№

Дело № 2-1458/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 01 ноября 2025 года

Боровский районный суд <адрес> под председательством судьи ФИО4, при ведении протокола помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Зинко ФИО7 к Зинко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывает, что состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который решением суда расторгнут. На праве собственности ей принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который выписаться добровольно не желает. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик проживает в ином жилом помещении в настоящее время, у него имеются родители в <адрес>, дом приобретен в период брака на ее личные средства и согласно брачному договору режим совместной собственности изменен и данное жилое помещение признается ее личной собственностью.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно проживает в ином жилом помещении в настоящее время, однако в случае удовлетворения иска, ему негде будет зарегистрироваться, несмотря на то, что в <адрес> проживают родители. Не оспаривал наличие брачного договора и его условия.

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию истца.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относится проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 зарегистрирован брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности, согласно свидетельству о праве собственности, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанном жилом помещении помимо истца, в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Согласно условиям брачного договора между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили режим раздельной собственности в отношении указанного выше дома, в соответствии с которым указанный объект недвижимости признан личной собственностью истца – ФИО2, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Кодекс исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением таких лиц находятся их семейные отношения с собственником.

Таким образом, установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

По смыслу вышеуказанных положений закона, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

При наличии возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, решает вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Анализ приведенных выше положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяют суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения ФИО2 и ее бывшим супругом – ФИО3 прекращены, последний не проживает в указанном помещении, бесспорно свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В связи с вышеизложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, признанный утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Зинко ФИО9, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Боровский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

Судья Боровского районного суда Ю.А. Петушков