Дело № 2-2051/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003686-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 01 декабря 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Крамаренко К.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО8 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, подарен ФИО5 истцам – его дочерям ФИО4, ФИО8, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО6 в реестре под №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в Росреестр для регистрации дома, однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что не поступили документы, необходимые для осуществления регистрации недвижимого имущества. В 1996 году, когда был заключен договор дарения, не требовалась регистрации в ЕГРН, поэтому нотариальный договор, техпаспорт БТИ были достаточными для подтверждения права собственности. Договор дарения был удостоверен нотариально, но нет сведений о том, что он был внесен в реестр нотариальных сделок, что препятствует в регистрации права собственности. С момента заключения договора дарения истцы фактически владеют указанным недвижимым имуществом, проживали в данном доме, ремонтировали его, оплачивали коммунальные платежи, несут расходы по его содержанию, иные лица на жилой дом не претендуют. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просят признать за каждой из истцов - ФИО2, ФИО3, право собственности, на ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

Определением Ильичевского районного суда г. Мариуполь от 09.10.2025 года заменен ненадлежащий ответчик по делу – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, на надлежащего ответчика – администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала первоначальные исковые требования ФИО4, ФИО8, поступившие впоследствии уточненные исковые требования просила не рассматривать.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО8 не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставили заявления, согласно которым просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в суд не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание не явились, извещенные своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – в ходатайстве просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, Управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики, причины неявки неизвестны.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истцов, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.

Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (для двусторонней сделки).

В соответствии ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 8.1, согласно которой в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения между ФИО5 (дарителем) и ФИО11 (ранее Папакица) Г.И. и ФИО8 (одаряемыми), согласно которого ФИО5 подарил истцам принадлежавший ему на основании свидетельства о праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А. Договор дарения удостоверен государственным нотариусом Третьей мариупольской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре под номером № что подтверждается копией договора дарения, копией технического паспорта на жилой дом.

Таким образом договор дарения оформлен соответствующим образом и заверен нотариально, исполнен сторонами, недействительным не признан, доказательств обратного не представлено.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, в ЕГРН имеются сведения о объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, которому ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В подтверждение владения спорным имуществом ФИО4, ФИО8 предоставили копии квитанций на оплате расходов на содержание жилого дома, кроме того вышеуказанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, проживающих по-соседству со спорным домовладением, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, показаниям которых у суда не оснований не доверять.

На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из изложенного, оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что судом установлено, что договор дарения был заключен в установленной форме, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, сделка сторонами исполнена, договор дарения нотариально удостоверен, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за истцами права собственности на жилой дом, общей площадью 103,8 кв.м., расположенный по адресу: РФ, ДНР, г.о.Мариуполь, <адрес>А, по ? доли за каждым.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по исковому заявлению ФИО8, ФИО4 возлагаются на заявителей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО8 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, на ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова