03RS0006-01-2024-008905-85
Дело №2-3338/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года <адрес>
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,
при секретаре Галимовой Э.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Квартал 42 № о признании права собственности машиноместо, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 № - согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №; - согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №; - согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, расположенные на отметке -№ по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместа №, расположенное на отметке -№ по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей; стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей; стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей; стоимость машиноместа № составила 33 000 рублей. Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей; полностью оплатил стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей; полностью оплатил стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей, полностью оплатил стоимость машиноместа № составила 33 000 рублей, что подтверждается справкой о полной выплате пая. А также ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел нежилое помещение <адрес> расположенное на отметке № по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> внутриквартальным переездом вдоль <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость нежилого помещения <адрес>» составила 50 000 руб. Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость нежилое помещение «<адрес> что подтверждается справкой о полной выплате пая. Как следует из № Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых взносов, возникает право на приобретение нежилое помещения для передачи его в пользование Члену кооператива наступает в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на момент предъявления искового заявления машиноместа и нежилое помещение «<адрес> не передана, право собственности на объект не оформлено.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на машиноместа №, расположенного на отметке - №, многоэтажного жилого <адрес> на машиноместа №, расположенного на отметке - № многоэтажного жилого <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>; на машиноместа №, расположенного на отметке - № многоэтажного жилого <адрес> <адрес> <адрес>; на машиноместа №, расположенного на отметке - №, многоэтажного жилого <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение «<адрес> расположенного на отметке - №, многоэтажного жилого <адрес> <адрес> <адрес> Просил в резолютивной части решения указать, что вынесенное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет; взыскать с ЖСК «Квартал 42 <адрес>» расходы по оплате госпошлины в пользу: ФИО1 в размере 10 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, явку своих представителей на судебное заседание не обеспечили, причины неявки неизвестны.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.
В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>».
Согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, расположенные на отметке -№ по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес>.
Согласно Решения о приеме в ЖСК за № приобрел машиноместо №, расположенное на отметке -№ по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес>
Застройщиком указанных объектов является ООО «ГК СУ-10».
Стоимость машиноместа № составила 300 000 рублей, машиноместа № – 300 000 рублей (Триста тысяч); машиноместа № рублей; машиноместа № рублей.
Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа № в размере 300 000 рублей; полностью оплатил стоимость машиноместа № в размере 300 000 рублей; полностью оплатил стоимость машиноместа № в размере 300 000 рублей, полностью оплатил стоимость машиноместа № в размере 33 000 рублей, что подтверждается справкой о полной выплате пая.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступил (а) в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и как член кооператива приобрел нежилое помещение <адрес> расположенное на отметке -№ по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес> РБ.
Застройщиком указанного объекта также является ООО «ГК СУ-10».
Стоимость нежилого помещения «<адрес> составила 50 000 руб.
Истец исполнил свои обязательства, согласно Решения № о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость нежилое помещение «№», что подтверждается справкой о полной выплате пая.
Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 <адрес>» истец не имеет.
Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых взносов, возникает право на приобретение нежилое помещения для передачи его в пользование Члену кооператива наступает в ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако на момент предъявления искового заявления право собственности на указанный объект не оформлено.
Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно № Договора № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 <адрес>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес>
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.
Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №, выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа.
Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.
Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (<адрес>,) с подземной автостоянкой (<адрес> на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес> установлено следующее:
Строительство жилого дома началось в <адрес>. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «№ частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций № жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.
Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого <адрес> (<адрес> с подземной автостоянкой (№ на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль <адрес> выполнены преимущественно в соответствии с проектом.
Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместа №, №, №, №, а также на нежилое помещение <адрес>
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Квартал 42 <адрес>» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 000 рублей, подтвержденной квитанцией.
Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - № многоэтажного жилого <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - № многоэтажного жилого <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - №, многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке - №, многоэтажного жилого <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение «Инвентарная 5», расположенное на отметке - 6,300, многоэтажного жилого <адрес>.
Взыскать с ЖСК «Квартал 42 <адрес>» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 рублей.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и постановки на кадастровый учет машиноместа №№, №, нежилое помещение «<адрес> расположенные в многоэтажном жилом <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья М.А. Власюк
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