Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2025 года.
50RS0005-01-2025-001025-18
Дело №2-1441/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года г. Дмитров
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8 к ФИО7 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> копеек по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за неисполнение денежного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого, истец продала ответчику земельный участок стоимостью <данные изъяты> копеек с отсрочкой платежа, а именно, с обязательством ответчика ежемесячно не позднее 10-го числа перечислять на счет продавца (истца) <данные изъяты> копеек. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был внести на расчетный счет истца 16 платежей по <данные изъяты> копеек, в общей сумме <данные изъяты> копеек. Однако до настоящего времени ответчик оплатил наличными денежными средствами только <данные изъяты>, чем нарушил договорные обязательства. Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства по указанному договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копеек. Истец просит взыскать оставшуюся задолженность по договору купли-продажи.
Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск в суд не представил.
Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 (продавец) и ответчиком ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого, продавец ФИО3 обязуется передать в собственность покупателю ФИО2, а последний обязуется принять земельный участок5 с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
По соглашению сторон договора (сторон по настоящему гражданскому делу) указанный земельный участок оценивается в <данные изъяты> копеек.
Расчет между сторонами производится путем ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> копеек не позднее 10-го числа на счет продавца (п.3 договора).
В день заключения договора стороны подписали акт приема-передачи указанного земельного участка.
Переход права собственности на земельный участок от истца к ответчику на основании вышеуказанного договора купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой, в отношении земельного участка зарегистрировано также обременение – ипотека в силу закона в пользу истца ФИО3 (л.д.12-19).
Заочным решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 пользу ФИО3 взысканы денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска истец ссылается на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был по договору перечислить на указанный в договоре счет истца <данные изъяты> копеек. (16 платежей). Однако из указанной денежной суммы ответчик передал истцу денежные средства в размере <данные изъяты> копеек. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек за указанный период времени, не оплаченную ответчиком, истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ч.2 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2019 N 191-ФЗ)
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.489 ГК РФ когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
С учетом положений ст.309 ГК РФ надлежащим исполнением обязательств покупателем является перечисление продавцу на счет денежных средств ежемесячно 10-го числа.
Обязательства по оплате приобретенного у истца земельного участка ответчик надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплаченной ответчиком суммы в размере <данные изъяты> копеек.
Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения. Доказательств обратного ответчик суду не представил.
Поскольку обязательства по договору купли-продажи по оплате земельного участка надлежащим образом ответчиком не исполняются, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> платежей = <данные изъяты>).
В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Расчёт, представленный истцом, суд находит правильным и не противоречащим требованиям действующего законодательства, кроме того ответчиком данный расчёт не оспорен, контррасчета не представлено, в связи с чем, полагает требования в части взыскания процентов за неисполнение денежного обязательства удовлетворить в полном объеме.
При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.
Поскольку исковые требования истца суд удовлетворяет в полном объеме, то в силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения последней судебных расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать <данные изъяты>.
На основании и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Армении № в пользу ФИО3 (№) задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, проценты, в соответствии со ст.395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная