способами, предусмотренными законом.
Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что спор о местоположении границ земельного участка подлежит разрешению в судебном порядке после проведения кадастровых работ, оформления межевого плана с актом согласования местоположения границ земельного участка.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2007 правообладателем земельного участка площадью 515 кв.м., с кадастровым номером <адрес> что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15.02.2008. Указанное следует также из выписки ЕГРН от 26.08.2022.
Земельный участок площадью 824 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу<адрес> согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2022 принадлежит на праве собственности (долевая собственность, ?) ФИО1, ФИО2
Указанные земельные участки являются смежными.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 29.03.2022 следует, что по заданию заказчика ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Кадастровым инженером выполнен анализ и сопоставление следующих сведений: горизонтальные проложения (длины линий), имеющиеся в Государственном № (Приложение 2) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> горизонтальные проложения (длины линий) между характерными точками земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными (имеют общую границу). Также выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, имеющимся в Государственном Акте №, не соответствует границе такого участка по сведениям ЕГРН, а также не соответствует границе смежного земельного участка с кадастровым номером № в части их общей границы. Граница земельного участка с кадастровым номером № должна быть сформирована в соответствии с Государственным Актом №
Обращаясь с настоящими требованиями истец, указывая на то, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям, имеющимся в Государственном акте № не соответствует границе такого участка по сведениям ЕГРН, а также не соответствует границе смежного земельного участка с кадастровым номером № в части их общей границы. Просит установить смежную границу земельных участков в соответствии с приведенным кадастровым инженером ФИО4 каталогом координат, исходя из сведения содержащихся в государственном акте.
Ответчики возражали против удовлетворения требований истца. Указали что смежная граница между земельными участками истца и ответчика, существует на местности более 15 лет. Участки отмежеваны в соответствии с фактическим пользованием. Ранее споров по границам межу сторонами не возникало.
В обосновании довода, что смежная граница между участками сторон существует уже более 15 лет в неизменном виде, представлены фотографии 1997, 2015, 2002, 2004, 2006, 2011 гг., на которых изображен сарай ответчиков, который находится у спорной смежной границы. Фотографии 2013, 2015 гг. на которых изображена смежная граница земельных участков сторон (между баней истца и сараем ответчиков).
В качестве возражения относительно данного довода по ходатайству истца истребован КУСП №11475 от 16.12.2015 по заявлению ФИО5, из которого следует, что споры относительно смежной границы земельных участков истца и ответчиков возникали ранее.
На основании Постановления Главы Администрации Томского района от 11.05.1993 №392-з. ФИО6 выдан Государственный акт № в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 0,047 гектаров. К Государственному акту приложен Чертеж границ земель, Количественная характеристика земель.
Согласно описания земельного участка <адрес>, межевание земельного участка проводилось 29.10.2003 ООО «Кадастр» в условной системе координат. Координаты узлов поворота границ земельного участка не вычислялись. В качестве топографической основы использован планшет масштаба М: 10000.
На основании Постановления Главы Администрации Томского района от 11.05.1993 №392-з. ФИО7 выдан Государственный акт № в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 0,071 гектаров. К Государственному акту приложен Чертеж границ земель, Количественная характеристика земель.
Согласно описанию земельного участка №20, площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, межевание земельного участка проводилось 27.10.2003 ООО «Кадастр» в условной системе координат. Координаты узлов поворота границ земельного участка не вычислялись. В качестве топографической основы использован планшет масштаба М: 10000.
Решением Томского районного суда Томской области от 20.11.2019, результаты межевания земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадь 710 кв. м с кадастровым номером: №, отраженные в описании земельного участка от 27.10.2003, подготовленном ООО «Кадастр» признаны недействительными.
Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании карты-плана территории от 27.10.2021, подготовленного кадастровым инженером ООО «Уральский Кадастровый Центр» ФИО8, при внесении сведений, полученных в результате комплексных кадастровых работ.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца в качестве свидетелей допрошены ФИО5 и ФИО9, которые пояснили, что приходятся истцу дочерью и зятем соответственно. У истца в собственности, после смерти её отца, имеется земельный участок №19 расположенный в СТ Союз. В 2015 году без согласования с истцом ответчики установили забор на смежной границе участков с нарушением границ земельного участка истца, сместив его на 50 см. на участок истца.
Аналогичные показания ФИО5 и ФИО9 содержатся в материалах № от 16.12.2015 по заявлению ФИО5 о повреждении насаждений на участке №19 в <адрес>
В материалах КУСП №11475 содержится также Протокол совместного заседания правления и конфликтной комиссии <адрес>» от 20.07.2008, из которого следует, что в правление поступило заявление от 30.05.2008 члена <адрес> (участок №20) ФИО10 о нарушении границы с участком №19 принадлежащим ФИО3, произошедшее в мае 2008г. Комиссией по заявлению ФИО10 были проведены замеры границ участков №19 и №20. Представлен фрагмент границы участков, согласно которого очевидным является смещение смежной границы на территорию земельного участка №20 на 20 см. Решением комиссии ФИО10 рекомендовано обратиться в государственные органы для установления границы земельных участков. Обязать ФИО3 перенести забор на свою территории на 20 см., переместить бочку на свою территорию.
Кроме того, установить смежную границу земельных участков согласно сведениям государственного акта невозможно, поскольку в государственном акте схематичное изображение не содержит уточненную информацию о границах и площади земельного участка, информативная нагрузка данного документа заключается в схематическом изображении конфигурации участка и примерными промерами по длине, ширине.
Фактически сторона истца, заявляя указанные требования, предлагает сместить границы своего земельного участка, при этом часть строения (сарая) ответчика окажется на земельном участке истца, который существует на земельном участке ответчиков с 1997 года.
Также согласно представленным данным по межеванию земельного участка ответчика с кадастровым номером № от 27.10.2003 ООО «Кадастр» и данным государственного акта № в отношении земельного участка ответчика, ширина земельного участка (от точки 2 до точки 3 проезд) <адрес>, при межевании в 2003 году уменьшилась до 20,58 м., ранее составляла 21,2м. (государственный акт).
Разрешая спор по существу, руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для признания результатов межевания земельного участка ответчиков недействительными, поскольку доказательства того, что данное межевание проведено с нарушением закона и тем самым нарушает права истца не представлено. Представленный государственный акт на земельный участок истца не содержит сведений, позволяющих определить его местоположение на местности, в связи с чем заключение кадастрового инженера от 25.03.2022, выполненное кадастровым инженером ФИО4 судом оценивается критически, более того, установка смежной границы по координатам, указанным в данном экспертном заключении, повлечет нарушение прав ответчиков. поскольку строения, возникшие более 15 лет назад на земельном участке ответчиков, окажутся на земельном участке истца, что также является недопустимым.
С учетом того, что в удовлетворении требований о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка истца отказано, то основания для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком истца путем переноса забора ответчиками по смежной границе также отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании результатов межевания недействительными, установлении смежных границ земельных участков, устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 30.03.2023
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-60/2023