Решение по делу № 2-2959/2025 от 11.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени; задолженность по оплате за капитальный ремонт, пени.

Дело № 2-2959/2025

УИД № 18RS0031-01-2025-002689-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г. Ижевск УР

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Тебеньковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сбоевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Петрова, 39а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени; задолженность по оплате за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Петрова, 39а» (далее – истец, ТСЖ «Петрова, 39а») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно сведениям поквартирной карточки на данной площади зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Р.Г.о. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) ТСЖ «Петрова, 39а» осуществляет управление многоквартирным домом №а по адресу: УР, <адрес> в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик владеет и пользуется указанным жилым помещением, но не выполняет обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 857,17 руб., за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 340,00 руб., пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297,42 руб. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения ФИО2о умер, заведено наследственное дело. Истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 124,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 279,50 руб. с последующим начислением до фактического погашения долга; пени, в размере 55 660,48 руб., начисленные на ранее взысканную задолженность (168 139,03 руб. – судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 340,00 руб., пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297,42 руб. с последующим начислением, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 622,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - наследственное имущество ФИО2 на надлежащего – ФИО1 Р.Г.о Р.Г.о.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направленные ответчику конверты возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. С учетом данных обстоятельств, суд согласно главе 22, ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вышеуказанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, в котором создано товарищество собственников жилья «Петрова, 39а», являющейся организацией, требования которой к собственникам помещения в указанном доме, платы за жилищно-коммунальные услуги и право на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности по такой оплате основано на законе.

Истец ТСЖ «Петрова, 39а» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставление коммунальных услуг по спорному адресу, согласно представленных протоколов общего собрания собственников помещений (л.д. 23, 24). Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Петрова,39а», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, избрано правление ТСЖ «Петрова,39 а» (вопрос 4).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Петрова,39а», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора (вопрос 3). Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,30 руб./кв.м.

Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры по адресу: УР, <адрес> являлся ФИО2 (л.д. 10,11).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. «а» п. 3 Правил № коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента вселения в жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами №.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом квартирной платы и других платежей ТСЖ «Петрова, 39а».

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 37 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 ЖК РФ размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Создание регионального оператора, порядок подготовки, утверждения и реализации региональной программы капитального ремонта в Удмуртской Республике предусмотрено Законом Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ N64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике утверждена постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ N 186 (опубликована на Официальном сайте Президента Удмуртской Республики и Правительства Удмуртской Республики http://www.udmurt.ru, ДД.ММ.ГГГГ).

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений указанного МКД возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

По взысканию задолженности по капитальному ремонту, судом проверен расчет, согласно которому, разрешая вопрос об объеме неисполненного ответчиком перед ТСЖ «Петрова, <адрес>а» обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за заявленный спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД №а по <адрес> УР с учетом технических характеристик данного многоквартирного дома установлен общим собранием собственников МКД в размере 7,30 руб./кв.м.

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Сведений об установлении иного срока внесения оплаты материалы дела не содержат.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (вопрос N 3), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Часть первая ст. 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить неустойку при ее явной несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. По своей правовой природе неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Начисленная с применением ключевой ставки законная неустойка не может быть признана несоразмерной, в связи с чем оснований для ее снижения суд не усматривает.

Как следует из представленного истцом расчета за квартиру по адресу: УР, <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 857,17 руб., задолженность по оплате пени в размере 70 208,13 руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 340,00 руб., задолженность по оплате пени по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297,42 руб. Представленный расчет проверен судом и признан верным, подлежащим принятию за основу вынесенного решения.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Ответчик своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начисление пени установлено по день фактической оплаты долга, потому требование истца о взыскании пени по день фактической оплаты долга основано на законе, потому подлежит удовлетворению.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: 1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Устиновского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Петрова, 39а» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт отменен, поскольку должник ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на момент обращения взыскателя в суд с заявлением о вынесении судебного приказа уже не обладал гражданской процессуальной правоспособностью.

Согласно ответу нотариуса Нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ее производстве находится наследственное дело после смерти ФИО2о, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются сын – ФИО1, жена ФИО2 Лалазар Д.к, дочь – ФИО4 кызы, дочь- ФИО5 к.

Наследственное имущество заключается в праве на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в АО «Альфа Банк»; прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в АО «Почта Банк»; иное имущество.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 418 ГК РФ смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора, как по уплате основной суммы долга, так и процентов за пользование кредитом.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку обязательства по кредитному договору не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, обязательства (задолженность) ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг являются долгом наследодателя, который подлежат включению в состав наследства.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО3 с заявлением о принятии наследства умершего ФИО2 обратился только его сын – ФИО1 Р.Г.о (л.д. 54, оборот).

Другие наследники с заявлениями о принятии наследства после умершего ФИО2 не обращались.

Таким образом, судом установлено, что наследником ФИО2 является ФИО1, на него должна быть возложена обязанность, в том числе по исполнению обязательств ФИО2 по оплате за жилое помещение, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по погашению задолженности, в суд не представил.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым, руководствуясь расчетом истца, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 124,63 руб., задолженность по оплате пени в размере 5 279,50 руб., начисленные на текущую задолженность, с последующим начислением до фактического погашения долга в размере 41 124,63 руб.; и пени в размере 55 660,48 руб., начисленные на взысканную судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 168 139,03 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 340,00 руб., задолженность по оплате пени,, начисленных с по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297,42 руб. с последующим начислением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4622,00 руб. (платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 26,28).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Петрова, 39а» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 Р.Г.о (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с<данные изъяты>), о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, задолженности по оплате пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петрова, 39а» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 124,63 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 279,50 руб., с последующим начислением на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 124,63 руб. в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 660,48 руб.; задолженность по оплате за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 340,00 руб., задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 297,42 руб. с последующим начислением на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 4 340,00 руб., в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Петрова, 39а» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 622,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 25.11.2025.

Судья Е.В. Тебенькова