16RS0037-01-2025-003644-45

дело № 2-1853/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Барабошкиной Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам было предоставлено жило помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права пользования» выбранной «будущей собственной квартиры» ДД.ММ.ГГГГ, которая устанавливается с момента выбора объекта. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры» за пользование невыкупленными метрами квартиры. Размер ставки найма устанавливается Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан и может изменяться в соответствии с действующим законодательством. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 602,20 рублей. Ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняют свои обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 229,21 рублей.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков текущий долг по платежам за «задатки на приобретение права использования» на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки № в размере 39 602,20 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 229,21 рублей.

Взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 Н.С., ФИО1 А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили квитанции, подтверждающие уплату взыскиваемых денежных сумм.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Судом установлено, что истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки №, по условиям которого ответчикам было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права пользования» выбранной «будущей собственной квартиры» ДД.ММ.ГГГГ, которая устанавливается с момента выбора объекта. Обязанностью ответчиков в соответствии с условиями договора и протокола является своевременная ежемесячная оплата найма за «площадь выбранной будущей собственной квартиры» за пользование невыкупленными метрами квартиры.

В соответствии с представленным расчетом, просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 602,20 рублей. Задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 229,21 рублей.

Проверив материалы дела, суд признает указанный расчет верным, поскольку он соотносится с условиями договора и справкой о внесенных денежных средствах, кроме того он не оспорен ответной стороной.

Вместе с тем, после подачи настоящего искового заявления в суд, ответчиками в счет погашения основной задолженности оплачено 39 602,20 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 229,21 рублей, на общую сумму 56 831,41 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с полным удовлетворением их ответчиками в ходе рассмотрения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «___»____________20___ года

Судья Барабошкина Т.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.