К делу №2-9769/2023
УИД: 23RS0041-01-2023-005679-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года гор. Краснодар Прикубанский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего судьи Токаревой М.А.,
при секретаре Схапцежук А.А.,
с участием помощника судьи Тов С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив-Инвест» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Актив-Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной (консультационной и маркетинговой) услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, пеню -<данные изъяты>, штраф - <данные изъяты>, почтовые расходы - <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты>, расходы на оплату работы судебного представителя в размере <данные изъяты>.
В обосновании исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Недвижимость Юга» (далее-Исполнитель, Истец) и ФИО1 (далее-Заказчик, Ответчик), был заключен Договор № (далее-Договор) на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости: земельный участок, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, кадастровый №. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального покупателя на Объект Заказчика. В соответствии с п. 1.4. Договора стоимость информационной услуги Исполнителя составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>. Согласно п. 4.4. Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом. ДД.ММ.ГГГГ в рамках Договора, информация об объекте Ответчика со стоимостью <данные изъяты>, была предоставлена потенциальному покупателю ФИО2, о чем имеется отметка в Акте предоставления информации. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, кадастровый №, перешло от Ответчика к предоставленному Истцом Потенциальному покупателю (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). Данный факт свидетельствует о полном выполнении Исполнителем своих обязанностей по Договору. Таким образом, комиссионное вознаграждение согласно п.1.4, настоящего договора, составляет: <данные изъяты>. До настоящего времени, комиссионное вознаграждение Заказчиком не оплачено. Истцом в адрес Ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия с Актом выполненных работ. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «Актив-Инвест» по доверенности ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
По смыслу пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).
С учетом характера сложившихся между Истцом и Ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются Главой 39 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Недвижимость Юга» и ФИО1, был заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости: земельный участок, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, кадастровый №.
В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального покупателя на Объект Заказчика.
В соответствии с п. 1.4. Договора стоимость информационной услуги Исполнителя составляет 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты>.
Согласно п. 4.4. Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом.
В рамках заключенного между сторонами договора, согласно акту предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ потенциальному покупателю ФИО2 была предоставлена информация об объекте недвижимости - земельном участке, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, кадастровый № со стоимостью <данные изъяты>. Подписывая акт предоставления информации, Заказчик подтверждает, что информацию об указанном объекте недвижимости он получил впервые от Истца.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком ФИО1 подписан Акт выполненных услуг, согласно которому она обязалась выплатить комиссионное вознаграждение Истцу по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Согласно п. 4-.6. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект недвижимости от Заказчика потенциальному покупателю или заинтересованному лицу.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 834 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ИЖС, кадастровый №, перешло от Ответчика к предоставленному Истцом Потенциальному покупателю (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).
Данный факт, свидетельствует о полном выполнении Исполнителем своих обязанностей по Договору. Таким образом, комиссионное вознаграждение согласно п.1.4, настоящего договора, составляет: <данные изъяты>.
Однако, до настоящего времени, комиссионное вознаграждение Заказчиком не оплачено.
При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет: <данные изъяты>.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
П. 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В нарушение условий Договора, в том числе п. п. 1.3, 3.5, 4.1 Ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Пунктом 5.4. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
С ДД.ММ.ГГГГ - даты государственной регистрации перехода права на Объект, по ДД.ММ.ГГГГ - даты подготовки искового заявления, прошло 1150 дней.
Таким образом, с учетом пункта 5.4 Договора пеня составляет <данные изъяты>).
Согласно п. 5.5 Договора, в случае если Заказчик самостоятельно воспользовался информацией, предоставленной ему по Договору, без уведомления Исполнителя и без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения предусмотренной п.1.3. Договора.
Истец представил в материалы дела расчет стоимости оказанных по договору услуг, а также расчет пени, предусмотренной договором за просрочку платежа.
Судом представленный расчет проверен и признан арифметически верным.
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание представленные Истцом документальные доказательства оказания услуг суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств за оказанные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и штрафа в размере <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с рассмотрением дела Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, которые подтверждены документально, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Актив-Инвест» к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Актив-Инвест» (ИНН №; ОГРН №) сумму долга по оплате оказанных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный г.Краснодара в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 04 сентября 2023 года.
Судья: