Дело №2-4/2022
УИД 39RS0016-01-2021-000410-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2022 г. г. Неман
Неманский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко И.В.,
при секретаре Груздовой Н.И., помощниках ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, третьему лицу администрации МО «Неманский муниципальный округ» об устранении препятствий к пользованию земельным участком и компенсации морального вреда;
по иску ФИО5 к МУП «Георесурс-Неман», администрации МО «Неманский муниципальный округ», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области о признании реестровой (кадастровой) ошибкой результатов межевания и как следствие недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, установлении границ и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительными зарегистрированные права собственников;
по иску ФИО6 и ФИО7 к ФИО5, администрации МО «Неманский муниципальный округ», МУП «Георесурс-Неман», третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о включении в состав наследственного имущества земельного участка, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании результатов межевания границ земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, третьему лицу администрации Неманского муниципального округа (с учетом уточнений) об устранении препятствий к пользованию земельным участком с КН №, на котором расположен его жилой в , выкопав с проезда с правой стороны металлический столб, куст жимолости и саженец грецкого ореха, а с левой стороны саженец сливы и куст жимолости, восстановив прежнюю ширину проезда – 7 м и твердость покрытия; о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб. При этом истец ссылается, что собственником смежного участка является ФИО5, который в мае 2020 г. самовольно изменил границы своего земельного участка с КН № захватив земли общего пользования, включая земельный участок с КН № и единственный проезд к его жилому дому. Данным проездом он пользовался и содержал в надлежащем состоянии в течение более 40 лет. В связи с противоправными действиями ответчика он испытал стресс, чувства унижения и обиды от того, что в течение нескольких лет он вынужден разгружать сельскохозяйственные грузы и дрова для отопления дома вне своего участка, а затем перевозить с помощью тачки. Качество его жизни ухудшилось. Ответчик привлекался по ст.7.1 КоАП РФ, но препятствия к проезду к его земельному участку не устранил. После судебных заседаний у него поднималось давление, он стал плохо спать, впал в депрессию. Из-за ухудшения состояния здоровья вынужден был обращаться к врачам. Противоправные действия ответчика причиняют ему моральные страдания.
ФИО5 обратился в суд с иском к МУП «Георесурс-Неман», администрации МО «Неманский муниципальный округ», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области (с учетом уточнений) о признании реестровой (кадастровой) ошибкой результаты межевания, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) на основании межевого плана, изготовленного 11 октября 2013 г. МУП «Георесурс-Неман» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН № и как следствие недействительными и исключении из ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ и площади этого земельного участка;
исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН №;
установлении границы и внесении в ЕГРН сведения об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № на основании межевого плана, изготовленного 28 января 2021 г. кадастровым инженером ФИО20, а именно по фактическому землепользованию и сложившемуся порядку пользования;
признании выписки из похозяйственной книги, выданный администрацией МО «Жилинское сельское поселение» от 11 июля 2012 г., недействительной;
признании недействительными зарегистрированные право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, образованный наряду с земельным участком с КН № из земельного участка с КН №, и право собственности ФИО9 на земельные участки с КН № и КН №, признании отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО9 на указанные земельные участки.
При этом истец ссылается на то, что его мать ФИО10 обратилась в 2013 г. в МУП «Георесурс-Неман» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН №, на котором расположен жилой . Согласно выписки из похозяйственной книги в пользовании ФИО10 находился земельный участок площадью 1600 кв.м. Он и ФИО10 показали кадастровому инженеру МУП «Георесурс-Неман» ФИО11 фактические границы пользования земельным участком, где последний произвел замеры и геодезические работы, указав, где забить «колышки» (согласно установленных координат). Впоследствии кадастровый инженер никому не сообщил, что граница их земельного участка с северной стороны будет изменена и фактически накладываться на границы участка, которым пользуется сосед ФИО6 Его мать - ФИО10, если бы об этом знала, то отказалась бы от подписания акта согласования земельного участка в таких границах. Спора между ним и ФИО6 по пользованию и общей границы по фактическому использованию – забору никогда не было. Однако, в 2020 г. после проведения муниципального земельного контроля были выявлены нарушения, которые заключаются в несанкционированном использовании им части территории кадастрового квартала №, граничившей с земельным участком, принадлежащим ФИО3 При выполнении кадастровых работ в 2013 г. специалистом МУП «Георесурс-Неман» допущена ошибка, в результате которой в ЕГРН внесены неверные координаты земельного участка с КН №, которым его семья согласно выписки из похозяйственной книги пользуется с 1 января 1997 г. Вследствие допущенной ошибки сместились границы, которые не соответствуют существующим ограждениям, сложившимся в порядке проживания и пользования земельным участком, уменьшилась площадь земельного участка (с 1600 кв.м до 1278 кв.м.) Позднее в ЕГРН внесены сведения о вновь сформированном (смежном) земельном участке с КН №258, который частично находится в его пользовании. Согласно выписки из похозяйственной книги от 11 июля 2012 г. в пользовании ответчика ФИО8 находился земельный участок площадью 4400 кв.м, впоследствии внесенный в ЕГРН с кадастровым номером №. Между тем, как следует из похозяйственной книги в пользовании ответчика находился земельный участок площадью 1300 кв.м. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о предоставлении ФИО8 земельного участка площадью 4400 кв.м, не имеется. Впоследствии указанный земельный участок решением собственника – ФИО8 разделен на три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №, из которых земельный участок с КН № по договору дарения от 11 марта 2021 г. перешел во владение ФИО3 Регистрация права собственности на указанный земельный участок, как до его разделения, так и после, на основании несоответствующих действительности сведений в выписке из похозяйственной книги, повлекла за собой создание дефицита земли в кадастровом квартале №.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от 7 июня 2021 г. гражданское дело по иску ФИО5 объединено с гражданским делом №209 (после перерегистрации №4) по иску ФИО3 в одно производство.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от 7 июня 2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен кадастровый инженер ФИО11.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от 25 января 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5 привлечена ФИО10.
ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО5, администрации МО «Неманский муниципальный округ», МУП «Георесурс-Неман», третьему лицу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (с учетом уточнений) о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 0,25 га, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ;
признании факта принятия ими наследства после смерти матери ФИО4;
признании незаконными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО11 от 11 октября 2013 г. земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, расположенного по адресу: ;
признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек в части одной из границ (северная) земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО5: точка 1 с координатами № (Х) № (Y) до точки 2 с координатами № (Х) № (Y), устранив данную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН указанных координат;
установлении границы земельного участка (северная сторона), принадлежащего ФИО5, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в следующих координатах: по точке 1 с координатами №80 (Х) № (Y) до точки 3(2) с координатами № (Х) № (Y) по фактическому землепользованию.
признании за ними право собственности по ? доли в праве собственности на указанный в предыдущем абзаце земельный участок в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти матери ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
При этом истцы ссылаются на то, что на основании решения от 24 июня 2015 г. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом № с КН №, расположенный по адресу: решением также установлено, что в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 9 июня 1947 г. № их матери ФИО19, как переселенцу был передан в собственность указанный жилой дом, который расположен на земельном участке в кадастровом квартале №. Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, в их пользовании находится земельный участок в размере 0,25 га, но фактически в пользовании находится земельный участок площадью 1411 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, но закреплены конкретным объектом искусственного происхождения – забором. Таким образом, спорный земельный участок выделялся непосредственно их матери в 1947 г. до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ограничений, предусмотренных федеральным законом, для предоставления спорного земельного участка в частную собственность не имеется. Кроме того, они являются единственными наследниками по закону к имуществу умершей ФИО4, в установленный законом срок фактически приняли наследство, с даты смерти и до настоящего времени пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его и выращивают на нем овощные культуры. Смежным землепользователем по отношению к их земельному участку является ответчик ФИО5 Между указанными земельными участками существует граница по забору более 15 лет (северная граница земельного участка). В 2013 г. ФИО10 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, которым фактически пользуется, обратилась в геодезическую организацию, в которой по её заявлению был подготовлен межевой план и проведены кадастровые работы. В результате одна из границ (северная) земельного участка с КН № установлена от точки 1 с координатами № (Х) № (Y) до точки 2 с координатами № (Х) № (Y), т.е. не по фактически сложившейся границе между земельными участками, а по территории земельного участка, находящимся в их пользовании, площадь которого уменьшилась на 443 кв.м. Таким образом, как следует из межевого плана кадастрового инженера ФИО20 от 28 января 2021 г., в отношении смежных земельных участков имеется наложение границ. До настоящего времени спорная часть земельного участка находится в их пользовании, а, следовательно, приведение границы в соответствие с фактическим положением прав ФИО5 не нарушит. Также в ходе определения границ земельного участка с КН № кадастровым инженером ФИО11 в нарушение действующего законодательства не проводилось согласование со смежными землепользователями. Исправление реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером ФИО11, возможно путем установления смежной границы между земельными участками, которые они указывают в своих требованиях.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от 3 ноября 2021 г. гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО12 объединено с гражданским делом №209 (после перерегистрации №4) в одно производство.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от 24 августа 2022 г. ФИО13 привлечена в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивая, в том числе, на взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб., исковые требования ФИО14 не признал, считая зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок с КН №, образованный наряду с земельным участком с КН № (в настоящее время принадлежит его дочери ФИО13) из земельного участка с КН № (ранее принадлежащий ему) законным. Границы земельного участка с КН №, принадлежащего в настоящее время ФИО5, сформированы с соблюдением градостроительного и земельного законодательства. Дефицита земли не имеется. ФИО5 не лишен права участия в аукционе для приобретения вновь образованного земельного участка с КН №. Границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы по заявлению бывшего собственника – матери ФИО5 еще в 2013 г. с учетом реконструкции дома и последний, который фактически проживает в , не мог этого не знать, а поэтому просит применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.
Истец ФИО5 и его представитель по устному ходатайству ФИО15 в судебном заседании поддержали уточненные требования, исковые требования ФИО3 не признают, а с требованиями истцов ФИО6 и ФИО7 полностью согласны. При этом настаивая на том, что границы земельного участка с КН № сформированы в нарушение действующего законодательства, что повлекло реальное нарушение прав истца, как собственника земельного участка. Образованное за ФИО8 изначальное право собственности на земельный участок с КН № повлекло дефицит земли и спровоцировало спор о праве относительно земельных участков, находящихся в его пользовании и его соседей – ФИО6 и ФИО7 Проезд, на который ссылается ФИО3, не является единственным проездом к его земельному участку.
Истец ФИО6 и его представитель ФИО16, действующая на основании ордера №78 от 3 декабря 2021 г., в судебном заседании поддержали уточненные требования, заявив, что с требованиями истца ФИО5 согласны, а требования истца ФИО3 не признают. При этом также настаивают, что границы земельного участка с КН № сформированы без учета фактического пользования территориями. О своем нарушенном праве узнал только тогда, когда был привлечен по данному делу в качестве третьего лица. На той части земельного участка, который вошел в границы земельного участка с КН №, у него находится парник, кусты смородины. Ранее право собственности на тот земельный участок, который заявлен им в требованиях, возникло у его матери – ФИО6, как переселенец. С учетом установленных границ земельного участка с КН №, оставшаяся площадь земельного участка составила 968 кв.м, с чем он не согласен.
Представитель администрации Неманского муниципального округа ФИО17, действующий на основании доверенности № от 14 января 2022 г., в судебном заседании пояснил, что администрация Неманского муниципального округа требования истца ФИО3 относительно устранения препятствий к пользованию его земельным участком считает обоснованными, а с остальными требованиями, в том числе ФИО5, ФИО6 и ФИО7, не согласны. Нарушений градостроительного и земельного участка при формировании границ земельного участка с КН № не имеется.
ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3, исковые требования ФИО5 не признала, пояснив, что земельный участок с КН №, площадью 1278 кв.м, был сформирован и оформлен в собственность ФИО10 по её (ФИО18) заявлению и после согласования с последней. ФИО5 также подтвердил свое согласие с размерами и границами земельного участка, поставив свою подпись в договоре дарения. Земельный участок с КН № оформлен с соблюдением действующего законодательства. В 2012 г. площадь указанного земельного участка образована при объединении двух участков, закрепленных в похозяйственной книге за домами № и №, расположенных в .
Директор МУП «Георесурс-Неман» ФИО21, действующий на основании распоряжения №-л от 11 мая 2010 г., в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО3 относительно устранения препятствий к пользованию земельного участка, исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО7 находит не подлежащими удовлетворению. Земельные участки, принадлежащие ФИО3, ФИО8 и ФИО5, сформированы с учетом градостроительного и земельного законодательства. Никаких ошибок кадастровым инженером ФИО11 не допущено. Никаких правоустанавливающих документов у ФИО6 и ФИО7 на заявленный ими в требованиях земельный участок не имеется, а поэтому никакого согласования с ними при формировании границ земельного участка с КН № не требовалось. Проезд к принадлежащему ФИО3 земельному участку отражен во всех топографических картах и является единственным проездом через земли общего пользования.
Третье лицо кадастровый инженер ФИО11 исковые требования ФИО3 относительно устранения препятствий к пользованию земельным участком находит обоснованными, учитывая, что к земельному участку с КН № имеется единственный проезд через земли общего пользования. ФИО10, которой он разъяснил, что площадь земельного участка при формировании границ уменьшится, против этого не возражала и согласовала границы. Акт выноса границ земельного участка в натуре не составлялся, его никто не заказывал.
