Решение по делу № 02-9516/2025 от 23.12.2025 - о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о разделе совместно нажитого имущества.

УИД 77RS0034-02-2025-005012-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре Мухамеджановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9516/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 15.11.2014 состояла в браке с ФИО2 В настоящее время брак расторгнут. В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: адрес, адрес, общей площадью 57,2 кв. м, кадастровый номер ...1. Данная квартира приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от 22.09.2017, цена квартиры составила 5 097 577,18 руб., право собственности на квартиру зарегистрировано на ФИО2 Поскольку платеж, предусмотренный п. 5.3 указанного договора, в размере 1 252 997,24 руб. вносился истцом ФИО1 за счет личных денежных средств, совместно нажитым имуществом является 3/4 доли указанной квартиры. В связи с чем истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ее личным имуществом 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес, признать совместно нажитым имуществом 3/4 доли в праве собственности на указанную квартиру и разделить данное совместно нажитое имущество, признав за истцом и ответчиком, каждым, по 3/8 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Кроме этого, истец просит признать за ней право требования по договору долевого участия № ДР 24Х-П28-14 от 19.09.2023 на нежилое помещение с выплатой ФИО2 компенсации в размере 1/2 доли от цены договора в сумме 169 824,60 руб., признать за истцом право собственности на автомобиль марка автомобиля Atlas Pro, а также взыскать с ответчика расходы истца на государственную пошлину в сумме 40 488,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая на уточненных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, встречный иск ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, предъявил встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просил признать личным имуществом ФИО2 88/100 доли спорной квартиры, признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 12/100 доли квартиры и разделить данное совместно нажитое имущество по 6/100 долей в праве собственности каждому; признать совместно нажитым имуществом супругов земельный участок, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, участок находится в юго-восточной части кадастрового квартала ... с расположенным на нем домом площадью 25,4 кв. м; право требования на нежилое помещение, условный номер НХП-14, расположенный на территории адрес в многоквартирном доме № 28, по строительному адресу адрес, з/у 1-152, право требования которого приобретено ФИО1 по договору участия в долевом строительстве № ДР24Х-П28-14 от 19.09.2023, и признать за ФИО2 единоличное право собственности на указанные земельный участок и нежилое помещение (право требования на нежилое помещение); признать совместно нажитым имуществом сторон автомобиль марка автомобиля Atlas Pro и единоличное право собственности за ФИО1 на данный автомобиль.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (пункт 2).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 3).

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (пункт 4).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, решением мирового судьи судебного участка № 467 поселения Десеновское города Москвы от 28.05.2025 расторгнут брак, зарегистрированный 15.11.2014 Кутузовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, актовая запись № ..., между ФИО2, паспортные данные, и ФИО1 (до брака – ФИО4), паспортные данные.

Согласно представленным суду материалам, старший прапорщик ФИО2 проходит военную службу по контракту в должности командира взвода хоровой группы в Академическом ансамбле песни и пляски войск национальной гвардии Российской Федерации с 01.06.2003 по настоящее время (справка № 111 от 01.10.2025) и является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (уведомление о включении (исключении) военнослужащего в (из) реестр (а) от 10.12.2006).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что 22.09.2017 ФИО2 и ООО «А101» заключен договор № ПВ17К-9.2-57 участия в долевом строительстве, объектом которого было определено жилое помещение (квартира) № 56 по адресу: адрес, общей площадь 57,2 кв. м, кадастровый номер: ...1. Цена квартиры по договору составила 5 097 577,18 руб. Право собственности зарегистрировано на ФИО2

Указанным договором предусмотрено, что цена договора составляет 5 097 577,18 руб.; для оплаты части цены договора участник долевого строительства направляет застройщику средства целевого жилищного займа в сумме 2 913 579,94 руб., предоставляемые ему ФГКУ «Росвоенипотека» согласно договору целевого жилищного займа № 771705/00266486 от 25.07.2017, кредитные денежные средства в сумме 931 000,00 руб., предоставляемые ему кредитором в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 25.07.2017, разницу между ценой договора и суммой кредита и целевого жилищного займа участник долевого строительства оплачивает за счет собственных денежных средств в размере 1 252 997,24 руб. (п. 4.1, 5.1-5.3 договора).

