УИД: 36RS0026-01-2022-000859-93

Дело № 2-758/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 09 ноября 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе председательствующего Горохова С.Ю.,

при помощнике судьи Михальцовой Н.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи и взыскании суммы процентов за пользование недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в Острогожский районный суд Воронежской области с иском к ФИО6 с требованиями (с учетом уточнений) о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и взыскании суммы процентов за пользование недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с одной стороны (продавцы) и ответчиком ФИО6 с другой стороны (покупатель) 14.08.2019 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: административно-хозяйственного здания с кадастровым номером № птичника с кадастровым номером №, трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, скважины с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно условиям договора купли-продажи продавцы (истцы по делу) приняли на себя обязательство передать в собственность покупателю (ответчику по делу) вышеуказанное недвижимое имущество, а покупатель обязалась принять и оплатить продавцам стоимость передаваемого недвижимого имущества.

Согласно п. 3.2 Договора стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 6 200 000 рублей.

Истцами по договору купли-продажи недвижимого имущества обязанность по передаче недвижимого имущества покупателю исполнена в полном объеме, ответчиком ФИО6 осуществлена регистрация права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 Договора ФИО6 обязалась произвести оплату указанной в п. 3 Договора стоимости недвижимого имущества путем передачи денег продавцам в следующие сроки: 2 000 000 рублей в срок до 30 декабря 2021 года, 2 000 000 рублей в срок до 30 декабря 2022 года, 2 200 000 рублей – в срок до 30 декабря 2023 года.

В связи с изменениями условий договора сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа, в соответствии с которым п. 3 и п. 4 Договора были изложены в новой редакции, а именно, согласно п. 3 стороны определили стоимость вышеперечисленной недвижимости в размере 9 000 000 рублей, и в соответствии с п. 4 Договора покупатель ФИО6 обязалась оплатить указанную в п. 3 Договора стоимость недвижимого имущества путем передачи денег продавцам в следующие сроки: 2 100 000 рублей в срок до 30 декабря 2021 года, 4 500 000 рублей в срок до 30 декабря 2022 года, 4 027 968 рублей – в срок до 30 декабря 2023 года.

Вместе с тем от ФИО6 денежных средств в качестве оплаты по договору истцам не поступило, в связи с чем в адрес ответчика были направлены претензии об оплате задолженности, ответов на претензии и не поступило.

Таким образом, истцы полагают, что ответчиком допущено существенное нарушение условий договора, поскольку до настоящего времени ответчик ФИО6 не оплатила стоимость приобретенного в собственность недвижимого имущества, в добровольном порядке произвести оплату не желает, от расторжения договора купли-продажи уклоняется и продолжает пользоваться недвижимым имуществом в связи с чем просят расторгнуть заключенный с ответчиком договор купли-продажи недвижимого имущества и взыскании сумму процентов за пользование недвижимым имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, предоставив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении и слушания дела не предоставила, возражений по иску так же не предоставила.

Выслушав представителя истцов ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Частью 2 названной статьи предусмотрено, что изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

При этом договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьями 549, 550, 551, 552 ГК РФ установлены особенности заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Так, в соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). При этом несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, а в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно требованиям ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. При этом передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (статья 556 ГК РФ).

Статьей 457 ГК РФ установлено, что срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случае, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (ст. 458 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Частью 1 статьи 489 ГК РФ предусмотрена оплата товара в рассрочку по договору купли-продажи. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 489 ГК РФ в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Те обстоятельства, что между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с одной стороны (продавцы) и ответчиком ФИО6 с другой стороны (покупатель) 14.08.2019 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: административно-хозяйственного здания с кадастровым номером № птичника с кадастровым номером № трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, скважины с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № что стороны определили стоимость недвижимого имущества в размере 6 200 000 рублей, что в последующем в связи с изменениями условий договора сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа, в соответствии с которым стороны определили стоимость вышеперечисленной недвижимости в размере 9 000 000 рублей, и в соответствии с п. 4 Договора покупатель ФИО6 обязалась оплатить указанную в п. 3 Договора стоимость недвижимого имущества путем передачи денег продавцам в следующие сроки: 2 100 000 рублей в срок до 30 декабря 2021 года, 4 500 000 рублей в срок до 30 декабря 2022 года, 4 027 968 рублей – в срок до 30 декабря 2023 года, а ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 приняли на себя обязательство передать в собственность покупателю ФИО6 вышеуказанное недвижимое имущество подтверждены материалами дела (л.д. 14-27), не оспаривались сторонами, в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с одной стороны (продавцы) и ответчиком ФИО6 с другой стороны (покупатель) 14.08.2019 года отвечает вышеперечисленным нормам Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречит закону, форма и порядок его заключения соблюдены, равно как и соблюдено условие о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавцов (истцов по делу) к покупателю (ответчику по делу).

То обстоятельство, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 полностью исполнили принятое на себя обязательство по договору купли-продажи недвижимого имущества и передали в собственность покупателю ФИО6 вышеуказанное недвижимое имущество, подтверждается материалами дела (л.д. 16-21 об.ст.), не оспаривалось сторонами; более того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО6 зарегистрировала право собственности на приобретенное ею у истцов вышеуказанное недвижимое имущество, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 47-58).

В соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно положениям ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 314 ГК РФ закреплено, что в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно требованиям ст. 321 ГК РФ, в случае, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

То обстоятельство, что направленное ответчику ФИО6 представителем истцов ФИО3 требование об оплате приобретенного недвижимого имущества в кратчайшие сроки (л.д. 30-31) оставлено без удовлетворения, в том числе, по истечении тридцати дней со дня получения претензии, ответчиком ФИО6 не оспорено, доказательств удовлетворения требования в добровольном порядке ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд посчитал указанное обстоятельство установленным.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный судом факт длительного неисполнения ответчиком ФИО6 принятых на себя по договору купли-продажи недвижимого имущества обязательств по оплате приобретенного в собственность недвижимого имущества, в том числе, после предъявления продавцами претензии с предложением добровольно погасить задолженность по оплате приобретенного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае, с учетом вышеприведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 14.08.2019 года между ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 и ФИО6

В соответствии с положениями статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с ч. 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Вместе с тем, согласно указанной норме, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, установленные Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Кроме того, в случае, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав установлено статьей 1103 ГК РФ, согласно которой поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению, в том числе, помимо прочего, также и к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 ГК РФ).

Более того, в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с расторжением договоров продажи недвижимости, по которым осуществлена государственная регистрация перехода к покупателям права собственности, судам необходимо учитывать следующее: если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ. В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, принимая во внимание то обстоятельство, что суд признал исковые требования о расторжении договора купли-продажи недвижимости обоснованными, суд приходит к выводу о том, что на ответчика ФИО6 следует возложить обязанность возвратить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 переданное ей по договору недвижимое имущество: административно-хозяйственное здание с кадастровым номером №, птичник с кадастровым номером № трансформаторную подстанцию с кадастровым номером №, скважину с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №

При этом, согласно приведенным разъяснениям решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с представленным истцами расчетом процентов за пользование недвижимым имуществом, рассчитанных в порядке ст. 395 ГК РФ, общий размер процентов, исходя из суммы задолженности ответчика (9 000 000 рублей) согласно калькулятору расчета по ст. 395 ГК РФ за период с 15.08.2019 года по 30.09.2022 года составляет 1 989 665,29 рублей, расчет судом проверен арифметически и является верным; соответственно, в пользу каждого из истцов с ответчика ФИО6 подлежит взысканию сумма процентов в размере 497 416,32 рублей (1 989 665,29*/4= 497 416,32).

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Соответственно, с учетом вышеизложенных норм с отвтечика ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 также подлежат взысканию проценты за период с 01.10.2022 года до момента возврата недвижимого имущества в размере, определяемом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в рассматриваемом случае исковые требования истцов к ответчику удовлетворены в полном объеме, с учетом того обстоятельства, что при подаче иска уплачена госпошлина в размере 18 203 рубля, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д 9), суд посчитал необходимым взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истцов по делу ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 указанные расходы по 4550,75 рублей (18203/4=4550,75) в пользу каждого из истцов в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи и взыскании суммы процентов за пользование недвижимым имуществом – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества: административно-хозяйственного здания с кадастровым номером №, птичника с кадастровым номером № трансформаторной подстанции с кадастровым номером №, скважины с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № от 14.08.2019 года, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Обязать ФИО6 возвратить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 недвижимое имущество: административно-хозяйственное здание с кадастровым номером №, птичник с кадастровым номером № трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № скважину с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 проценты за пользование недвижимым имуществом за период с 15.08.2019 года по 30.09.2022 года в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 497 416,32 рублей (четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестнадцать рублей 32 копейки), а также проценты за период с 01.10.2022 года до момента возврата недвижимого имущества в размере, определяемом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4550,75 рублей (четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей 75 копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 проценты за пользование недвижимым имуществом за период с 15.08.2019 года по 30.09.2022 года в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 497 416,32 рублей (четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестнадцать рублей 32 копейки), а также проценты за период с 01.10.2022 года до момента возврата недвижимого имущества в размере, определяемом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4550,75 рублей (четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей 75 копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 проценты за пользование недвижимым имуществом за период с 15.08.2019 года по 30.09.2022 года в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 497 416,32 рублей (четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестнадцать рублей 32 копейки), а также проценты за период с 01.10.2022 года до момента возврата недвижимого имущества в размере, определяемом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4550,75 рублей (четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей 75 копеек).

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 проценты за пользование недвижимым имуществом за период с 15.08.2019 года по 30.09.2022 года в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 497 416,32 рублей (четыреста девяносто семь тысяч четыреста шестнадцать рублей 32 копейки), а также проценты за период с 01.10.2022 года до момента возврата недвижимого имущества в размере, определяемом исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, а также расходы на оплату госпошлины в размере 4550,75 рублей (четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей 75 копеек).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2022 года.