Третье лицо ФИО10 поддержала требования ФИО5 и ФИО6 с ФИО7, против требований ФИО3 возражала. При оформлении земельного участка, а также получения разрешения на реконструкцию жилого дома, в котором проживает её сын ФИО5, она действительно все подписала, не разбираясь.
ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, уточненные требования поддерживает.
Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области и ФИО13 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Выслушав явившиеся стороны, свидетеля Свидетель №1, специалиста ФИО30, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 6 декабря 2012 г. следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежал земельный участок с КН №, площадью 4400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: и , который был зарегистрирован на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июля 2012 г., выданной администрацией МО «Жилинское сельское поселение» Неманского района.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 октября 2011 г.
На основании решения ФИО8 о разделе земельного участка, 16 февраля 2021 г. из указанного земельного участка были образованы три земельных участка площадью 2265 кв.м, 945 кв.м, 1190 кв.м.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 февраля 2021 г., ФИО8 является собственником земельных участков с КН №, площадью 1190+/-12 кв.м, с КН №, площадью 945+/-11 кв.м, с КН №, площадью 2265+/-17 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: .
Из договора дарения от 11 марта 2021 г. следует, что ФИО8 подарила ФИО3 земельный участок с КН №, право собственности на который было зарегистрировано 22 марта 2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22 марта 2021 г.
14 июня 2022 указанный земельный участок был разделен на 2 земельных участка, которым присвоены кадастровые номера № и №.
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с КН №, площадью 545+/-8 кв.м, принадлежит ФИО3, а собственником земельного участка с КН №, площадью 400+/-7 кв.м, на основании договора дарения от 6 июля 2022 г. является ФИО13
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 19 апреля 2018 г., ФИО22 завещала все свое имущество, состоящее из жилого , расположенного по адресу: , общей площадью 28.8 кв.м, своему сыну ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 27 апреля 2018 г. ФИО3 зарегистрировал право собственности на жилой дом №, с кадастровым номером , общей площадью 28,8 кв.м, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от 19 апреля 2018 г.
Из договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО8, ФИО3, ФИО13 приобрели в собственность дом, общей площадью 77,2 кв.м, расположенный по адресу: . Данный договор зарегистрирован в Неманском бюро технической инвентаризации, о чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки, выданной главным архитектором администрации ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адресное хозяйство сельского округа» жилому дому № по адресу: присвоен №.
Согласно договору аренды земельного участка № от 28 июня 2021 г., заключенного между администрацией Неманского городского округа и ФИО8, последней в аренду с 28 июня 2021 г. по 28 июня 2024 г. предоставлен земельный участок с КН №, площадью 350 кв.м, с разрешенным использованием: ведение огородничества, местоположение: , в районе . Основанием послужило постановление администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
По заявлению ФИО3 26 июля 2021 г. были проведены кадастровые работы для создания нежилого здания с наименованием – гараж, общей площадью 28,2 кв.м, на земельном участке с КН №, на котором размещено основное здание с КН №, к которому образуемое здание выполняет функцию вспомогательного, а также изготовлен технический план, согласно которого размеры гаража составили 7,75х3,64 м.
25 мая 1994 г. ФИО10 выдан ордер на право занятия жилого дома по адресу: .
Согласно регистрационного удостоверения от 5 мая 1996 г., выданного бюро технической инвентаризации, , расположенный по адресу: , состоит трех комнат, общей площадью 53,5 кв.м, в том числе жилой площадью 35,3 кв.м, и принадлежит на праве собственности ФИО10
Как следует из справки, выданной главным архитектором администрации района ДД.ММ.ГГГГ, согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в адресное хозяйство сельского округа» жилому дому № по адресу: , присвоен №.
Право собственности у ФИО10 на земельный участок площадью 1600 кв.м с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства возникло на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 25 января 2013 г., выданной администрацией МО «, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 5 марта 2013 г. была сделана запись регистрации №. Дата присвоения кадастрового номера № - 5 марта 2013 г. На 5 марта 2013 г. – границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.
Уточнение границ земельного участка с КН № были осуществлены собственником ФИО10 11 октября 2013 г., как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 Местоположение границы земельного участка согласовано с ФИО10 10 октября 2013 г., о чем свидетельствует акт согласования.
Из свидетельства о государственной регистрации права № Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1278 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .
В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №21-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон о кадастре, действующий на момент проведения кадастровых работ) государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны c уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Исходя из ч.7 ст.38 Федерального закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
- при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
Также Приказом Минэкономразвития России от 17 июля 2012 г. №518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».
В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательном согласованию с лицами, указанными в ч.3 вышеуказанной о статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
В составе межевого плана от 11 октября 2013 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11, имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, согласованный заинтересованным лицом — собственником земельного участка - ФИО10 Площадь указанного земельного участка уменьшилась с 1600 кв.м до 1278 кв.м, т.е. на 322 кв.м, что также описано в указанном межевом плане и с чем согласился собственник.
Следует отметить, что уточненные границы земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, практически полностью соответствуют топографическим материалам от 1989 г., полученных из Государственного фонда данных, на которых отражены ограждения, жилой дом и хозяйственные постройки.
18 декабря 2017 г. ФИО10 обратилась за муниципальной услугой по оформлению градостроительного плана земельного участка с КН №, который был утвержден и.о.главы 12 января 2018 г., и, в котором отражено не только описание земельного участка с перечнем координат характерных поворотных точек, его площадь – 1278 кв.м, нахождение в границах земельного участка жилого дома с КН №, но и непосредственно чертеж градостроительного плана земельного участка, а также минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений.
16 января 2018 г. ФИО10 обратилась в администрацию с заявлением об оформлении и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома. 6 февраля 2018 г. ФИО10 обратилась с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, к которому приложила правоустанавливающие документы на земельный участок, а также проект реконструкции индивидуального жилого дома.
Так, в представленном проекте реконструкции индивидуального жилого дома имеется схема планировочной организации земельного участка, из которого явно просматривается расположение жилого дома с проектируемой пристройкой дома относительно границ сформированного земельного участка с КН №.
На основании схемы планировочной организации земельного участка от февраля 2018 г. для реконструкции индивидуального жилого дома, подготовленной ООО «», 13 февраля 2018 г. администрацией ФИО10 выдано разрешение № на строительство.
По результатам геодезических измерений было установлено, что выполненные строительные работы были осуществлены в границах допустимого размещения капитального строительства, отображенного в градостроительном плане земельного участка от 12 января 2018 г., и 26 июля 2021 г., впоследствии чего, был подготовлен Топографический план (схема) границ земельных участков с существующими зданиями и хозяйственными постройками с нанесением границ земельного участка с КН № в соответствии со сведениями, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и с указанием границ допустимого размещения объектов капитального строительства.
Согласно договора дарения от 2 апреля 2018 г., ФИО10 подарила ФИО5 жилой , расположенный по адресу: , и земельный участок с КН №, на котором расположен указанный жилой дом.
Следует отметить, что из п.1.5 указанного договора явствует, что даритель довел до сведения одаряемого, а тот принял к сведению, что на момент заключения договора жилой дом и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
В пункте 2.1 договора дарения также отражено, что одаряемый вправе отказаться от принятия дара, что от ФИО5 не последовало.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО5 является собственником земельного участка с КН №, площадью 1278+/-12 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: . Основание: договор дарения дома и земельного участка от 2 апреля 2018 г.
Также согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО5 является собственником жилого , расположенного по адресу: : договор дарения дома и земельного участка от 2 апреля 2018 г.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 11 августа 2022 г., работы по уточнению местоположения границ земельного участка с КН № были осуществлены, в том числе, с учетом всех государственных градостроительных норм и правил, включая соблюдение градостроительного регламента, установленного в территориальной зоне Ж-4 Правил землепользования и застройки МО «Неманский городской округ», утвержденными Постановлением Правительства Калининградской области от 22 февраля 2019 г. №129 (с внесенными изменениями на основании Постановления Правительства Калининградской области от 10 августа 2021 г. №483), а также с учетом Градостроительного кодекса Российской Федерации вследствие осуществленной ФИО10 реконструкцией (возведение пристройки) жилого дома области, на основании полученного разрешения на реконструкцию указанного дома.
Так, соблюден Свод Правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» СП 30-102-99, а именно п.5.3.4 – границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5 Свода Правил; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м, а также с учетом требований и правил Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Показания в судебном заседании специалиста ФИО27 (главный архитектор отдела градостроительства и администрации Неманского муниципального округа) полностью согласуются с выводами судебной землеустроительной экспертизы, которая также отразила, что на момент уточнения границ земельного участка, принадлежащего ФИО10, согласования границ с ФИО6 и ФИО7 не требовалось по причине отсутствия кадастровых работ по уточнению земельного участка, на который последние претендуют в настоящее время. Земельный участок, на котором расположен непосредственно под домом №, принадлежащим ФИО6 и ФИО7, смежным не являлся.
С учетом изложенного, суд находит требования ФИО5 о признании реестровой (кадастровой) ошибкой результатов межевания, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного 11 октября 2013 г. МУП «Георесурс-Неман» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН №, и как следствие недействительными и исключении из ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади этого земельного участка, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Доводы ФИО5 и его представителя о том, что ФИО10 была введена в заблуждение кадастровым инженером ФИО11 относительно границ земельного участка, суд находит необоснованными и противоречащими представленными, в том числе и самим ФИО5, выше указанными документами, согласно которым последняя не могла не знать, что сформированный земельный участок заходит за установленный забор.
Согласия ФИО6 и ФИО7 на реконструкцию дома при несоблюдении градостроительных норм не является достаточным для удовлетворения требований ФИО5
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, как переселенцу, в соответствии с Постановлением Совета Министров Союза ССР от 9 июля 1946 г. №1522 передан жилой дом, 1921 года постройки, и надворные постройки, находящиеся в колхозе им.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО34 об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом №, расположенным по в .
Решением от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 и ФИО7 признано за каждым право собственности на ? долю в , в порядке наследования, открывшегося после смерти матери – ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой , общей площадью 83 кв.м, расположенного по адресу: .
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой , общей площадью 83 кв.м, расположенного по адресу:
Из похозяйственной книги № следует, что у ФИО4 имелся в собственности только жилой дом. Каких-либо сведений о наличии в собственности, в пользовании (владении) ФИО4 земли не содержится. Вместе с тем, отражено, что ФИО4 прибыла вновь на территорию данной сельской администрации из 20 февраля 2001 г. Указание в похозяйственной книге земли на 1997 г., 1998 г. в размере 2,4 га, а в 1999 г., 2000 г., 2001 г. - 4,8 га носит неопределенный характер, без указания места расположения, а также решения сельской администрации. Указанный размер земли не соответствует размеру земли при их разбивке по предназначению.
Ни ФИО6, ни ФИО7 не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 принадлежал на праве собственности или праве пожизненного владения земельный участок.
Вместе с тем, согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанного имущество, специальное разрешение не требуется.
Пунктом 1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 218, 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу, что право собственности на земельный участок, площадью 0,25 га, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: , и указанный в требованиях ФИО6 и ФИО7, у ФИО4 не возникло ввиду того, что правом на приобретение указанного земельного участка она не воспользовалась, в связи с чем спорный объект недвижимости не может быть включен в наследственную массу и признан за последними в порядке наследования, а поэтому требования истцов ФИО6 и ФИО7 не подлежат удовлетворению в данной части.
Следует отметить, что требования о признании факта принятия ФИО7 и ФИО6 вытекают и исследуется в рамках требований о признании права собственности в порядке наследования. В данном случае, учитывая основания к отказу заявленных требований, указанный юридический факт также не подлежит удовлетворению.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 г. площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При формировании границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Однако, на момент обращения ФИО6 для выполнения кадастровых работ по формированию границ земельного участка под домом, собственником которого является он и его сестра ФИО7, границы земельного участка с КН № уже определены.
Вместе с тем, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 11 августа 2022 г., формирование земельного участка под существующим жилым домом № с его хозяйственными постройками, расположенным по адресу: , возможно без наложения и пересечений с другими смежными участками с учетом градостроительных регламентов, установленных территориальной зоной Ж-4 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания жилой застройки.
В соответствии с градостроительными регламентами, установленными в территориальной зоне Ж-4 правил землепользования и застройки МО «Неманский городской округ», утвержденными Постановлением Правительства Калининградской области от 22 февраля 2019 г. №129 (с внесенными изменениями на основании Постановления Правительства Калининградской области от 10 августа 2021 г. №483) предельный максимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет – 1200 кв.м, а предельный максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет – 3000 кв.м. Минимальные отступы зданий, строений и сооружений составляют: от красной линии улицы (границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью) – 5 м, от красной линии проезда (границ земельного участка, граничащего с проездом) – 3 м.
По результатам геодезических измерений в границах землепользования собственников жилого (ФИО6 и ФИО7), расположенного по адресу: , с учетом существующих на них зданий, строений, сооружений, ограждений и многолетних насаждений возможно определить границы земельного участка площадью 1400 кв.м., без наложения и пересечения с другими смежными земельными участками, сведения о которых учтены в ЕГРН.
Следует отметить, что границы земельного участка с существующими зданиями и строениями схематично отображены на плане земельного участка жилого в составе технического паспорта от 10 ноября 2013 г., изготовленного , согласно которого спорная часть земельного участка с кадастровым номером № не включена.
На основании изложенного, в том числе правовых оснований для отказа в удовлетворении указанных выше требований ФИО5, суд находит неподлежащими удовлетворению исковые требования истцов ФИО6 и ФИО7 о признании незаконными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО11, от 11 октября 2013 г. земельного участка с КН №; признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек в части одной из границ (северная) указанного земельного участка; установлении границы земельного участка (северная сторона), принадлежащего ФИО5, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, в следующих координатах: по точке 1 с координатами № (Х) № (Y) до точки 3(2) с координатами № (Х) № (Y) по фактическому землепользованию.
В ходе выездного заседания, а также согласно представленных фотографий и описательной части заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 11 августа 2022 г., установлено, что на части земель общего пользования (неразграниченная государственная собственность) между границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлен металлический столб и произрастают с правой стороны куст жимолости и саженец грецкого ореха, а с левой стороны куст жимолости и саженец сливы. При этом расстояние (ширина) между двумя указанными земельными участками составляет – 6,8 м.
В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО20, доступ (проезд и проход) с образуемыми участками с кадастровыми номерами № и № осуществляется с земель общего пользования, т.е. с , а доступ (проезд, проход) к земельному участку с КН №, который 14 июня 2022 г. разделен на два новых земельных участка с кадастровыми номерами № и №, осуществляется с земель общего пользования – с между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 11 августа 2022 г., для определения фактических границ проезда (прохода) к земельному участку с КН № были установлены границы по фактическому землепользованию с учетом существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, таких как заборы и легкие ограждения, границы зарослей кустарников, а также с использованием картографических материалов от 1989 года, полученных из Государственного фонда данных.
В соответствии с картографическими материалами от 1989 года проезд (проход) к жилому дому № (КН №) и земельному участку с КН № (обозначенный на карте «двор» и «огород»), осуществляется через земли общего пользования вдоль жилого (КН №) и вдоль земельного участка с КН №.
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, проезд и проход к земельному участку с КН №, а с 14 июня 2022 г. к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № осуществлялся и осуществляется через земли общего пользования между земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Другие возможные проезды и проходы к спорному земельному участку с земель общего пользования – отсутствуют.
Указанные обстоятельства согласуются с показаниями специалиста ФИО27, кадастрового инженера ФИО11, директора МУП «Георесурс-Неман», а также с показаниями ФИО3 и ФИО8, согласно которым проезд к дому последнего существовал с 1970 года и является единственным проездом к земельному участку с КН №.
Согласно подпункта 4 п.7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.), в действующей редакции, в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.
На основании изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО3 в части устранения препятствий к пользованию земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен его жилой в , выкопав с проезда с правой стороны металлический столб, куст жимолости и саженец грецкого ореха, а с левой стороны саженец сливы и куст жимолости, восстановив прежнюю ширину проезда – не менее 6 метров, учитывая его фактическую ширину.
При удовлетворении указанных требований суд также учитывал постановление заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель, от 28 декабря 2020 г., согласно которого ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившее в самовольном занятии части территории кадастрового квартала №, а именно проезда и земельного участка с КН №. Данное постановление вступило в законную силу и ФИО5 не обжаловалось.
Кроме того, из постановления мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ – не выполнил предписание ведущего специалиста по муниципальному земельному контролю отдела по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Неманского городского округа Свидетель №1 Данное постановление вступило в законную силу и ФИО5 не обжаловалось.
Как следует из показаний в судебном заседании Свидетель №1, а также из указанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 было предписано до 1 марта 2021 г. устранить нарушения земельного законодательства, освободив подъезд к дому принадлежащему ФИО3
Между тем, требования ФИО3 о восстановлении твердого покрытия проезда не подлежат удовлетворению, учитывая показания ФИО5, а также представленные ФИО3 фотографии, проезд имел грунтовое (земляное) покрытие, которое до настоящего времени сохранено, ям или значительных неровностей не имеет.
Доводы ФИО5 и его представителя ФИО15 о том, что признание за ФИО8 право собственности на земельный участок с КН №, впоследствии разделенный на три земельных участка с кадастровыми номерами №, № и №, на основании выписки из похозяйственной книги, содержащей несоответствующие действительности данные, повлекло дефицит земли, а как результат способствовал обращению ФИО5 в суд за защитой своих земельных прав, суд находит необоснованными, учитывая, что границы земельного участка с КН № установлены в соответствии с действующим законодательством, а также реальную возможность для выделения и образования земельного участка для ФИО6 и ФИО7, площадью 1400 кв.м, с установлением вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
С учетом изложенного, суд критически относится к межевому плану, изготовленному 28 января 2021 г. кадастровым инженером ФИО20, где не учтен проход к земельному участку, принадлежащему ФИО3, и граница земельного участка (северная часть) сформирована без учета норм градостроительного законодательства.
На основании изложенного, требования ФИО5 об установлении границы и внесении в ЕГРН сведений об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с КН № на основании межевого плана, изготовленного 28 января 2021 г. кадастровым инженером ФИО20, суд находит не подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что требования ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с КН №, а также о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, выданный администрацией МО «Жилинское сельское поселение» от 11 июля 2012 г.; признании недействительными зарегистрированные право собственности ФИО3 на земельный участок с КН №, образованный наряду с земельным участком с КН № из земельного участка с КН №, и ФИО8 на земельные участки с кадастровым номером № и №; признании отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО8 на указанные земельные участки, связаны непосредственно с требованиями в удовлетворении, которых судом отказано, суд находит данные требования не влекущими нарушения земельных прав ФИО5 и не подлежащими удовлетворению.
Суд также отмечает, что со дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащими в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страданиями) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Вместе с тем, в судебном заседании ФИО3 не представлены доказательства, свидетельствующие, что ухудшение его здоровья связано непосредственно с рассмотрением данного гражданского дела. Более того, из заявленных истцом ФИО3 требований компенсация морального вреда законодательством не предусмотрена.
На основании изложенного, требования ФИО3 в части взыскания с ФИО5 компенсации морального вреда в размере 100000 руб. удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Обязать ФИО5 устранить препятствия к пользованию земельным участком с КН №270, на котором расположен жилой в , выкопав с проезда с правой стороны металлический столб, куст жимолости и саженец грецкого ореха, а с левой стороны саженец сливы и куст жимолости, восстановив прежнюю ширину проезда – не менее 6 метров.
Отказать ФИО3 в удовлетворении требований к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 руб. и восстановлении покрытия проезда к земельному участку с КН №.
Отказать ФИО5 в удовлетворении требований к МУП «Георесурс-Неман», администрации МО «Неманский муниципальный округ», ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, кадастровому инженеру ФИО11, ФИО10 и ФИО13 о признании реестровой (кадастровой) ошибкой результаты межевания, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного 11 октября 2013 г. МУП «Георесурс-Неман» об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН №, и как следствие недействительными и исключении из ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ и площади этого земельного участка;
исключении из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с КН 39:07:020106:258;
установлении границы и внесении в ЕГРН сведения об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, изготовленного 28 января 2021 г. кадастровым инженером ФИО20, а именно по фактическому землепользованию и сложившемуся порядку пользования;
признании выписки из похозяйственной книги, выданный администрацией МО «Жилинское сельское поселение» от 11 июля 2012 г. недействительной, признании недействительным зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, право собственности ФИО8 на земельные участки с кадастровым номером № и №, признании отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО8 на указанные земельные участки.
Отказать ФИО6 и ФИО7 в удовлетворении требований ФИО5, администрации МО «Неманский муниципальный округ», МУП «Георесурс-Неман», третьим лицам Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, кадастровому инженеру ФИО11, ФИО10 и ФИО13 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 0,25 га, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ;
признании факта принятия ими наследства после смерти матери ФИО24.;
признании незаконными результаты межевания, выполненные кадастровым инженером ФИО11 от 11 октября 2013 г. земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, расположенного по адресу: ;
признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек в части одной из границ (северная) земельного участка с КН №, площадью 1278 кв.м, по адресу: , принадлежащего на праве собственности ФИО5: точка 1 с координатами № (Х) № (Y) до точки 2 с координатами № (Х) № (Y), и устранить данную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН указанных координат;
установлении границы земельного участка (северная сторона), принадлежащего ФИО5, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с КН №, в следующих координатах: по точке 1 с координатами № (Х) № (Y) до точки 3(2) с координатами № (Х) № (Y) по фактическому землепользованию.
признании за ними право собственности по ? доли в праве собственности на указанный в предыдущем абзаце земельный участок в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти матери ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.
Судья Неманского городского суда И.В.Шевченко