Как следует из кредитного договора <***> между АО «Газпромбанк» и ФИО2, последнему банком предоставлен целевой кредит в размере 931 000 руб. на приобретение двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 58,1 кв. м, жилой проектной площадью 31,8 кв. м, расположенной на 15 этаже, условный номер 9-57, секция 5, корпус 9.2, в доме № 9 по строительному адресу: Москва, адрес, адрес.

По договору № 1705/00266486 от 25.07.2017 между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО2 последнему предоставлен целевой жилищный заем в размере 2 913 579,94 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 25.07.2017 № ППВ17К-9.2-57, заключенном заемщиком с ООО «А101» для приобретения двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 58,1 кв. м, жилой проектной площадью 31,8 кв. м, расположенной на 15 этаже, условный номер 9-57, секция 5, корпус 9.2, в доме № 9 по строительному адресу: Москва, адрес, адрес, со сроком передачи застройщиком жилого помещения заемщику не позднее 30.04.2019 в порядке, установленном договором участия в долевом строительстве, прошедшем государственную регистрацию.

Также истцом заключен кредитный договор с АО «Газпромбанк» 28.08.2017 на сумму 600 000,00 руб. в целях оплаты вышеуказанного договора участия в долевом строительстве.

Согласно выписке АО «Газпромбанк» по счету, открытому на имя ФИО2, за период с 01.08.2017 по 30.11.2017, 29.08.2017 пополнение счета – выдача кредита на сумму 600 000,00 руб., 16.10.2017 пополнение наличными на сумму 1 252 997,24 руб. (что подтверждается также приходным кассовым ордером № 11678 от 16.10.2017), 22.11.2017 пополнение – выдача кредита на сумму 931 000,00 руб.

В соответствии с распоряжениями на перевод кредитных средств с банковского счета, счета по вкладу АО «Газпромбанк» по заявлениям ФИО2 осуществлены переводы получателю ООО «А101» в счет оплаты по договору ПВ17К-9.2-57 участия в долевом строительстве от 22.09.2017 за ФИО2 денежные средства в размерах 2 183 997.24 руб. и 2 913 579,94 руб.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 27.09.2025, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 56 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес (кадастровый номер ...) (право собственности зарегистрировано 26.11.2019).

Согласно договору № ДР24Х-П28-14 участия в долевом строительстве от 19.09.2023 между ООО «СЗ «А101» и ФИО1, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить создать жилой дом по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику расположенный в жилом доме объект, а участник обязуется принять объект и уплатить обусловленную договором цену. Объект: кладовка на -1 этаже подземном жилого дома, условный номер НХП-14, проектная площадь 3,70 руб. Стоимость договора определена в размере 339 649,20 руб.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит транспортное средство марки марка автомобиля Atlas Pro», регистрационный знак ТС, VIN: VIN-код (свидетельство о регистрации ТС), приобретенное ФИО1 по договору № 23905 от 08.06.2024 с ООО фио Комплекс» по цене 2 804 000 руб. (за счет кредитных денежных средств по договору с ООО «Автоторгбанк» от 08.06.2024 на сумму 2 182 295,24 руб. и собственных средств с учетом услуги трейд-ин).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.03.2025 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер ...:288, по адресу адрес, вблизи адрес, участок находится в юго-восточной части кадастрового квартала ...; основание государственной регистрации – договор дарения земельного участка от 28.06.2018 с ФИО5

Разрешая исковые требования сторон о разделе совместно нажитого в браке имущества – квартиры № 56 по адресу: адрес, адрес, суд исходит из следующего.

По рассматриваемому делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена ФИО2 в период брака с ФИО1 по договору долевого участия, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 6 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п.15).

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счёт средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путём участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 .08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, заключенному с АО «Газпромбанк», и договору целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака. Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся в данном случае для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО2 как военнослужащего.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 и ФИО2, каждым, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно договору № П-5/01/03/07-ДУ уступки прав требования от 02.02.2016 ФИО1 (первоначальный кредитор) уступила, а новый кредитор ФИО5 приняла на себя право требования в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 33,71 кв. м, расположенной на 3 этаже 5-ти секционного жилого дома (корпус № 5), секция 1, № на площадке 3, расположение на площадке справа, условный строительный номер квартиры 7, расположенной по строительному адресу: адрес, в районе мкр. адрес адрес, а также доли в праве собственности на общее имущество в объекте.

Доводы ФИО1 о внесении платежа, указанного в 5.3 договора участия в долевом строительстве за счет личных денежных средств в размере 1 252 997,24 руб., суд во внимание не принимает, учитывая, что договор уступки прав требований между ФИО1 и ФИО6 в отношении объекта недвижимости, расположенного в адрес был заключен 02.02.2016 года, то есть за полтора года до заключения договора долевого участия от 22.09.2017 года, при этом каких-либо подтверждений того обстоятельства, что денежные средства, полученные именно по договору от 02.02.2016, участвовали в оплате договора от 22.09.2017, не имеется.

Доводы ФИО2 о внесении им по тому же договору долевого участия личных денежных средств в размере 650 000,00 руб., полученных в дар от его матери ФИО6, также судом откланяются, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих заключение договора дарения денежных средств суду не представлено, учитывая, что согласно пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ – сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.

Разрешая требования сторон о разделе права требования по договору участия в долевом строительстве № ДР24Х-П28-14 от 19.09.2023 в отношении нежилого помещения – кладовка, расположенного на участке с кадастровым номером ... по строительному адресу: адрес, з/уч 1-152, условный номер НХП-14, суд исходит из того обстоятельства, что данный договор заключен в период брака сторон, оплата по договору производилась также в период брачных отношений, потому суд признает за каждым из супругов по 1/2 доли в праве.

Суд полагает необходимым оставить в собственности ФИО1 транспортное средство марка автомобиля Atlas Pro, VIN: VIN-код, являющееся неделимой вещью, покупка которого ею производилась по кредитному договору и за счет части средств от продажи автомобиля марки марка автомобиля Корса», приобретенного до брака с ФИО2, и взыскать в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 1/2 от стоимости автомобиля, а именно 1 101 209,50 руб., которая рассчитана исходя из стоимости транспортного средства в размере 2 422 419,00 руб. в соответствии с отчетом об оценке № 1091-1-25 от 15.08.2025 ООО «Реал-А.К.» и услуги трейд-ин автомобиля марки марка автомобиля Корса» в сумме 220 000,00 руб.

Суд принимает за основу вышеуказанный отчет об оценке, поскольку находит его полным, ясным, отвечающим требованиям ст. 86 ГПК РФ, а потому признает его относимым, допустимым и достаточным доказательством в совокупности с иными доказательствами для рассмотрения спора по существу. Оснований не доверять данному отчету у суда не имеется.

В удовлетворении требований ФИО2 о разделе земельного участка с расположенным на нем жилым домом суд отказывает, поскольку земельный участок получен ФИО1 в дар от ФИО5 по безвозмездному договору от 28.06.2018 и не является имуществом, приобретенным сторонами в браке. Как следует из данного договора дарения, зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется (п. 1.4), что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 30.03.2025. Каких-либо доказательств в подтверждение доводов об улучшении данного имущества и существенных личных вложений, повлекших увеличение его стоимости, ФИО2 не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 40 488,00 руб.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения остальных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО2 (паспортные данные) и ФИО1 (паспортные данные).

Признать за ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, адрес, кадастровый номер ....

Признать за ФИО2 и ФИО1 право требования по договору участия в долевом строительстве № ДР24Х-П28-14 от 19.09.2023 в отношении нежилого помещения – кладовка, расположенного на участке с кадастровым номером ... по строительному адресу: адрес, з/уч 1-152, условный номер НХП-14, в размере 1/2 доли в праве за каждым.

Оставить в собственности ФИО1 транспортное средство марка автомобиля Atlas Pro, VIN: VIN-код.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 сумму в размере 1 101 209,50 руб. в счет компенсации стоимости 1/2 доли транспортного средства марка автомобиля Atlas Pro, VIN: VIN-код.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 488,00 руб.

В удовлетворении остальной части требований сторон отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.04.2026 года.

Судья О.М. Яцкова