Гр. дело № 2–1075/2022
УИД 51RS0007-01-2022-001932-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,
при секретаре Садыриной К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КУИ Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к КУИ Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В обоснование требований указано, 29 октября 2021 года умер ФИО3 они (истцы) являются наследниками первой очереди. После его смерти осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Вместе с тем, указанное имущество не было при жизни наследодателя оформлено надлежащим образом, в связи с чем, нотариус не может выдать на него свидетельства о праве на наследство.
Просят включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО3 и признать за ними право смобственности на указанное имущество в равных долях.
Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует. Что гараж в муниципальной собственности не числится, договор аренды земельного участка под гаражным боксом не заключался, самовольной постройкой не признавался. Кроме того, согласно публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером <.....> площадью 577 кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства. Указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому спорный гараж и земельный участок в Реестре федерального имущества не учитываются, документов в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3. от нотариуса в адрес МТУ Росимущество не поступало, в связи с чем, МТУ Росимущество как представитель собственника федерального имущества не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил
настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных
видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 умер 29
октября 2021 года.
Истцы приходятся ФИО3 супругой и дочерью, в установленном законом порядке приняли наследство после его смерти, своевременно обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что не оспаривается в судебном заседании.
Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 приняли часть наследства в установленном статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке.
В судебном заседании также установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности, на которые не было зарегистрировано наследодателем при его жизни, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 включен в списочный состав владельцев гаражей в районе ул. <.....>
Решением Администрации г. Апатиты от 14.07.1994 № 534 в личную собственность граждан предоставлены садовые участки, изъятые из земель садоводческого товарищества «<.....>», в том числе ФИО3
Согласно архивной выписке ГОКУ «ГАМО в г. Кировске» ФИО3 включен в список членов садоводческого товарищества «Наука», которому в частную собственность был передан земельный участок.
Согласно представленной копии обязательства при жизни ФИО3 была оформлена ссуда для строительства садового домика и освоение земельного участка.
Проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что ФИО3 владел и пользовался до своей смерти гаражом, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком по адресу: <адрес>
<адрес>
Кроме того, земельный участок был предоставлен ФИО3 в частную собственность. Указанный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте в понимании ст. 27 Земельного кодекса РФ и с учетом содержащихся в Правилах землепользования и застройки МО г. Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (утв. Решением Совета депутатов г. Апатиты №970 от 22.07.2014) сведений, не имеется каких-либо ограничений для его предоставления в частную собственность.
При разрешении настоящего спора суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный земельный участок и гараж не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на него в порядке наследования, поскольку факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (в связи со смертью), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования о включении гаража и земельного участка в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146), таким образом, доля каждого из наследников в праве собственности на гараж составляет 1/2.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, срок принятия наследства истек, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке принял часть наследства умершего, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
Определяя круг надлежащих ответчиков, суд удовлетворяет иск, предъявленный к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.
При этом суд руководствуется следующим.
Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным управлять и распоряжаться федеральным недвижимым имуществом, в том числе выморочным имуществом, расположенным на территории Мурманской области является Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия).
В соответствии с п.п. 5.35 Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 Федеральное агентство принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
В соответствии с п. 4.12 Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области», утвержденного Приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Таким образом, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия является надлежащим ответчиком по данному спору.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к КУИ Администрации г. Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 29 октября 2021 года.
Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 29 октября 2021 года.
Признать за ФИО1 и Дербентоглу Кенией Викторовной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу:<адрес>
<адрес>., за каждой.
Признать за ФИО1 и Дербентоглу Кенией Викторовной право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу:Мурманская <адрес> за каждой.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 и Дербентоглу Кенией Викторовной за каждой права собственности на 1/2 доли в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> и на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к КУИ Администрации г. Апатиты отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Ткаченко