УИД 77RS0015-02-2025-012858-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8484/2025 по исковому заявлению ГБУ адрес Люблино» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об освобождении мест общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Люблино» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 об обязании устранить захламление приквартирного холла (освободить от посторонних предметов) многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ГБУ адрес Люблино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Москва, адрес. Ответчиками являются собственниками кв. 108 по адресу: адрес. 04 марта 2025 года в ходе проверки мест общего пользования выявлено захламление приквартирного холла на 14 этаже спорного адреса, а чем составлен соответствующий акт. 04 марта 2025 года жителям квартир №№ 08-110 направлены предписания исх. № 200,201,202,203 об устранении захламления приквартирного холла на этаж 14 этаже указанного многоквартирного дома. 14 августа 2025 года в целях устранения выявленного нарушения на дверь ответчиков размещено предписание о необходимости освободить приквартирный холл от захламления в срок до 28 августа 2025 года. Работниками ГБУ адрес Люблино» установлено, что личные вещи, хранящиеся в приквартирном холле, принадлежат жителям квартиры № 108. 20 августа 2025 года составлен акт о неустранении нарушений. 20 августа 2025 года направлено повторное предписание исх. № 1234/25 об устранении нарушений пожарной безопасности, которое исполнено не было.

Представитель истца ГБУ адрес Люблино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 289 - 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

Также не допускается переустройство помещений, при котором ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе, затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. Запрещается отчуждение мест общего пользования.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ГБУ адрес Люблино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления, в соответствии с которым обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по данному адресу, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

04 марта 2025 года в ходе проверки мест общего пользования выявлено захламление приквартирного холла на 14 этаже спорного адреса, а чем составлен соответствующий акт.

04 марта 2025 года жителям квартир №№ 08-110 направлены предписания исх. № 200,201,202,203 об устранении захламления приквартирного холла на этаж 14 этаже указанного многоквартирного дома.

14 августа 2025 года в целях устранения выявленного нарушения на дверь ответчиков размещено предписание о необходимости освободить приквартирный холл от захламления в срок до 28 августа 2025 года.

Работниками ГБУ адрес Люблино» установлено, что личные вещи, хранящиеся в приквартирном холле, принадлежат жителям квартиры № 108.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20 августа 2025 года собственниками квартиры № 108 по адресу: адрес, являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 – по 1/3 доле в праве каждый.

20 августа 2025 года составлен акт о неустранении нарушений.

20 августа 2025 года ответчикам направлено повторное предписание исх. № 1234/25 об устранении нарушений пожарной безопасности, которое исполнено не было.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена вина ответчиков в нарушении правил содержания общего имущества многоквартирного дома и требований пожарной безопасности, что ответчиками в ходе рассмотрения дела оспорено не было, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, об обязании указанных ответчиков освободить от личных вещей и предметов места общего пользования - приквартирный холл на 14 этаже многоквартирного дома по адресу: адрес, от захламления посторонними предметами и личными вещами, являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиками, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчикам срок для освобождения мест общего пользования от принадлежащих им вещей в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) устранить захламление приквартирного холла (освободить от посторонних предметов) многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2026 года

Судья Ю.А. Кац