Дело № 2-1197/2022, УИД 03RS0028-01-2022-001492-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Канадковский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Канадковский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание машинно-тракторное мастерское, площадью 314,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, указав, что приобрела указанное нежилое здание по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика. Стоимость здания в размере 30300 по условию договора полностью оплатила. Своевременно регистрацию перехода права на здание не провели, из-за не предоставления необходимых документов продавцом, а также отсутствием здания на кадастровом учете. Права на земельный участок и нежилое здание ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия, претензий не имеет.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи №, ФИО1 приобрела у Администрации сельского поселения Канадковский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан в собственность нежилое здание машинно-тракторное мастерское, находящегося по адресу: <адрес>.

Стоимость нежилого здания в размере 30300 руб. оплачена в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического плана площадь нежилого здания составляет 314,5 кв.м., год постройки 1991, материал стен – кирпичный, раположен на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на нежилое здание, площадью 314,5 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности на нежилое здание.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев