УИД: 42RS0009-01-2022-007247-13 Дело № 2-4353/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 05 октября 2022 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Алхимовой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сальманович А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о признании действий по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, что с марта 2018 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

**.**.**** истцу была впервые направлена квитанция об оплате взносов за капитальный ремонт с наличием задолженности за период с декабря 2014 г.

До **.**.**** квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика, истцу не направлялись, при покупке квартиры долг не выставлялся. Взносы оплачивались истцом с мая 2018 г., с того момента как был выставлен счет.

Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствие задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.

Полагает, что долг за капитальный ремонт с декабря 2014 г. по февраль 2018 г. в размере 7 608,14 рублей выставлен истцу необоснованно.

Просит суд признать незаконными действия НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с **.**.**** по февраль 2018 г. и обязать ответчика произвести перерасчет, исключив задолженность в размере 7608,14 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что срок для обращения в суд о взыскании задолженности пропущен ответчиком еще в 2018 г. Квитанцию с наличием задолженности она впервые получила 01.11.2021 г. С февраля 2018 г. до 2021 г. все текущие платежи оплачивались своевременно.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО2, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и представила письменные возражения относительно исковых требований (л.д.39-40).

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления и возражений, а также письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ, право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Судом из материалов дела установлено, что с марта 2018 г. истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.03.2018 г. (л.д.7).

01.11.2021 г. истцу была направлена квитанция об оплате взносов за капитальный ремонт с указанием задолженности за период с декабря 2014 г. в размере 7608,14 рублей (л.д.16-17).

До 01.11.2021 г. квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика истец не получала, при покупке квартиры долг не выставлялся, взносы оплачивались истцом с мая 2018 г. по выставленному счету, что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на 03.12.2021 г. (л.д.10).

Как следует из письменных возражений стороны ответчика, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт к ФИО1 ранее не обращалась.

Согласно ч.1 ст.160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

На основании ч.3 ст.160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы.

Если причины возникновения задолженности уважительные, в компенсации не может быть отказано (п.8 Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020 г.).

Как следует из ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п.3 ст.319.1 ГК РФ не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должника в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Настоящее исковое заявление подано в суд 24.08.2022 г., так как срок внесения взносов на капитальный ремонт установлен не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, задолженность за период с 01.12.2014 г. по 30.06.2019 г. в размере 7608,14 рублей начислена за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности, то есть за пределами срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» как кредитор утратила возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ в суд не представлено, соответственно она не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих ее право или создающих угрозу его нарушения (абз.3 ст.12 ГК РФ).

Требование истца о признании действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными заявлены излишне, а применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт суммы задолженности, начисленной за период, находящийся за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет и исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету ###, задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 7608,14 рублей, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» произвести перерасчет и исключить из задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной по лицевому счету ###, задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 7608,14 рублей.

Взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации **.**.****, юридический адрес: г.Кемерово, ..., пом.2) в пользу ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженки ... Кемеровской области, паспорт серии ### ###, зарегистрированной по адресу: ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение составлено 10.10.2022 года.

Судья: Алхимова А.Е.

3