Дело №--
2.219
УИД 16RS0№---33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
--.--.---- г. ... ...
Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Л.М. Нуруллиной,
секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг.
В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг № Р-12.
В соответствии с условиями указанного договора истцом был оказан комплекс услуг, направленных на осуществление действий по продаже квартиры, расположенной по адресу: ... ..., Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, ... .... проведена рекламная компания по размещению объявлений о продаже объекта недвижимости, произведена профессиональная фотосъемка квартиры, проводились переговоры и осуществлялись показы потенциальным покупателям, подготовлен и собран необходимый пакет документов для оформления сделки купли-продажи.
В результате действий истца был найден покупатель – ФИО1, что подтверждается актом осмотра объекта к договору об оказании услуг № Р-12 от --.--.---- г., который подписан ФИО3
Впоследствии между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи, и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним внесены соответствующие записи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из пункта 4.1. договора следует, что факты осмотра объекта потенциальным покупателем фиксируется исполнителем в акте осмотра объекта, в котором указываются дата, фамилия и инициалы каждого потенциального покупателя или номер его телефона. Факт осмотра объекта подтверждается подписью потенциального покупателя либо подписью заказчика или лица, которому заказчик поручил показ объекта.
Таким образом, услуга по поиску покупателя и подготовке сделки исполнена истцом надлежащим образом и в полном объеме. Однако, обязательство по оплате услуг истца в размере 225000 рублей, предусмотренное договором № Р-12 от --.--.---- г., ответчиком не выполнено.
Согласно п.2.1. договора стоимость услуг исполнителя по вышеуказанному договору составляет 225000 рублей. Согласно п. 2.3. договора, полный расчет производится в день подписания договора об отчуждении объекта недвижимости между заказчиком и покупателем.
В соответствии с п. 3.1. договора, ИП ФИО2 обязался консультировать заказчика по вопроса, связанным с отчуждением квартиры, осуществлять предпродажную упаковку, поиск покупателей, вести переговоры с третьими лицами.
В случае, если заказчик, не уведомив об этом исполнителя, заключит договор купли-продажи или любой другой договор об отчуждении квартиры с лицом, указанным в п. 4.6 договора, или не сообщит исполнителю о фактическом пользовании квартирой любым лицом, указанным в п. 4.6 договора, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение, предусмотренное п.2.1 договора.
Согласно п. 4.6 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными, если заказчик заключил договор купли-продажи или любой другой договор об отчуждении квартиры за любую стоимость, как в период действия договора, так и в течение трех месяцев по истечению срока действия договора, в том числе, с потенциальным покупателем, указанным в акте осмотра квартиры.
--.--.---- г. и --.--.---- г. ответчику была направлена претензия, на которую до настоящего времени ответа не последовало.
Истцом были понесены судебные расходы по рассматриваемому иску в размере 10000 рублей.
На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору об оказании услуг № Р-12 от --.--.---- г. в размере 225000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1830 рублей и расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором уменьшила исковые требования и в окончательной редакции просила взыскать с ответчика задолженность по договору об оказании услуг № Р-12 от --.--.---- г. в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1830 рублей и расходы на юридические услуги в размере 10000 рублей и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что --.--.---- г. между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг № Р-12.
В соответствии с условиями указанного договора, истцом был оказан комплекс услуг, направленных на осуществление действий по продаже квартиры, расположенной по адресу: ... ..., Верхнеуслонский муниципальный район, Набережно-Морквашское сельское поселение, ... ..., проведена рекламная компания по размещению объявлений о продаже объекта недвижимости, произведена профессиональная фотосъемка квартиры, проводились переговоры и осуществлялись показы потенциальным покупателям, подготовлен и собран необходимый пакет документов для оформления сделки купли-продажи.
В результате действий истца был найден покупатель – ФИО1, что подтверждается актом осмотра объекта к договору об оказании услуг № Р-12 от --.--.---- г., который подписан ФИО3
Впоследствии между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи, и переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним внесены соответствующие записи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из пункта 4.1. договора следует, что факты осмотра объекта потенциальным покупателем фиксируется исполнителем в акте осмотра объекта, в котором указываются дата, фамилия и инициалы каждого потенциального покупателя или номер его телефона. Факт осмотра объекта подтверждается подписью потенциального покупателя либо подписью заказчика или лица, которому заказчик поручил показ объекта.
Таким образом, услуга по поиску покупателя и подготовке сделки исполнена истцом надлежащим образом и в полном объеме. Однако, обязательство по оплате услуг истца в размере 225000 рублей, предусмотренное договором № Р-12 от --.--.---- г., ответчиком не выполнено.
Согласно п.2.1. договора, стоимость услуг исполнителя по вышеуказанному договору составляет 225000 рублей. Согласно п. 2.3. договора, полный расчет производится в день подписания договора об отчуждении объекта недвижимости между заказчиком и покупателем.
В соответствии с п. 3.1. договора, ИП ФИО2 обязался консультировать заказчика по вопросам, связанным с отчуждением квартиры, осуществлять предпродажную упаковку, поиск покупателей, вести переговоры с третьими лицами.
В случае, если заказчик, не уведомив об это исполнителя, заключит договор купли-продажи или любой другой договор об отчуждении квартиры с лицом, указанным в п. 4.6 договора, или не сообщит исполнителю о фактическом пользовании квартирой любым лицом, указанным в п. 4.6 договора, заказчик выплачивает исполнителю вознаграждение, предусмотренное п.2.1 договора.
Согласно п. 4.6 договора, обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными, если заказчик заключил договор купли-продажи или любой другой договор об отчуждении квартиры за любую стоимость, как в период действия договора, так и в течение трех месяцев по истечению срока действия договора, в том числе, с потенциальным покупателем, указанным в акте осмотра квартиры.
--.--.---- г. и --.--.---- г. ответчику была направлена претензия, на которую до настоящего времени ответа не последовало.
Учитывая, что в установленный срок услуга, представленная истцом, не оплачена, требование истца о взыскании денежной суммы в размере 75000 рублей подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1830 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..
В силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1830 рублей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. также подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 10000 рублей.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение судебных расходов истцом представлен договор на оказание услуг от --.--.---- г., заключенный между ИП ФИО2 и ФИО6, акт приема-передачи денежных средств к договору на оказание услуг от --.--.---- г. от --.--.---- г., согласно которому, ФИО6 получила от ФИО2 денежные средств в размере 10000 рублей в качестве оплаты по договору оказания юридических услуг от --.--.---- г..
Учитывая характер спора, его сложность, суд считает возможным взыскать расходы на представителя в сумме 10000 рублей.
Установлено, что истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 7805 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (№--) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (№--) задолженность по договору об оказании услуг № Р-12 от --.--.---- г. в размере 75000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 1830 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7805 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья Л.М. Нуруллина