61RS0023-01-2022-003777-88

дело №2-3086/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты сослался на следующие обстоятельства: в соответствии с пп. 22, 23 статьи 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты от 28.09.2021 №133, Комитет по управлению имуществом г.Шахты осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Распоряжением мэра г. Шахты №393 от 31.01.2008 утвержден проект границ земельного участка площадью 600 кв.м. по и присвоен следующий адрес: .

На основании распоряжения мэра г. Шахты № 1720, протоколом от 06.06.2008 заседания аукционной комиссии по проведению аукционных торгов на право заключения аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для жилищного строительства, между КУИ Администрации г.Шахты и ФИО4 заключен на срок до 06.06.2011 договор аренды № от 17.06.2008 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: , с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома (земли индивидуальной жилой застройки). Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра 19.07.2008.

29.04.2009 в Управлении Росреестра было зарегистрировано право собственности за ФИО4 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м. по адресу: .

29.04.2013 между ФИО4 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства, о чем в ЕГРН внесена запись №.

14.03.2016 между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта незавершенного строительства, о чем в ЕГРН внесена запись №.

За период с 14.03.2016 по 31.03.2022 ФИО2 не оплачена задолженность по договору аренды №4132 от 17.06.2008. В соответствии с п.5.2 договора ответчику начислены пени за период с 20.03.2016 по 04.05.2022 в размере 21 060 руб. 25 коп.

На основании изложенного, КУИ Администрации г.Шахты просил суд взыскать с ФИО2 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от 17.06.2008 земельного участка за период с 14.03.2016 по 31.03.2022 включительно в размере 110 394 руб. 66 коп. и пени за период с 20.03.2016 по 04.05.2022 в размере 21 060 руб. 25 коп., а всего 131 454 руб. 91 коп.; изъять у ФИО1 объект незавершенного строительства с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м. по адресу: , для продажи публичных торгов.

Позднее КУИ Администрации г.Шахты в уточненном исковом заявлении сослался на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.06.2022, право собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № прекращено 12.10.2021, в связи с чем, просил суд взыскать с ФИО2 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от 17.06.2008 земельного участка за период с 14.03.2016 по 11.10.2021 включительно в размере 88 497 руб. 37 коп. и пени за период с 20.03.2016 по 25.07.2022 в размере 22 688 руб. 64 коп., а всего 111 186 руб. 01 коп.

Представитель КУИ Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по адресу регистрации, указанному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области - и по адресу, указанному в тексте иска, -

Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено требованиями п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что 17.06.2008 между КУИ Администрации г.Шахты и ФИО4 на срок до 06.06.2011 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: , с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома (земли индивидуальной жилой застройки). Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра 19.07.2008.

29.04.2009 за ФИО4 в Управлении Росреестра было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № общей площадью 100 кв.м. по адресу: .

29.04.2013 в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на объект незавершенного строительства от ФИО4 к ФИО9 14.03.2016 - к ФИО2, 12.10.2021 - к ФИО5

Согласно представленному стороной истца расчету, проверенному судом арифметически, задолженность ФИО2 по договору аренды № от 17.06.2008 за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: , за период с 14.03.2016 по 11.10.2021 включительно составляет 88 497 руб. 37 коп., пени за период с 20.03.2016 по 25.07.2022 - 22 688 руб. 64 коп., а всего 111 186 руб. 01 коп. Оснований не согласиться с указанным расчетом суд не усматривает.

Поскольку истец при подаче иска в суд в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика в размере 3 423 руб. 72 коп.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды № от 17.06.2008 за пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: , за период с 14.03.2016 по 11.10.2021 включительно в размере 88 497 руб. 37 коп., пени за период с 20.03.2016 по 25.07.2022 в размере 22 688 руб. 64 коп., а всего 111 186 руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 3 423 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 14.09.2022.

Судья: